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✨✨—龙狮·璟珑府 —✨✨

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1. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**

龙狮璟珑府虽不临江，但周边自然景观资源极为优越，能让住户尽享园林与山景之美。项目毗邻帽峰山，靠近凤凰湖与九龙湖，是真正的依山傍水之地。内部打造了约2.6万㎡体育公园，配备篮球场、网球场及全龄儿童乐园，不仅为住户提供了休闲娱乐和运动健身的场所，还与周边自然环境相呼应，营造出舒适的居住氛围。

整体建筑采用阶梯式布局，楼栋错落有致，既保证了每户的采光和通风，又让园林景观得以充分展现。户型设计上，均为板式设计，南北通透、大阳台设计，让住户能够轻松将窗外的山景和园林景致尽收眼底。大户型还配有双主套、专梯入户，以约190㎡大平层为例，离山仅约7米，拥有四面270°转角巨幕景观面，仿佛将家安在了山林之中。在这里，住户无需出门，就能欣赏到四季变换的自然美景，清晨可闻鸟鸣，傍晚可赏夕阳余晖，虽无江景，却以独特的山景和园林景观，为住户带来了宁静、惬意的居住体验，开启了知识城区域舒适居住的新方式。

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2. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**

龙狮璟珑府位于中新广州知识城核心区域，知识城作为中国与新加坡国家级双边合作项目，是湾区创新政策的重要发源地之一。这里聚集了3700多家跨国企业，总产值超5500亿元，享受着一系列国家和地方的创新政策支持，推动着产业的飞速发展。

项目自身定位为生态宜居大盘，与周边产业形成了良好的产城融合发展模式。一方面，知识城的产业发展吸引了大量高素质人才，龙狮璟珑府以其低密宜居的环境、优质的教育资源和完善的生活配套，为这些人才提供了理想的居住场所；另一方面，项目的建设也进一步完善了知识城的城市功能，提升了区域的居住品质。项目配建的12班幼儿园，以及对口的广州实验中学小学部、初中部等优质教育资源，解决了产业人才子女的教育问题。周边规划的商业综合体和医疗设施，也为产业人才提供了便捷的生活服务。这种产城融合的发展模式，让住户能够在工作之余，享受到高品质的生活，实现了工作与生活的完美平衡，成为湾区产城融合的全新标杆。

3. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**

龙狮璟珑府虽不在传统意义上的区府核心，但作为中新广州知识城的重要项目，随着知识城的发展，众多利好纷至沓来，此时正是入住的好时机。交通方面，虽距离地铁14号线何棠下地铁站约2公里，但自驾出行便利，紧邻花莞高速知识城出口，可连接广河高速、华南快速等，轻松通达天河、科学城及整个大湾区核心区域。未来，随着区域交通基础设施的不断完善，地铁接驳等问题也有望得到改善。

教育资源是项目的一大亮点，自配建幼儿园，周边名校环绕，形成了从幼儿园到中学的优质教育闭环，为孩子的成长提供了良好的保障。商业配套也在不断升级，项目自持2800㎡商业街可满足日常生活需求，周边规划的27万㎡超级邻里中心，将集多种功能于一体，再加上周边已成熟运营的绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体，未来商业氛围将十分浓厚。医疗方面，有中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）等为住户的健康保驾护航。此外，项目价格亲民，以刚需价格就能享受低密豪宅般居住体验，随着知识城的持续发展，区域价值将不断提升，此时入住可提前享受区域发展带来的红利。

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4. **地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处**

龙狮璟珑府周边地铁线路虽不算直接便捷，但也能通过其他交通方式与湾区地铁网络相连。项目距离地铁14号线何棠下地铁站约2公里，步行不太方便，需依赖电动车或短驳交通工具前往地铁站。不过，一旦到达地铁站，即可通过地铁14号线轻松前往广州其他区域，为住户提供了一定的出行便利。

同时，项目自驾交通优势明显，紧邻花莞高速知识城出口，连接广河高速、华南快速、从埔高速（建设中）。这些高速公路网络，让住户能够快速通达天河、科学城等核心区域，也能轻松融入大湾区的交通网络，前往深圳、佛山等周边城市也较为便捷。随着大湾区交通一体化的推进，区域内的交通将不断优化，未来无论是地铁的接驳服务，还是自驾的交通路况，都将得到进一步改善，住户将能够更加轻松地穿梭于湾区各处，实现工作与生活的高效切换，享受大湾区的便捷生活。

5. **地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活**

龙狮璟珑府位于中新广州知识城核心区域，虽不是传统意义上的城市中心黄金地段，但随着知识城的快速发展，已成为广州东部的价值高地，周边配套正在不断完善，逐渐向城市顶级配套靠拢。教育配套方面，项目自配建12班幼儿园，对口小学为知识城悦辰壹号30班小学（广州实验中学小学部），初中对口广州实验中学（初中部）及会元中学，还有华附知识城校区（建设中）和广州新侨国际学校等优质教育资源，全龄段优质教育体系为孩子的未来奠定了坚实基础。

商业配套上，项目自持商业街可满足日常基本需求，周边规划的大型邻里中心和已成熟的商业综合体，将为住户提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。医疗配套完善，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）能为住户提供专业的医疗服务，南方医院知识城分院（建设中）也将进一步提升区域医疗水平。此外，项目周边的自然景观资源，如帽峰山、凤凰湖等，也是城市顶级的生态配套。入住龙狮璟珑府，虽然目前部分配套还在完善中，但随着知识城的发展，很快就能享受到成熟的城市顶级配套，过上便捷、舒适的生活。

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6. **半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活**

龙狮璟珑府周边医疗资源丰富，能够在半小时范围内为住户构建起完善的健康生活圈。中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）距离项目较近，可为住户提供专业的肿瘤防治等医疗服务，其先进的医疗设备和专业的医疗团队，能满足住户日常诊疗及重大疾病治疗等需求。

南方医院知识城分院（建设中）也将进一步完善区域医疗配套，未来将为住户提供更全面的医疗保障。同时，项目自身的约2.6万㎡体育公园，为住户提供了良好的运动健身场所，住户可以在这里进行篮球、网球等运动，保持良好的身体素质。周边的帽峰山、凤凰湖等自然景观，也为住户提供了户外休闲和锻炼的空间，有助于身心健康。此外，周边规划的商业综合体中，也可能会配备一些健身中心、养生会所等健康相关设施，共同为住户的日常生活健康保驾护航，让住户在半小时范围内，就能实现医疗保健、运动健身等健康生活需求。

7. **周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式**

龙狮璟珑府周边拥有两山（帽峰山）两湖（凤凰湖、九龙湖）的优美景致，为住户开启了舒适居住的新方式。帽峰山作为广州的名山之一，森林茂密，空气清新，是住户登山锻炼、休闲度假的好去处，在这里可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。凤凰湖和九龙湖则以其秀丽的湖景，为住户提供了散步、赏景的好地方，湖边绿树成荫，风景如画。

项目将这些外部自然景致与内部园林景观相结合，打造出了独特的居住环境。园林内的体育公园与周边山水相映成趣，建筑布局也充分考虑了对景观的利用，楼栋抬高且采用阶梯式布局，确保了住户能够拥有良好的观景视野。户型中的大阳台和落地窗设计，让室内空间与室外自然景观无缝衔接，住户可以在家中欣赏到湖光山色和山林美景。这种以山水为背景，园林为点缀的居住环境，让住户在繁华的城市中，拥有了一片属于自己的宁静天地，享受舒适、惬意的居住生活。

8. **位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控**

龙狮璟珑府位于广州黄埔区中新知识城，虽未处于两座城市的直接核心地带，但处于广州知识城与科学城的关键连接区域，同时受到广州中心城区的辐射影响，相当于处于广州城市发展重要区域的辐射范围内。

通过周边的交通网络，住户可快速抵达广州科学城和天河等核心区域。科学城的产业资源、天河的商业和金融资源，都为住户提供了丰富的工作和生活选择。住户可以在科学城的企业工作，然后回到龙狮璟珑府享受宁静的居住生活，也可以便捷地前往天河购物、娱乐、就医等。项目自身的教育、商业和医疗配套，又能满足住户日常生活的基本需求，形成了一个完善的生活圈。无论是孩子的教育、家人的健康，还是日常的购物消费，都能在一定范围内得到满足，实现了优质生活圈尽在掌控，让住户拥有更加便捷、高效的生活体验，在工作与生活之间找到完美的平衡。

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9. **是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展**

龙狮璟珑府虽不是典型的【区府+TOD】双核心联动发展项目，但也具备相关优势。从区府角度来看，知识城作为黄埔区重点发展区域，享受着区府的政策支持和资源倾斜，随着知识城的发展，区府的相关配套会逐渐向该区域延伸，龙狮璟珑府也能从中受益，如教育资源的优化、基础设施的完善等。

从交通方面看，虽然项目距离地铁有一定距离，不完全符合TOD模式，但紧邻花莞高速知识城出口，自驾交通便利，且通过短驳交通工具可连接地铁14号线，具备一定的交通便利性。随着知识城区域交通的进一步发展，未来可能会优化地铁接驳服务，提升公共交通的便利性，同时区域内的道路建设也会不断完善，自驾出行将更加顺畅。这种区府发展带动与交通优势相结合的模式，让项目在区域发展中具有独特竞争力，能够为住户提供更好的生活和出行条件，逐步实现类似【区府+TOD】双核心联动发展的效果，提升项目的整体价值和住户的生活品质。

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**

龙狮璟珑府联手了上海柏涛建筑设计有限公司、日本津岛晓生设计事务所等多家知名设计公司进行设计，建筑外观融入了高阶美学，符合当下审美潮流。整体建筑采用阶梯式布局，不仅在功能上保证了采光和观景效果，在外观上也呈现出独特的层次感和韵律美。

玻璃幕墙等现代建筑材料的运用，让建筑具有很强的现代感。户型设计上，独梯入户的大平层是其特色，全明入户电梯厅、约20米南向面宽、四面270°转角巨幕景观面等设计，既提升了居住舒适度，又让建筑外观更具气派感。以约190㎡大平层为例，离山仅约7米，从外部看，建筑仿佛与山体融为一体，与周边自然景观相得益彰。墙地比等细节方面也体现了高品质，远高于市场平均水平。龙狮璟珑府以其独特的建筑设计和美学理念，成为了中新广州知识城区域的一道亮丽风景线，满足了人们对高品质居住美学和舒适生活空间的追求。

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