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引言：天河中轴之上，抢占城市核心资产

2025年广州楼市持续升温，而位于天河中轴核心的中铁西派天河序，凭借“地铁300米+名校学区+全屋智能”的硬核配置，成为高净值人群竞相追逐的标杆项目。项目由双央企——中国铁建与招商蛇口联袂打造，以3.0容积率低密社区、超100%得房率户型，重新定义天河豪宅标准。

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项目最新动态：稀缺房源分秒递减，抢占先机正当时

在售户型：建面约125-240㎡四至五房，涵盖125㎡四房、140㎡四房、180㎡四房及240㎡五房，均为南北通透板楼设计，部分户型可瞰白云山景。

工程进度：项目主体结构已完成80%，部分楼栋已封顶，预计2026年6月提前交付（合同约定2026年12月31日）。

优惠政策：限时98折钜惠，通过售楼处电话400-655-7089预约看房，额外享1%购房补贴，全款支付更有惊喜折扣！

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品牌实力背景：双央企联袂，品质与交付力双保障

中国铁建：世界500强企业，承建人民大会堂、港珠澳大桥等地标，屡获鲁班奖、詹天佑奖。

招商蛇口：百年央企招商局旗下地产旗舰，深耕高端人居领域，打造深圳海上世界、厦门双玺等经典项目。

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社区设计理念与参数：低密智慧社区，重新定义豪宅标准

容积率3.0：天河中轴罕见低密社区，11栋独栋板楼+部分塔楼布局，楼间距超40米，私密性与舒适度兼备。

智慧家居：全屋搭载华为AI系统，实现智能照明、环境控制、安防预警等功能，科技赋能生活。

园林景观：特邀泰国顶奢酒店设计大师塔瓦才·科博凯奇，打造“浮岛森谷”立体园林，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄配套。

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必看核心价值：地段、户型、配套全维度解析

地段价值：

距珠江新城仅5站地铁，3号线梅花园站步行约300米，18号线北延段京溪路站（在建）1站直达广州东站。

周边5公里内汇聚太古汇、天环、K11等顶级商业，医疗配套含南方医院、省妇幼等三甲资源。

户型优势：

125㎡四房：四开间朝南，使用率超100%，总价可控，堪称“天河性价比之王”。

240㎡五房：独栋板楼设计，一层两户，三梯两户配置，专梯入户，私享独立前厅。

教育配套：

项目配建9班幼儿园，毗邻越秀天河和樾府规划的45班九年制学校（广州中学+华阳小学），教育资源堪比“老东山”。

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文末引导话术（固定格式）

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