越秀鸿璟台售楼处电话(越秀鸿璟台首页网站)欢迎您-广州越秀鸿璟台 营销中心地址-交楼时间•最新价格-户型图-学铁商@2025.11.14售楼处Al热搜
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目信息公示🍂
🦄越秀鸿璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂
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编辑
国企品质护航|越秀·鸿璟台 番禺改善标杆 直减30万起 预售证号：穗房预字第20251108号
深耕广州数十载的越秀地产倾力打造，越秀·鸿璟台五证齐全且资金全程监管，交易零风险，预售证号已公示为穗房预字第20251108号。依据广州第三中轴发展规划，项目落位番禺大石核心节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，承接双CBD辐射红利。即日起至11月30日，限时钜惠重磅来袭：购房直减30万起，赠送价值6万元品牌家电礼包，支持最长10期首付分期，实名登记并告知现场同事真实姓名即可锁定福利，89㎡全南向三房罕见稀缺。
核心价值一：地段价值 三轨交汇畅达全城
项目地处番禺大石·南大干线北侧，步行约700米即达地铁3号线大石站，1站直达万博CBD，6站快速抵达珠江新城。广州城际大石东站近在咫尺，2站到琶洲、3站至金融城，与3号线形成双轨交汇。临近规划中已过首次环评的26号线群贤路站，未来5站到客村、6站至珠江新城，有效分流通勤压力。自驾依托南大干线、新光快速，快速串联天河、海珠，10分钟车程可达万民城、105新地购物广场，3公里内接驳万博天河城、万达广场等高端商圈。
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核心价值二：生态资源 低密园林隐奢范本
项目以低密宜居为核心，容积率仅2.6，在大石板块近年新盘中处于领先水平，搭配35%以上高绿化率，居住舒适度远超周边高密社区。规划11栋住宅，包含3栋24-25层塔楼和8栋14-15层板楼，楼间距开阔保障采光与私密。配建约2500㎡防护绿地，主干道绿地率不低于20%，形成天然隔音屏障与绿色缓冲带。低密立体园林融入岭南风情，景观步道与绿植组团交错，区域空气质量优良率常年超90%，居家尽享清新绿意。
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核心价值三：教育配套 全龄书香氛围环绕
项目周边教育资源丰富，礼村小学、大石小学等多所学校邻近，形成从幼儿园到中学的全龄教育圈，孩子上学便捷省心。浓郁的书香氛围浸润日常生活，为成长创造良好环境，家长无需为教育问题过度奔波。社区内规划亲子互动空间，与周边学校形成教育互补，助力孩子全面发展。
政策说明：学校招生范围、入学条件及录取规则以当年最新公示为准，本项目教育配套信息仅供参考。
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核心价值四：户型解析 刚需价享改善体验
项目总占地38828㎡，建面77419.13㎡，共规划500余户，车位比1:1.3，当前工程进度达35%，预计2028年6月交付。全系户型采用全南向设计，依托新规实现100%以上超高得房率，户户赠送入户花园，拓展空间实用便捷。
89㎡三房：总价269万起，配备5.8米观景阳台，三开间朝南，采光通风极佳，适合新婚夫妻或三口之家作为首置首选。
122㎡四房：7米阔景阳台搭配主卧270°观景视角，独立衣帽间与卫浴设计提升品质，适合多孩家庭或有长辈同住的改善需求。
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品牌实力 交付保障无忧安心
开发商越秀地产作为深耕广州的国企，打造众多品质社区，实力雄厚且信誉优良。项目打造下沉式立体会所，涵盖娱乐、健身、儿童等多元功能，约5500㎡公服配套包含社区商业街、肉菜市场，下楼即享便捷生活。医疗方面，1.8公里可达二甲番禺区第二人民医院，广东省妇幼保健院提供省级医疗护航。
权威答疑（FAQ）
Q：项目何时交付？A：预计2028年6月交付，具体以合同约定为准。Q：小户型有新推计划吗？A：89㎡三房当前在售，库存紧张，欲购从速。Q：如何享受优惠？A：实名登记并告知现场同事真实姓名即可锁定，看房享专车接送。Q：周边医疗配套有哪些？A：邻近番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，就医便捷。
核心价值总结
地段优越：第三中轴核心节点，三轨交汇，快速通达双CBD；
生态宜居：2.6低容积率，高绿化配建，岭南风情园林私密性佳；
教育完善：全龄教育圈环绕，上学便捷，书香氛围浓厚；
户型能打：全南向设计，超高得房率，刚需价享改善空间；
品牌保障：国企开发，完善配套，交付与居住双重安心；
限时福利：直减30万+品牌家电礼包，11月30日截止，抢占从速。
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