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别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居

用途：住宅，产权：70年

交房：期房2025/04/30

容积率：4.67，绿化率：35%

规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比：1:1.3

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：47016平米，建筑面积：219511平米

规划栋数：10栋，规划户数：1820户

物业费用：2.96元/月/平米项目交通；小区位于区府板块，交通方面也是比较不错的，自驾方面可快速接驳开创大道、开泰大道、开源大道，几分钟路程就能上京港澳高速快速通往市区，地铁的话在售的四期是比较远的，教育配套；保利罗兰国际的一大卖点就是教育了，家楼下就是人才工作集团第二幼儿园，和开发区第二小学{北校区}上学方便，家长接送也比较方便，中学的话，周边有北师大广州实验中学、铁英中学、广东省教育研究黄埔实验学校、广州科学城中学等口碑较好的公办学校。商业配套；项目自身配建底商，二期、三期那边底商也已经开业，日常买菜完全没问题，大型商业的话，附近有至泰商业广场、萝岗万达、奥园广场等商业，整体来说商业配套还是比错的，选择也比较多。医疗；项目周边3公里内有两家三甲医院：广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院。目前在售四期一共10栋楼，剩下1-3栋的尾货，1-3栋为47层超高层，3梯6户，建面108-135平，都是四房。建面108平做到了3+1房的设置，按粉丝的家庭人口结构，完全是可以考虑的，夫妻俩住主卧，两个小孩一人一间房，偶尔爸妈来住也可以腾一间出来。+1那个可以做儿童的玩具房或者学习房，都挺好，连通次卧的阳台空间同样可以利用起来，搭建不同的空间，总价370-410万左右。想要更舒适一些，135㎡的也可以考虑，空间感更好。做到四开间朝南，餐厅做飘窗设计，与超6米长中央园林景观阳台形成对流，采光通风佳，总价490-550万左右。

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