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广州越秀琶洲西地块售楼处电话：400-990-8525转接909【营销中心】
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琶洲西区AH040331地块起拍价为14.3009亿，起拍楼面价为47669元/平米，最终成交的溢价率达到58.74%。
这是广州土拍不限封顶价后首宗溢价率超过15%的地块。
参与本次竞拍的房企包括珠实，招商、越秀、保利、华发、中海、建发、国贸、金茂。
地块总价相对较低，体量较小，位置优越，去化相对容易。
紧邻本次出让地块的琶洲·樾目前主推建面约140-245㎡，其中约225㎡户型单价低至9字头，最高13万，2200万以内有交易，最高不超过3000万可拿下；约249㎡户型单价10-14.5万/m2，中低楼层2600-3000万，高楼层3300-3600万。
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地块名称：海珠区琶洲西区AH040331地块（ 二类居住用地(R2））
宗地面积：23725平方米
容积率：≤5.26
建筑控高：138米
建筑面积：≤30000平方米
起拍价：143009万元
起拍楼面价：47669元/㎡
出让方式：价高者得原则确定竞得人
限时竞价时间：2023年12月29日10时
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道路交通：北侧为新港东路。
轨道交通：邻近地铁8、18、19、28号线等。
教育配套：中国人民解放军第四二一幼儿园等。
商业设施：国际会议展览中心等。
综合医院：南方医科大学中西医结合医院等。
公园景观：磨碟沙公园、广州会展公园等。
同类项目：在售项目有琶洲·樾（2023年销售均价140000元/㎡），国美智慧城（2023年销售均价50000 元/㎡），近期成交海珠区琶洲中二区地块（2022年10月27日成交总地价35402万元，楼面价16621元/㎡）、 琶洲中二区地块（2022年12月26日成交总地价192402万元，楼面价18500元/㎡）。
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