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越秀·天河·和樾府项目介绍

项目基础信息

越秀·天河·和樾府位于广州市中心的天河北板块，距离珠江新城仅5公里。该项目由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积为46,000平方米，总建筑面积达到了240,000平方米。绿化面积达16,000平方米，绿化率35%，容积率为3.65，规划车位1930个，车位配比为1:1.65。整个小区共有10栋楼，规划户数为1231户，物业管理由越秀物业发展有限公司负责，收费标准为每平方米每月5.27元。

开发商资质历程

广州天越房地产开发有限公司作为一家专注于广州市内优质住宅项目的开发商，在业内享有良好的声誉。其在天河区深耕多年，通过引入优质教育资源、提升社区服务品质等措施，展现了国企应有的担当与责任，致力于打造高品质的生活空间。

区域价值规划

越秀·天河·和樾府所在区域是广州市中轴线上的一颗明珠，不仅交通便利，而且靠近多个重要商圈如天河北和珠江新城。此外，它还邻近金融城和智慧城两大产业中心，位置极为优越。周边配套设施齐全，居住环境成熟，是一个非常适合居住和投资的区域。

学校资源

项目内部建有一所12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了目送式教育。配套的九年一贯制学校引入了广州中学，并得到华阳小学的支持，计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”培养全面发展的人才。这些举措将极大提升社区整体教育质量，为住户提供更全面、更优质的教育服务。

在售户型面积

越秀·天河·和樾府采用了围合式布局，拥有近百米的楼间距，确保了充足的园林和绿地空间。当前在售的户型设计合理，实用率较高，既有满足改善型买家需求的大户型，也有适合首次置业者的小户型选择，能够满足不同家庭的需求。

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小区环境

小区内部设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场以及登山体验步道等设施，营造了一个绿色生态、时尚品味的生活空间。同时，小区西侧临近白云山，高层住户可以眺望到美丽的自然景观，提供了极佳的视觉享受。中央大园林面积约1.5万平方米，其中包含一个约1300平方米的榕樾山水会客厅，增加了社区的文化氛围和生活品质。

交通配套如下

项目距离地铁3号线梅花园站仅800米左右，步行即可到达，且附近还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，未来将进一步提升出行便捷性。自驾出行方面，周边有多条主干道可供选择，如广州大道北和沈海高速，确保了业主前往市中心或其他重要地点的快速通行。

商业配套

小区出门对面即是信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等商业配套，提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。此外，项目本身也注重商业空间的打造，旨在为居民创造一个绿色生态、时尚品味的生活环境。

医疗配套

项目周围覆盖了多座三甲医院，包括南方医院、省妇保等，为居民健康提供了强有力的保障。省级医疗资源的存在，极大地提升了社区的整体生活质量。

项目价值优势总结

越秀·天河·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的教育和医疗配套、便捷的交通条件以及优美的生活环境，成为了一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于追求生活品质的改善型买家，还是希望在繁华都市中找到一处宁静居所的家庭来说，这里都是一个理想的选择。

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