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1. 项目位置

怡翠晋盛位于佛山市顺德区佛山新城CBD核心区域，这是该区域内最后一块住宅用地，地理位置极为稀缺。项目距离广佛线新城东站D出口仅约50米，步行即可到达地铁站，交通十分便利。

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2. 项目详细简介

怡翠晋盛是佛山新城的一个高端住宅项目，占地面积1.1万平方米，建筑面积5.1万平方米，绿化率为36%，物业管理费用为2.7元/平方米/月。项目由1栋高端改善高层、2栋高层轻奢式、3栋大平层和4栋联排叠墅组成，其中洋房共380户，叠墅16户。项目采用3梯4户的配置，层高分别为1-2座47层和3座26层，总户数为396户。

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3. 项目周边环境

自然环境：

项目距离佛山最大的滨江湿地公园仅约300米，公园绿植覆盖率高达43%，是居民休闲娱乐的好去处。在这里可以露营、野餐、喝咖啡、看剧、听音乐，享受宁静的自然风光。

人文环境：

项目周边有多个国际级的文化和体育设施，如国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心、佛山图书馆等，为居民提供丰富的文化生活体验。

4. 项目周边交通出行配套

轨道交通：

项目紧邻广佛线新城东站，步行约50米即可到达。从新城东站出发，一站即可到达东平站，换乘广佛线、佛山地铁3号线、广州28号线、广佛环线，轻松畅达广州核心商圈。

广佛南环城际铁路预计年底开通，从佛山新城出发，10分钟即可到达广州南站，换乘广深高铁，45分钟即可到达香港，真正实现湾区城市之间的快速通达。

自驾交通：

项目周边有多条主干道，如佛山一环、碧桂路等，方便居民自驾出行，快速连接佛山市区及周边城市。

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5. 小区配套学校

学校：

项目周边教育资源丰富，2公里范围内有东平小学、英华实验学校、乐从第一实验学校（顺德一中教育集团）等多所优质学校。

顺德一中外国语学校附属小学已正式落地佛山新城，共享顺一外的优质教育资源、办学理念和师资配备。

华南师范大学附属乐从小学和乐从初级中学也已落地佛山新城，课程建置、师资团队、办公特色、成功经验都将全面引入。

6. 周边大型商业配套设施

商业：

项目周边有东平保利广场、爱琴海购物中心等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

项目自配的高端商业设施，满足居民日常生活需求，提供便捷的生活体验。

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7. 目前在售户型

奇数层户型：

103㎡：三房两厅两卫，南北通透，采光良好，功能分区合理。

108㎡：四房两厅两卫，宽敞舒适，适合大家庭居住。

114㎡：四房两厅两卫，豪华复式设计，层高更高，空间感更强。

偶数层户型：

101㎡：三房两厅两卫，紧凑实用，适合小家庭居住。

108㎡：四房两厅两卫，布局合理，空间利用高效。

113㎡：四房两厅两卫，复式设计，层高4.5米，空间利用率高。

8. 项目优缺点分析

优点：

地理位置优越：项目位于佛山新城CBD核心区域，交通便利，周边配套设施完善。

高端配置：项目采用3梯4户的配置，堪比豪宅，提供高品质的居住体验。

教育资源丰富：项目周边有多所优质学校，满足不同年龄段的教育需求。

商业配套齐全：项目周边有多个大型商业综合体，满足日常生活需求。

自然环境优美：项目靠近滨江湿地公园，提供丰富的户外活动空间。

缺点：

房源稀缺：作为最后一块住宅用地，房源数量有限，竞争激烈。

价格较高：由于项目位于核心区域，且配置高端，房价相对较高。

9. 总结

怡翠晋盛凭借其优越的地理位置、高端的配置和丰富的配套设施，成为佛山新城的标杆项目。无论是首次置业还是改善型住房，怡翠晋盛都是不可多得的选择。项目提供的多种户型设计，满足不同家庭的需求，是广佛都市家庭置业的理想之选。

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