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佛山龙光天境
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《粤港澳大湾区发展规划纲要》自发布至今已经两年多，过去两年来，大湾区不断加快硬、软联通，不断探索区域协调发展新机制新路径。在可期待的未来，一个令世界瞩目的国际一流湾区和世界级城市群将矗立在南海之畔。
作为粤港澳大湾区极点城市，佛山正推进广佛一体化建设，全力支持横琴、前海两个合作区建设，力争在推动大湾区建设取得更大发展的同时，抢抓机遇谋划城市新发展。
△佛山龙光·天境效果图
一场新的城市赛跑正在上演，而佛山是领跑选手之一。首先，在经济体量上，早在2019年佛山地区生产总值就突破万亿元大关，成为广东省继广州、深圳之后第三座GDP超过万亿元的城市。
经济大市也是人口流入大市，佛山保持着对人口的持续吸引力。在今年发布的“中国最具人才吸引力城市100强榜单”中，佛山排名全国第14名，比2019年上升3名，全省排名第3位。
根据《广东省第七次全国人口普查公报》，佛山常住人口达到950万，居全省第四。从2010年到2020年，佛山市增加人口230万人，增量仅次于广州和深圳。人口红利持续发力，佛山有持续增长的动能。
同时，近年来佛山大手笔引进人才，不断提升城市对高端人才的吸引力。数据显示，在“十三五”期间，佛山引进省、市科技创新团队近200个，实现引进全职院士零的突破，人才资源总量超200万人。其间，引进各类领军人才比2015年底增长近4倍；博士引进速度呈现倍增态势，增长3倍多。
在佛山五区中，以三产为主导的中心城区禅城，更成为高端人才的聚集地。
值得一提的是，近年来，禅城区凭借佛山中心城区的地理位置和优良的营商环境，大力发展总部经济，吸引了一批优质企业在禅城设立总部，在产业结构上形成了高端人才集聚的优势条件。
此外，作为佛山发展最早、配套最完善的城区，禅城的人居条件也有显著优势。尤其是在三龙湾设立后，位于禅城石湾的奇槎被划入三龙湾区域，定位打造高端创新人才、产业人才向往的国际化社区。不管是基于已有的产业和居住配套，还是聚焦未来规划，禅城尤其是奇槎片区，都是佛山精英人士置业的首选地之一。
一个统计数据也佐证了禅城对高端人才的集聚力。根据统计年鉴，2020年禅城区受教育水平明显高于全市、全省、全国平均水平，而在禅城所有镇（街）中，石湾镇街道和祖庙街道平均受教育年限最高的镇（街），奇槎正是位于石湾街道。
02
立足三龙湾
奇槎打造精英集聚的国际社区
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实际上，早在2013年，奇槎就启动打造佛山首个国际社区。尤其是在2016年，奇龙大桥开通及通过奇槎片区的地铁线路开工建设，使得奇槎的区位优势进一步凸显。随着区、街道不断加大对奇槎片区的建设力度，完善城市配套，引入优质项目，奇槎的吸引力就开始攀升。
三龙湾的建设，更是让奇槎片区走到了聚光灯下。三龙湾是佛山融入大湾区，链接广州、深圳资源的一把钥匙。其中，奇槎板块则是禅城深入推进大湾区建设、深度参与广佛全域同城化、全方位对标对接深圳先行区的发力点和区域门户。
奇槎拥有的得天独厚的地理位置优势，享受魁奇路及桂澜路两大主干道，可便捷通达千灯湖、祖庙、季华商圈；从奇槎开车经奇龙大桥到广州南站，只需15分钟车程，接驳佛山一环和广州绕城高速，到达白云机场、珠江新城也颇为方便。
基于打造国际社区的目标，2018年以来，奇槎以基础设施和配套的建设先行，将绿色生态、海绵城市、国际社区等创新理念融入城建中，提出在片区内建立系统化生态格局，让居民实现2公里进大型生态绿地、1公里进组团绿地、300米进社区公园的目标，达到街道100%林荫化，规划绿化覆盖率达到50％。
如今，在奇槎两平方公里的范围内有5个公园和1条景观带。东平路景观带就串联起了4个公园。就在这条景观带上，以魁奇路东延线为轴线，北面为水系公园，南面为阳光公园、滨水公园，奇槎最大的半月岛湿地公园，则与景观带隔路对望。
教育是高端人才置业最为关注的配套之一，近年来，奇槎片区大力提升教育资源配置。2018年，投资额4.25亿元的环湖小学东校区正式投入使用，建筑面积达6.6万平方米，可容纳2700名适龄少年儿童，满足了片区对优质公办教育资源的需求。同年，佛山LEH国际学校动工，并于今年投用，提供了近800个学位。
随着佛山以三龙湾为载体，全面融入粤港澳大湾区建设，作为“尖兵”的奇槎，发展前景可期。奇槎不仅吸引了精英人士集聚，也吸引了众多开发商纷纷抢滩，龙光集团就是其中代表。该集团在奇槎打造目前唯一的南向瞰江大宅项目——龙光·天境，致力打造奇槎板块的滨江封面。
△佛山龙光·天境效果图
03
直望东平河
龙光天境坐拥稀缺一线江景
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龙光深耕佛山已有17年。谈起佛山的高端住宅，几乎没有人不知道龙光·天湖郦都项目，正是2004年龙光首入佛山打造的人居产品。十七载的积极探索与实践，从亚艺湖再到如今的龙光·天境所处的东平河畔，从湖到江，龙光不断推动城市人居迭代升级。
拥有密集水系的佛山，向来“亲水”，城市建设与水系分布紧密相关。而作为佛山“母亲河”的东平河，近年来更是佛山的城建重点。2020年，为打造城市新客厅，佛山正式启动东平河水轴线建设。
按照规划，东平河水轴线全线共划分为活力北岸、文化东岸、休闲南岸和生态西岸等四段高品质滨水公共空间；结合澜石港、佛山新港改造、两馆一厅建设、周尾围、半月岛生态修复等沿线重点项目，自西往东依次打造古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、澜石记忆、城市秀台、翠蔓长堤、活力新港、佛山之心、奇槎湾畔、半月浮翠十大特色滨水亮点项目。
同时，为推动东平河水轴线规划落地，佛山市政府配套制定了《佛山市东平河水轴线实施方案（2020—2022）》，确定了2020—2022年需开展的滨水公共空间建设、滨江道路交通完善、慢行系统优化、公共建筑及节点打造、滨江地块功能导控五大类近百个建设项目。
过去一年多来，东平河水轴线快马加鞭建设，亮点项目逐步取得成效。其中，“澜石记忆”是十大亮点项目中最快动工的，如今已经建成了占地4.15万平方米的澜石公园，澜石大桥底的公共空间改造已经大致完工。
奇槎位于东平河水轴线中禅城段东面的起点，该片区将规划打造“奇槎湾畔”，并建设与滨水景观相互协调、相互映衬的地标建筑，打造跨越东平路的二层观景廊道系统，促进奇槎湾畔地块建筑与滨江公共空间无缝衔接互动。
这意味着，住在龙光天境，不仅可享奇槎两平方公里范围内的5个公园、1条景观带。未来还将作用东平河畔众多景观资源。
佛山龙光天境
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