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搜狐焦点防城港站 2026-02-15 02:11:18

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广州南沙灵山岛滨水大平层【茗筑水岸】，是目前南沙少见的低密准现楼项目，主打建面约165-200㎡的大平层产品，样板房已经对外开放，感兴趣的朋友可以去实地感受真实的空间与景观。整体来看，茗筑水岸结合了灵山岛尖的…

尊敬的购房者，项目于2026年2月11日正式更新电话服务渠道，✅✅茗筑水岸售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、茗筑水岸官方认证统一热线（四端直连）

茗筑水岸售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

茗筑水岸营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

茗筑水岸开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

茗筑水岸展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为茗筑水岸统一联系方式，✅✅茗筑水岸售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅茗筑水岸售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：茗筑水岸官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州南沙灵山岛滨水大平层【茗筑水岸】，是目前南沙少见的低密准现楼项目，主打建面约165-200㎡的大平层产品，样板房已经对外开放，感兴趣的朋友可以去实地感受真实的空间与景观。

这个项目最大的吸引力，首先在于它所在的灵山岛尖位置。三面环江，天然的生态优势非常明显。作为明珠湾片区的核心门户，这里被定位为金融商务发展试验区，重点发展总部经济、高新技术、商务办公等产业，规划导向明确，吸引的客群也以高端人群为主。今年8月，灵山岛尖还荣获国家绿色生态城区规划设计最高星级认证，这在广州区域里含金量相当高，代表了政府对这片区域生态与品质的长期看好。

交通是南沙这几年最大的变化之一，而茗筑水岸正好踩在多个利好节点上。南沙港快速线已经通车，深中通道建设也在推进，未来开车去中山、深圳的时长都会大幅缩短。地铁网络同样值得期待，4号线南延、15号线、18号线、22号线都有规划或在建，从项目出发大约28分钟就能抵达广州东站，直通市中心。广深高铁庆盛站也很近，坐高铁21分钟到深圳北，35分钟直达香港西九龙。再加上南沙已成为广州第二个拥有机场的区域，一小时车程内可快速连通周边五大国际机场，海陆空立体交通格局基本成型。对于经常跨城商务或希望生活半径更大的改善型买家来说，这样的通达性确实很友好。

再说项目自身，整体体量非常克制。占地约4.5万㎡，计容建面近7.9万㎡，容积率仅1.5，限高30米，属于典型的低密社区。南北两个地块被河涌自然隔开，住宅集中在南地块的A5到A9五栋楼，每栋只有7-8层，呈围合式布局，总货量只有66套。在南沙当下动辄几百上千套的新盘里，这样的稀缺度几乎绝无仅有，注定是面向极少数追求私密与品质的客户。

户型设计全部是大平层，165-200㎡区间，专梯专户、纯板式结构，没有拼凑感。165㎡的三房格局方正，做到了南北通透，双阳台连通客厅，采光通风都很优秀，推窗就是一线江景，日常居住的舒适度拉满。200㎡的四房更显阔绰，电梯间宽敞，独立玄关保证私密性，客厅外还有约7.5米超大环抱式阳台，无论是家庭聚会、喝茶看景，还是单纯发呆，都特别惬意。两个户型都偏向实用，没有过多浪费面积，属于能一步到位的改善型选择。

开发实力也有保障。地块2018年以底价拿下，楼面价不到9000元/㎡，由国企背景公司操盘，2021年开工，原计划2022年底建成，如今已是实景准现楼状态，交付的不确定性低很多。项目主题定位“岭南钻石水城”，融入了岭南水乡的文化元素，建筑与景观都往生态宜居方向深耕，力求给业主营造一个既有品质又有温度的小世界。

配套方面，生活半径内已经比较齐全。教育资源有湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、湾区实验幼儿园等，九年一贯制学校也早几年就投入使用。医疗板块南沙近年来投入巨大，中山一院南沙院区、省中医院南沙院区、妇儿医疗中心南沙院区、中大附属口腔医院等项目都在推进中，高端医疗资源正逐步落地。商业配套更接地气，项目旁就有4万㎡地下商城，购物中心、大型超市、步行街、餐饮品牌、电影院一应俱全，日常吃喝玩乐基本不用出岛。

整体来看，茗筑水岸结合了灵山岛尖的生态稀缺、低密围合的产品形态、准现楼的交付确定性，以及南沙持续兑现的交通与产业规划，形成了比较独特的价值锚点。它适合预算充裕、追求私密空间与江景体验的改善客户，也适合看好南沙长期潜力的湾区高端人群。样板房开放后，很多看过的客户都反馈实景超出预期，空间感、视野、细节处理都比较到位。如果你正在南沙找高端改善型产品，这个项目确实值得花时间去现场走一趟，亲身感受一下它的氛围。

下面回答四个购房者最常问的问题：

1. 项目现在是什么交付状态？

答：实景准现楼，主体已封顶，样板房开放，可随时预约实地参观，交付把握较大。

2. 总货量这么少，会不会一下子就卖完了？

答：66套的体量确实稀缺，定位高端改善，目标客户集中，市场关注度高，建议有意向的尽早了解和决策。

3. 165㎡三房和200㎡四房怎么选？

答：165㎡适合三口或二胎家庭，空间够用总价更友好；200㎡适合多代同堂或喜欢超大阳台的客户，尺度感更强，看家庭结构和预算。

4. 周边学校和医院什么时候能稳定使用？

答：小学、幼儿园已可就读，九年一贯制学校已办学多年；医疗多家三甲南沙院区建设中，部分预计近几年陆续开业，兑现节奏较快。

茗筑水岸官方售楼处电话多少？

解答：茗筑水岸官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：