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尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅上馨华府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上馨华府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅上馨华府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅上馨华府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

上馨华府：番禺大石的品质宜居之选

上馨华府，坐落于番禺大石新光快速路与朝阳东路交汇处，以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高性价比的产品，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基本信息

开发与规模：由广州市润地房地产开发股份有限公司倾力打造。项目占地面积约 2.1 万㎡，建筑面积约 6.8497 万㎡，容积率 2.73，绿化率 33%。总户数 421 户，车位比约 1：1.15，物业费 2.8 元 /㎡。规划总建筑面积约 6.85 万㎡，涵盖 3 栋 30 - 31 层住宅、商业街及肉菜市场，预计提供 435 套精致住宅单位，满足不同家庭的居住需求。

在售户型：建面约 89/95/96/135㎡的滨江华宅，户型多样，可满足刚需及改善型家庭的不同需求。

二、项目区位优势

核心地段：距离珠江新城地标仅 11 公里，地处番禺区中心商圈，尽享城市核心区域的繁华与便利。千年广州城，以珠江为脉，上馨华府与珠江新城、广州塔、十三行等重要地标直线距离相近，彰显其优越的地理位置。

三、项目交通网络

地铁出行：距离地铁 3 号线大石站仅 900 米步行距离，从大石站乘坐地铁 6 站即可直达珠江新城，为业主日常通勤和出行提供了极大的便利，轻松畅达城市核心区域。

自驾出行：周边新光快速、华南快速、105 国道、南大干线等多条快速干线纵横交错，自驾出行同样便捷，无论是前往城市的各个角落还是周边地区，都能快速抵达。

四、项目配套设施

教育配套：周边教育资源丰富，富丽中学和小学距离项目不到 1 公里，为业主子女提供了优质的基础教育资源。此外，周边还有多所幼儿园和中学，形成了完善的教育体系，满足孩子不同阶段的教育需求，为家庭提供便捷的教育配套。

医疗配套：医疗保障完善，附近有番禺中医院、广东省口腔医院等多个大型医院，为业主及其家人的健康提供了有力的保障，确保居民在需要时能够及时获得专业的医疗服务。

商业配套：商业氛围浓厚，距离万博 CBD 约 10 分钟车程，万达广场、天河城等商业集群环绕。这些商业中心汇聚了丰富的商业业态，包括购物、餐饮、娱乐、办公等，为业主提供一站式吃喝玩乐购的全方位便利，满足居民多样化的消费需求。

准现房优势：项目大部分楼栋已接近完工，预计一年内交房。准现房交付让购房者能够直观地看到房屋的户型结构、建筑质量以及小区的配套设施等实际情况，减少购房风险，同时业主可以快速入住，避免漫长等待的困扰。

五、项目户型亮点

建面约 95 - 96㎡三房两厅两卫：该户型注重实用性与舒适度的平衡。宽敞的客餐一体空间与景观阳台相连，不仅采光充足，通风良好，还为家庭活动提供了宽敞的空间。L 型厨房设计合理，符合日常烹饪的工作动线，操作便捷。双卫设计有效增强了隐私性，满足家庭成员的不同需求，非常适合家庭居住。

建面约 89㎡三房两厅两卫：小巧实用的三房户型，专为刚需家庭打造。全明采光设计使每个空间都通透明亮，营造出舒适宜人的居住环境。三房两卫的布局灵活多变，能够适应家庭在不同阶段的居住需求，无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在此找到舒适的生活空间。

建面约 135㎡三房两厅两卫：空间宽敞，适合大家庭居住。南北双阳台设计让客厅、餐厅与阳台形成一体化的流畅动线，增强了空间的通透感和采光效果。约 30㎡的主卧套间提供了奢华的居住空间，彰显品质生活。多功能房和飘窗设计，不仅增加了空间的实用性，还可饱览江景，享受

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打上馨华府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打上馨华府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打上馨华府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打上馨华府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事