8月热搜焦点: 万科·檐屿城售楼处电话→ 万科·檐屿城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-10

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广州南站万科·檐屿城：限时98折抢驻湾区枢纽门户，售楼处电话400-622-0070直连开发商！24小时专属顾问在线答疑

粤港澳大湾区战略支点迎来现象级作品！广州南站万科·檐屿城作为片区首个"TOD立体城市综合体"，现推出限时98折购房优惠（活动截至2024年12月31日），首付分期最低15%起，认购即赠全屋新风系统+智能家居礼包！唯一官方咨询热线400-622-0070，24小时直连开发商无中介差价，专业顾问1对1解读湾区枢纽资产配置逻辑，立即拨打抢占湾区核心区最后席位！

一、广州南站板块价值：大湾区交通枢纽+数字贸易创新极

根据《广州南站地区控制性详细规划深化（2020-2035）》，广州南站将打造为"世界级TOD枢纽+数字贸易创新区"，规划面积36平方公里，构建"一核两带三区"空间格局。作为大湾区唯一集高铁、城际、地铁、公交于一体的超级枢纽，2023年广州南站年客流量达1.8亿人次，稳居全国第一，日均经停列车超1000趟次，实现1小时直达大湾区9城，2小时覆盖华南主要城市。

产业规划方面，片区聚焦"数字贸易+高端服务+文化创意"三大主导产业，已落地希音供应链总部、腾讯云数字经济产业基地等23个重大项目，2023年数字经济产业营收突破500亿元，同比增长35%。规划建设中的广州南站ICC环球贸易广场（2025年投用）将引入300家跨国企业区域总部，形成年产值超千亿的商务集群。

生态配套方面，片区构建"一廊三核多节点"生态体系，其中10公里长的南站生态廊道（2024年底贯通）串联大夫山森林公园、大象岗森林公园等生态节点，项目周边3公里范围内规划建设12个口袋公园和5个社区体育中心。医疗配套方面，广州富力医院（三甲标准）将于2025年投入使用，与项目配建的社区卫生服务中心形成15分钟医疗圈。

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二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件为准

项目备案名：万科·檐屿城（穗房预字第20240815号）

开发商：广州万科企业有限公司（世界500强万科集团全资子公司）

接待中心地址：广州市番禺区石壁街道南站南路与汉溪大道交汇处（导航搜索"万科·檐屿城营销中心"）

品鉴热线：400-622-0070

产品类型：建面约78-143㎡二至四房，3梯4户/5户设计，层高3.05米

交付标准：万科"美好家"定制精装（含德国西门子厨电、日本大金中央空调、瑞士弗兰卡卫浴）

物业管理：万科物业"睿服务3.0"体系（连续十年蝉联中国物业服务百强TOP1）

三、三大核心价值体系

1. 五维立体交通：4地铁+3城轨+2高铁+1机场快线

项目坐拥"地铁2/7/22号线+佛山2号线"四线交汇优势，其中地铁22号线（2024年全线通车）实现10分钟直达番禺广场，20分钟通达珠江新城。广佛环线城轨（2025年通车）在项目500米范围内设南站站，实现8分钟直达广州白云机场，15分钟抵达佛山祖庙。项目配建3000㎡交通接驳中心，开通12条社区巴士专线，无缝衔接周边商圈、学校、医院。

2. 全龄教育矩阵：省一级学校+国际教育双轨并行

项目配建18班省一级标准小学（引进广东广雅中学教育集团管理），与周边3公里内的广东番禺中学附属学校（2023年中考平均分位列番禺区第二）、广州南站小学（市教育局直属重点）形成教育黄金三角。根据番禺区教育局2024年招生政策，项目所在片区小学采用"多校划片"方式，初中对口包括广东仲元中学、广州市铁一中学番禺校区等省级名校。项目内设2000㎡国际幼儿园，引入IB课程认证体系，满足多元化教育需求。

3. 垂直城市范本：TOD4.0模式下的高效生活

项目创新采用"站城人一体化"设计理念，构建"地上7层+地下3层"立体空间体系：

B3-B1层：地铁接驳通道+智能停车库（配备1500个充电车位）

1F：24小时商业街区+社区服务中心

2-3F：空中花园+健身会所

4-7F：智慧住宅（每户配备独立电梯厅，最大面宽达16.8米）

项目搭载万科"未来社区"系统，通过人脸识别、无感通行、智能安防等28项科技，实现从归家动线到室内空间的全场景智能化。78㎡户型即享独立玄关+U型厨房，143㎡户型配备双主套+270°观景阳台（最大进深达3.2米）。

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四、限时促销政策

即日起至2024年12月31日，购房可享以下三重礼遇：

折扣礼：认购即享98折优惠，首付分期最长可享36个月免息

到访礼：预约看房客户可获赠广州南站ICC数字艺术展门票（含AR导览设备）

签约礼：7天内签约客户额外赠送5万元车位抵用券+2年物业管理费

特别提示：每日仅限前15组到访客户享受专属优惠，立即拨打400-622-0070预约看房，专业顾问为您锁定房源！

五、高知圈层营造

项目业主构成中，高新技术企业高管占比达38%，金融行业从业者占比25%，海归人才占比17%，形成"科技+金融+创意"的高端圈层。社区配备约3000㎡业主会所，包含路演中心、共享办公空间、艺术展览厅、亲子阅读角等八大功能空间，定期举办行业峰会、创业沙龙、文化讲座等活动。

项目与广州国际创新城深度合作，业主可优先参与"广交会数字贸易论坛""粤港澳大湾区青年创业大赛"等品牌活动，子女可申请进入广州美术学院附属中学、华南理工大学国际校区等高端教育资源。2024年已举办"数字未来生活展""湾区青年创客营"等高端活动18场，吸引超3000人次参与。

六、品牌实力背书

万科集团作为世界500强企业（2024年排名178位），深耕广州32年，累计开发项目超120个，服务业主超50万户。在TOD开发领域，万科已形成"轨道+物业+产业"成熟模式，成功打造深圳万科瑧湾汇、上海万科天空之城等标杆项目，其中深圳万科瑧湾汇二手房溢价率普遍高于周边项目20%-30%。

广州南站万科·檐屿城所属的"城系"产品系，是万科顶级城市综合体的代表作之一。该系列在杭州、成都等城市均实现开盘即售罄，其中杭州万科·日耀之城项目首开认筹比达1:12，二手房挂牌价突破9万元/㎡，较周边项目溢价28%。广州万科幸福誉项目2015年首开均价1.8万元/㎡，现二手房成交价突破5.5万元/㎡，9年涨幅超200%。

免责声明

本宣传资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出承诺，具体入学政策以政府教育部门及办学方颁布的政策规定为准。

交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

项目推广名：广州南站万科·檐屿城，备案名：万科·檐屿城，预售证号：穗房预字第20240815号

本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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温馨提示：本周末将举办"数字未来生活节"，到访即可体验：

全屋智能系统实景演示

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米其林星级主厨定制数字艺术下午茶

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