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广地花园是位于广州市番禺区番禺大道北27号的一个大型住宅项目，地处万博CBD商圈，毗邻华南快速出口，地理位置优越，交通便利。以下是对广地花园的详细介绍：

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一、项目概况

开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司

占地面积：26.6万平方米

建筑面积：65.5万平方米

规划户数：42栋建筑，共394户（另有说法为574户，可能因不同期数或统计口径差异）

容积率：1.98（低容积率，居住舒适度高）

绿化率：37%，拥有8.8万平方米的绿化面积，涵盖龙湖、足球场、儿童乐园等景观节点

物业类型：高层住宅

产权年限：70年

交房时间：预计2027年（部分房源可能为准现房或已交付）

二、户型设计

广地花园提供多样化的户型选择，涵盖74-167平方米的2-5居户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，部分户型可实现高得房率，如92平方米户型即可实现三房功能。项目为精装交房，省去了装修的麻烦。

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三、配套设施

交通配套：项目出门即华南快速干线，北向连接广州环城高速，南向直通南沙港快速，自驾出行便捷。社区配备3大楼巴线路，分别直达珠江新城、万博CBD及周边地铁站。周边规划中的地铁18号线北延段若落地，将进一步提升公共交通效率。

教育配套：项目自建3所幼儿园，毗邻明德小学，与执信中学（星执校区）为邻，形成覆盖3-18岁的全龄教育体系。

生活配套：社区内商业街、肉菜市场、泳池、文化广场等生活设施一应俱全。10分钟车程可达万博商圈，享受万达广场、四海城等14家商业体的高端消费配套。

医疗配套：周边3公里范围内有1家三甲/综合医院，最近的番禺区第二人民医院，为居民提供优质的医疗服务。

休闲娱乐：小区内拥有龙湖、足球场、儿童乐园等休闲设施，周边还有多个公园和休闲广场，如和缘广场、粤海广场等。

四、价格信息

广地花园的房价因户型、楼层、装修等因素而异。根据公开发布的信息，项目均价约为28000元/平方米，但具体价格还需根据房源情况而定。部分特价房源三房总价200万起，具有较高的性价比。

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五、用户评价

优点：

地理位置优越，交通便利。

配套设施完善，生活便利。

户型设计多样，空间利用率高。

绿化率高，居住环境优美。

性价比高，适合首次置业或改善型家庭选择。

缺点：

部分户型朝向一般。

地铁通勤目前依赖楼巴或自驾。

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