2025保利天瓒(售楼处)保利天瓒首页网站-保利天瓒欢迎您-保利天瓒楼盘详情-备案价-户型图@保利天瓒售楼处-地址-定位
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
❇❇保利天瓒⚡⚡
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐
❇❇保利天瓒开发商电话:400-6887-290【☎开发商已认证】⚡⚡
❇❇保利天瓒售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
❇❇保利天瓒营销中心电话:400-6887-290【☎营销中心已认证】⚡⚡
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
保利南方面粉厂地块项目：世界级滨江豪宅
保利南方面粉厂地块项目位于广州市天河区金融西区，临江大道旁，占地面积56,080.65平方米，总建筑面积175,561平方米。该项目由保利地产以117.55亿元拍得，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及超高的使用率设计，成为广州近年来最受关注的高端住宅项目之一。
项目概述
基本信息
开发商: 保利地产
占地面积: 56,080.65平方米
总建筑面积: 175,561平方米
容积率: 3.7
绿化率: 35%
总栋数: 共6栋，采用围合式设计
户型面积: 205-630平方米（后排4栋主推户型）
使用率: 套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）
项目定位为“世界级滨江作品”，拥有无遮挡的南向望江景观，并且是广州首个新规后真正意义上的豪宅产品。
区位优势
核心区域
项目位于天河CBD，紧邻临江大道，南向望江，周边交通便利，教育资源丰富，具备得天独厚的地理优势。与南面的珠江之间仅隔临江大道和北岸文化码头，形成了绝佳的景观视野。
❇❇保利天瓒售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
交通配套
便捷的交通网络
尽管地处天河核心区域，早晚高峰时段可能存在一定的交通压力，但项目周边交通设施齐全：
主要干道: 临江大道、黄埔大道中等，自驾出行轻松便捷。
地铁: 项目距离多条地铁线路较近，方便快捷地通达广州各个区域。
教育资源丰富
全龄段教育体系
项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。此外，项目本身也规划了相应的教育配套设施，进一步提升了项目的吸引力。
生活配套设施完善
繁华商圈与休闲空间
商业配套: 项目自带约5000平方米的商业面积，未来还将共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目带来的红利，购物、休闲、娱乐选择多多。
❇❇保利天瓒售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
医疗保障: 周边有多家优质医院，如中山大学附属第六医院（金融城院区），为居民健康保驾护航。
休闲娱乐: 项目靠近珠江，能欣赏到美丽的临江美景。周边还有多个公园，如珠江公园，供业主闲暇时光散步、放松。
户型设计精巧
多样化户型选择
项目共规划了6栋高层住宅，前低后高，呈半月型布局，具体户型分布如下：
1号楼：35层高，面积约630平方米，一层一户，共计不到50套，预计总价接近1亿元。
3号楼：50层高，面积约205-236平方米。
5号楼：50层高，面积约236-240平方米。
6号楼：49层高，面积约270-350平方米。
8号楼：49层高，面积约270-350平方米。
9号楼：37层高，面积约377-405平方米。
所有户型均采用超高赠送率设计，套内使用率最高可达130%，确保了居住舒适度和功能性。
❇❇保利天瓒售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
设计亮点
超大玻璃幕墙与铝板线条装饰
项目采用了超大玻璃幕墙和铝板线条装饰，外观高端大气，符合其“世界级滨江作品”的定位。楼栋配置多一台后勤电梯，用于外卖、快递、垃圾、搬家等物业服务，提升了居住体验。
缺点总结
尽管项目具有诸多优势，但也存在一些不足之处：
容积率较高：整体容积率达到3.7，可能导致居住密度较大，影响部分住户的舒适度。
交通压力：天河区作为广州的核心区域，早晚高峰交通拥堵问题较为严重，可能对出行造成一定影响。
价格偏高：作为天河区的江景项目，预计售价较高，可能超出部分购房者的预算，性价比相对较低。
施工及环境干扰：项目周边可能存在其他在建工程，施工期间的噪音和粉尘污染可能会对居住体验造成短期影响。
项目总结
保利南方面粉厂地块项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、卓越的设计理念以及超高的使用率设计，无疑是广州市天河区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。
尽管项目存在一定的容积率高、交通压力大、价格偏高等缺点，但其独特的地理位置、教育资源、江景资源和品牌保障等方面的优势依然显著。特别是与附近的马场地块相辅相成，共同构成珠城东的“最强拍档”，预期将产生协同效应，使珠城东成为新的价值高地。
如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下保利南方面粉厂地块项目。恭候您的莅临品鉴！
✨✨保利天瓒✨✨
❇❇保利天瓒开发商电话:400-6887-290【☎开发商已认证】⚡⚡
❇❇保利天瓒售楼处电话:400-6887-290【☎售楼处已认证】⚡⚡
❇❇保利天瓒营销中心电话:400-6887-290【☎营销中心已认证】⚡⚡
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
保利天瓒开发商售楼处24小时电话：400-6887-290（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6887-290
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
