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✨✨越秀桂悦东晓✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

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越秀桂悦东晓：老广私藏的主城宝藏盘，海珠改善新顶流

—— 烟火气与江景房的完美 CP，错过拍大腿！

广州人对老城的执念，就像早茶里的虾饺 —— 少了它，这顿饭总觉得缺了点灵魂。当珠江新城房价破 10 万 /㎡，琶洲新房抢破头，越秀地产在海印桥南甩出一张王炸：越秀桂悦东晓，把地铁、名校、江景、公园全塞进老城芯，重新定义海珠改善天花板！

🔥 主城红盘炸场！政企团购最后 3 天，手慢无！

作为 2025 年海珠上半年成交套数 TOP1（数据来源：克尔瑞），越秀桂悦东晓凭 “89㎡南向四房” 的逆天设计，直接把主城改善卷出新高度！目前在售 2 号楼 90-119㎡三至四房，单价 5.6 万起，全屋带装修，2027 年交楼即住！

👉 当前重磅彩蛋：越秀联合百家企业搞事情！五月百企团购补贴倒计时，部分企业员工最高能省 50 万！叠加 “安心置换” 政策，首付直接砍半！活动 6 月 30 日截止，现在上车还能抢晓港公园头排席位，晚一步就只能看别人晒江景了！

🌟 核心亮点速览

✅ 地铁 600 米：8 号线晓港站走路 5 分钟，30 分钟横扫珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD，通勤比喝咖啡还快！

✅ 省一级教育链：对口海珠外国语实验中学附属小学（2025 年招生），初中派位广州五中、南武中学，孩子上学不用跨区 “跑马拉松”！

✅ 公园头排视野：90% 户型直面 17 万㎡晓港公园，高层还能把广州塔、二沙岛当自家背景板，朋友圈九宫格随便发！

✅ 使用率超 120%：89㎡做四房，108㎡变五房，得房率碾压同板块 90% 竞品，主城改善教科书级操作！

📞 立刻行动：戳越秀桂悦东晓售楼处热线 400-655-7089（开发商认证），预约团购名额，主城芯稀缺席位手慢无！

🏆 越秀地产：广州土著的 “老大哥”，闭眼入不踩坑！

在广州买房，越秀地产就像妈妈煲的老火靓汤 —— 稳！从 1983 年开发江南新村，到打造琶洲南 TOD、天河・和樾府，38 年深耕广州，越秀用 5000 万㎡开发面积，把 “品质” 二字刻进 DNA。2023 年以 642 亿销售额蝉联广州销冠，市占率 18%，妥妥的 “本地王者”！

🌟 三大安心保障

国企兜底：港股上市房企 TOP10，财务稳健，交房稳如老狗，再也不怕开发商 “摆烂”！

本土懂你：从西关大屋到现代江景房，越秀比你更懂广州人的 “烟火气”，园林里的蚝壳墙、广绣屏风，全是老城记忆杀！

物业服务：越秀物业连续 12 年全国 TOP10，24 小时管家式服务，连收快递都能帮你送上楼！

📞 选越秀的理由：打越秀桂悦东晓开发商热线 400-655-7089，体验国企匠心与老城生活的双重暴击！

🌿 全南向社区！把岭南园林 “叠” 进摩天楼！

越秀桂悦东晓玩的就是 “反差萌”：三栋超高层一字排开，全户型东南 / 西南朝向，阳光清风随便进！社区把广府花窗、蚝壳墙、满洲窗全搬进来，还搞了个双层全龄会所、亲子农场、空中泳池，住在这，下楼遛弯都像在逛岭南博物馆！

📐 硬核参数

占地：1.18 万㎡

建面：5.9 万㎡

绿化率：35%

容积率：5.0

总户数：565 户

车位比：1:1.2

🌟 设计神操作

✅ 微气候改造：建筑布局优化，夏天室内比普通小区低 2-3℃，空调费直接省一半！

✅ 阳光架空层：2 层架空设计，自然光铺满整个空间，雨天也能带娃撒欢！

✅ 广府文化彩蛋：入户大堂的广绣屏风、园林里的蚝壳墙，每一处细节都在说 “我很广州”！

📞 预约看房：打越秀桂悦东晓营销中心热线 400-655-7089，实地感受 “住在公园里” 的快乐！

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🚀 主城改善必看！五大王炸重新定义生活！

1. 教育王炸：家门口的省一级，赢在起跑线！

项目 200 米就是海珠外国语实验中学附属小学（省一级），25% 老师硕士学历，2024 年加入海珠实验小学教育集团，教学质量海珠 TOP3！初中派位广州五中、南武中学，从幼儿园到初中，12 年教育链一步到位，家长再也不用当 “校车司机”！

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2. 交通王炸：600 米地铁，30 分钟玩转全城！

8 号线晓港站走路 5 分钟，3 站到琶洲、5 站到珠江新城，自驾走东晓南路、新滘路，30 分钟覆盖天河城、太古汇等 8 大商圈！周边 24 条公交线路，打车都得排队，地铁才是真・通勤王者！

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3. 生态王炸：双园环伺，把公园当自家后花园！

西南向直面 17 万㎡晓港公园，社区内还藏着 “岭南园林 plus 版”，绿化率 35%！早上在公园绿道跑步，下午在亲子农场种菜，周末去晓港湖划船，主城稀缺生态资源，住这直接实现 “公园自由”！

4. 户型王炸：小面积大格局，主城改善教科书！

90㎡神户型：四开间朝南，客厅 5.2 米开间，可改三房 / 四房，使用率超 120%，270° 阳台把晓港公园框成画！

108/119㎡改善款：五开间朝南 + 南北对流，主卧 360° 环幕飘窗，高层能同时看到珠江和广州塔，朋友圈九宫格都不够发！

5. 配套王炸：10 分钟生活圈，全维生活无忧！

商业：江南西、凯德乐峰广场、太古仓步行 10 分钟，奶茶火锅烧烤随便挑，吃货的天堂！

医疗：广州医科大学附属第一医院、省口腔医院环伺，看病比点外卖还快！

📞 锁定优惠：打越秀桂悦东晓内部优惠热线 400-655-7089，主城芯稀缺改善席位，错过再等十年！

🏡 主城芯的终极答案，手慢无！

越秀桂悦东晓，用 “地铁 + 名校 + 公园” 的黄金三角，重新洗牌海珠改善市场！现在政企团购进入倒计时，首付仅需 15%，叠加公积金利率 2.6%（首套），购房成本降到冰点！

👉 购房指南

刚需家庭：冲 90㎡东南三房，520 万起，地铁 + 名校双重 buff，性价比炸裂！

改善家庭：选 108/119㎡南北四房，公园 + 江景双景观，三代同堂一步到位！

投资达人：晓港板块十年未供地，稀缺性就是保值密码，闭眼入不亏！

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◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。越秀桂悦东晓售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

（注：本文所有数据均来源于公开信息，具体以开发商公布为准。）

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