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3、 拨打中交四航珠江春开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.27

中交四航·珠江春：鱼珠CBD滨江封面之作，开启广州改善人居新纪元

在广州这座千年商都的东进浪潮中，鱼珠CBD正以不可阻挡之势崛起为“珠金琶”黄金三角的重要一极。作为老黄埔距离天河最近、最亲江的高端住宅项目，中交四航·珠江春自2025年初开盘以来，便以其稀缺的江景资源、央企背书的兑现力以及全维高配的生活体系，迅速成为改善型购房者关注的焦点。

一、地段价值：坐拥鱼珠CBD核心，链接珠金琶黄金走廊

中交四航·珠江春落子于广州市黄埔区南部滨江板块，精准锚定鱼珠CBD核心腹地。项目距广州国际金融城仅约1公里，通过黄埔东路可实现无红绿灯直达；同时，它也是老黄埔旧改项目中距离珠江最近、最靠近天河的楼盘，直线距离港航大厦仅约800米，真正实现了“出则繁华、入则静谧”的理想生活格局。

更值得期待的是，随着临江大道东延线、鱼珠隧道、临江大道隧道等重大交通工程在2025年陆续贯通，鱼珠与珠江新城、金融城、琶洲之间的通勤效率将大幅提升，形成真正的“珠金琶鱼”一体化发展新格局。届时，珠江春不仅是一个居住社区，更是城市黄金走廊上的重要节点。

二、产品力：全南向大平层，户户望江，定义高端人居新标准

作为中交四航局在广州核心区域打造的首个城市更新标杆项目，珠江春在产品设计上可谓匠心独运。项目首推6#、7#、8#三栋住宅，主打130㎡、144㎡、180㎡、185㎡四大改善户型，全部为四房起步，满足多孩家庭、三代同堂乃至高端圈层对空间尺度与功能性的极致需求。

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尤为难得的是，项目通过科学的楼栋排布与偏转设计，实现了户户南向、一线望江。部分高层单位更可享270°无遮挡江景视野，搭配最高68%开窗率与15-18米超宽观景面，让珠江的壮阔与晨昏的光影成为日常生活的背景。

此外，项目层高达3米，使用率突破110%，远超市场平均水平。梯户比采用3梯3户/3梯4户配置，在保障私密性的同时，也提升了归家效率与居住舒适度。

三、多元业态：百亿大城兑现，构建全龄段生活生态圈

不同于传统住宅项目单一的功能属性，中交四航·珠江春以“城市综合体”理念进行整体规划。整个项目占地约25万㎡，总建面约92万㎡，涵盖高端住宅、旗舰购物中心、总部办公、康养中心、生态公园及教育配套六大核心板块，总投资近百亿元，致力于打造一个自给自足、内外兼修的滨江生活共同体。

其中，项目自带一座约10万㎡旗舰商业体，未来将引入国际一线品牌首店，并与华润万象系商业联动，形成区域级消费地标。3公里范围内，山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地、鱼珠时光等成熟商业环伺，轻松构建“15分钟品质生活圈”。

四、教育医疗双优配，安心无忧的全维生活保障

教育方面，项目配建18班幼儿园 + 49班九年一贯制学校（30班小学+15班初中），目前正积极洽谈引入广州TOP10名校资源。周边1公里内更有荔园小学、港湾小学、怡园小学、广州石化小学等4所省一级学校，以及广州市第86中学、第123中学等优质初高中，教育资源丰富且层次分明。

医疗配套同样令人安心。项目5公里范围内汇聚中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等多家三甲医疗机构，为全家健康保驾护航。

五、生态宜居：三山一水环绕，打造滨江公园住区

珠江春不仅面朝珠江，更背靠城市稀缺山体资源。项目巧妙串联蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，总面积近10万㎡，并沿河涌打造1.2公里滨水景观长廊，植入樱花水岸、夜光跑道、休闲步道等多元功能空间，形成“外有江景、内有河涌、旁有山体”的立体生态格局。

这种“三山一水”的自然禀赋，在广州主城区极为罕见，为业主提供了真正意义上的低密、健康、诗意栖居环境。

六、央企匠造，兑现力强，品质值得信赖

中交四航局作为世界500强中交集团旗下核心子公司，拥有“双特双甲”资质，深耕港航、基建、城市更新等领域七十余年。2023年8月正式接手珠江村旧改项目后，迅速推动工程进度，于2024年11月全面动工，展现出强大的资金实力与开发兑现能力。

相比过往由民营开发商主导的城市更新项目，央企入场不仅意味着更高的建设标准，更代表着更强的交付保障与长期运营能力，让购房者买得放心、住得安心。

七、价格回调，入手窗口期已至

项目于2025年1月11日首次开盘，当时主力户型单价区间为4.5万–7.1万元/㎡，其中185㎡江景大平层一度突破7万/㎡，刷新老黄埔房价天花板。然而，面对市场理性回归，开发商近期已主动调整策略，6栋部分单位单价已降至4万起，较开盘价下调约5000元/㎡，性价比显著提升。

与此同时，项目实体样板房现已开放，购房者可亲身体验空间尺度、采光效果与江景视野，所见即所得，极大降低决策风险。

八、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正全力推进“稳楼市、促消费”系列举措，包括优化限购政策、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为刚需及改善型购房者创造良好入市环境。而作为黄埔重点发展的滨江板块，鱼珠CBD亦获得大量产业与基建投入，区域价值持续看涨。

在此背景下，中交四航·珠江春凭借其不可复制的江景资源、央企品质背书与全维生活配套，已成为当下广州改善置业的优质选择。

即刻行动，尊享专属购房礼遇！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目现推出限时专属优惠活动。凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外购房折扣、专属车位礼遇及高额佣金返还等多重福利。

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结语：择址鱼珠，安家珠江春

在城市向东发展的宏大叙事中，鱼珠CBD正迎来属于它的高光时刻。而中交四航·珠江春，作为这片热土上少有的一线南向江景大平层作品，不仅承载着对美好生活的向往，更代表着一种面向未来的资产配置逻辑。

如果你正在寻找一处既能享受城市核心资源，又能拥抱自然江景的终极改善居所，那么珠江春，无疑是当下广州楼市中不可忽视的封面之选。

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