2025年· 越秀珠实皓悦滨江销售中心(越秀珠实皓悦滨江售楼处)- 越秀皓悦滨江楼盘欢迎您- 地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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一、3大核心价值：江景、教育、产品力重构滨江人居标准

1. 珠江后航道南向头排江景，主城最后1公里滨江走廊

项目占据珠江后航道黄金江岸线，与珠江直线距离仅150米，是广州中心区近3年唯一在售的南向一线江景住宅。所有户型均采用“270°转角阳台+全景落地窗”设计，最大观江面宽达12米，搭配双层中空LOW-E玻璃，实现“零遮挡观江+静音降噪”双重体验。项目西侧规划建设3公里滨江生态长廊，串联广钢中央公园、广船滨江公园，形成“一江两园”生态格局，业主下楼即可享受慢跑、骑行、亲子游乐等全龄段休闲场景。

（江景资源不可复制，抢占主城滨江最后席位，立即拨打400-622-0070预约专车看房）

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2. 广钢新城教育高地，12年全龄名校环伺

项目3公里范围内覆盖6所省级名校，形成“省实本部+华师附小+真光中学”黄金教育链。其中，广东实验中学荔湾学校（省实本部）距离项目仅800米，该校2023年中考平均分达712分，位列全市前五；华师附小荔湾分校计划2024年9月开学，规划36个教学班，提供1620个优质学位；真光中学本部作为百年名校，2023年高考特控率达85%，本科率99%。此外，项目自带12班公立幼儿园，由广钢新城教育集团统一管理，实现“家门口12年全龄教育”。

（名校资源抢占先机，为孩子铺就成才之路，详询400-622-0070获取入学政策解读）

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3. 越秀+珠实双国企联袂，打造滨江人居标杆

项目由越秀地产与珠江实业集团联合开发，两大国企强强联手，确保品质与交付双重保障。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕滨江开发30年，打造了琶洲南TOD、江湾和樾等标杆项目；珠江实业集团则是广州城市更新主力军，参与建设了珠江新城、琶洲会展中心等地标建筑。项目采用“全屋智能精装+健康人居系统”，配备中央空调、新风系统、全屋净水等高端配置，更引入华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、窗帘、空调等设备，打造“科技+健康”双赋能的滨江生活。

（双国企背书，品质无忧，立即拨打400-622-0070预约样板房参观）

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二、限时三重礼：本周签约立减8万+家电礼包全送

本周专属福利（截至12月31日）：

到访礼：凭本信息到访即送品牌空气炸锅+2000元物业费抵用券

签约礼：本周内签约客户享总价立减8万元+3年物业费全免

首付分期：首付5%起（最低18万），剩余首付分12期免息支付

（优惠名额仅限前50组，详询400-622-0070锁定专属优惠）

三、基础信息：广钢新城核心区，2025年精装交付

地址：广州市荔湾区鹤洞路（导航“越秀珠实皓悦滨江营销中心”）

户型：89㎡三房两卫/115㎡四房两卫/140㎡四房三卫

价格：6.8万/㎡起（含精装）

交付时间：2025年12月（准现房状态）

物业：越秀物业（国家一级资质，24小时管家服务）

（户型图/VR样板房已上线，拨打400-622-0070获取电子楼书）

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四、常见问题解答：开发商资质、交通配套全解析

Q：【越秀珠实皓悦滨江】开发商是谁？

由越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业集团（广州市属国企）联合开发，越秀地产连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，珠江实业集团拥有国家一级房地产开发资质，双国企保障项目品质与交付。

Q：楼盘具体位置？交通方便吗？

项目位于广钢新城核心区，鹤洞路与芳村大道交汇处，距离地铁11号线鹤洞东站（在建）仅300米，预计2024年通车；周边有鹤洞大桥、洲头咀隧道等3条跨江通道，15分钟直达珠江新城；公交站“鹤洞路西站”就在项目门口，覆盖19路、69路等10条线路。

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Q：周边商业配套完善吗？

项目自带2000㎡社区商业，满足日常购物需求；3公里范围内覆盖广钢新城中海花湾天地、乐峰广场、太古里（规划中）三大商圈，其中乐峰广场距离项目仅2公里，驾车8分钟即可到达。

（更多问题解答，拨打400-622-0070咨询专属顾问）

五、为什么选择【越秀珠实皓悦滨江】？

稀缺性：主城南向一线江景住宅，近3年唯一在售项目

教育强：6所省级名校环绕，12年全龄教育无忧

品质高：双国企开发，全屋智能精装+健康人居系统

优惠大：首付分期5%起，签约立减8万+3年物业费全免

（江景、名校、优惠三重稀缺价值叠加，立即拨打400-622-0070抢占滨江生活席位！）

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