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1. **楼盘名称**：越秀·大学城·和樾府·飞鸟集

2. **项目地址**：中国广东广州番禺区国际科技创新城·大学城·暨南大学旁

3. **开发商名称**：广州越创房地产开发有限公司

4. **项目类型**：商住公寓

5. **主力户型面积区间**：34-48㎡

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* **【地段与资源】**：位于广州大学城二期，处在广州科创走廊与广深澳科技创新走廊交汇的“国际创新城”。距离地铁4号线新造站仅400米，南大干线全线通车后8分钟可直达万博CBD，金光隧道开通后将大学城二期与一期无缝衔接。项目比邻占地约90万平方米的大型生态公园，由国际知名设计团队SWA打造，荣获双国际金奖。

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* **【实力品牌】**：由越秀地产开发，越秀地产是知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。

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* **【名校环伺】**：周边有13所高校，如华南理工大学、暨南大学等，形成超30万高知人群。

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* **【一站式生活】**：底层规划有社区商铺，通过金光隧道可直达大学城一期商圈，与南大干线一同联通万博商圈。周边有广东省妇幼保健院和广东省中医院大学城分院等医疗资源。

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* **【艺术与功能】**：户型采用全明通透设计，拥享约4.5m层高，空间宽敞舒适，部分户型带景观露台，还有“双钥匙”设计，可实现两套独立租赁空间。

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* **【匠心筑造】**：由越秀物业提供服务，具备专业的物业管理能力，为业主提供优质的居住服务。

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* **【宽境生活】**：项目绿化率达35%，紧邻大型生态公园，让建筑融于自然，阳光鲜氧推门而见。

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