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1 楼盘名称与独特卖点

路劲美的隽樾府是由实力房企路劲地产与美的置业联合开发的高端住宅项目 位于广州番禺核心地段 是当前区域内少见的新供住宅地块 项目主打中高端改善型产品 精准覆盖三房到四房家庭需求 在空间设计 户型功能 生活圈层等维度均体现出高水准的产品力 特别之处在于项目融合区府行政资源与TOD枢纽优势 是区域内稀缺的双中轴地段住宅 坐拥地铁物业资源 景观视野开阔并结合高定生活理念 打造番禺改善置业的新范本

2 项目概述

项目总建筑面积规划科学 占地紧凑而功能齐全 是典型的高品质宜居社区 住宅规划集中于全南向楼栋 强化日照通风舒适性 空间结构遵循高得房率与端厅设计原则 精装配置采用国际一线品牌标准 彰显品质感 项目以岭南园林风格为蓝本 打造尊崇感十足的归家路径 并配套约一千三百平方米会所 设有共享空间 业主专属社交平台等设施 以高端生活方式为理念 定位中产以上家庭的理想居所

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3 位置优势

隽樾府选址番禺广场片区核心紧邻番禺区政府 是番禺中轴战略的重要一环 区域承载政务 文化 商业 交通等城市职能 项目地处五条地铁交汇地段 包括已通车的三号线 十八号线及在建的十七号线 二十二号线及三号线东延段 实现对珠江新城 南沙 大学城等多核心地段的快速链接 形成便捷的一小时湾区生活圈 此外 项目北望番禺广场 南临江景 景观与配套资源并重 是城市中轴生活价值的直接体现

4 楼盘户型与功能区

项目主推建面约八十七至一百三十二平方米三至四房户型 多数为三房两卫及四房两卫配置 满足改善型客户空间拓展与舒适度兼顾的核心诉求 每一户型均采用全南向设计 客厅主卧多为朝南并设有超大窗地比 增强采光通风实用率最高接近一百一十百分百 户型中融入N加一功能设计 使得空间更加灵活多变 适合不同家庭结构的成长需要 社区布局方面通过低密塔楼规划与景观轴线融合 形成视觉与生活的双重宽境体验

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5 社区环境与配套设施

项目所在区域公共资源集中配套丰富 一公里范围内拥有成熟商业 教育 医疗 公园等核心配套 诸如正在建设中的番禺广场地下综合体对标花城广场 未来将形成大型商业 地上公园 地铁换乘枢纽三位一体格局 周边配有番禺图书馆 广东仲元中学 市桥东风中学等高质量教育资源 医疗配套包含番禺中心医院 中医院等大型医疗机构 此外 社区自建酒店式大堂与高端会所 设有儿童游乐区 健身中心及共享空间 营造更完整的生活场景

6 市场价值与投资潜力

番禺广场板块是广州未来中轴重要发展区域 区政府明确将其打造成集政务 商业 交通 文化为一体的城市副中心 TOD枢纽地位逐渐成熟 永旺梦乐城 基盛万科里 奥园广场等多个商圈环绕 加上大量政府投入公共设施更新 该区域未来潜力巨大 项目作为少有新盘地块兼具TOD属性 投资属性明显 住宅价值将随区域整体价值提升而同步增长 尤其对于关注资产保值与长期升值的置业者而言 是目前广州置业版图中为数不多的黄金节点之一

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7 购房优惠与购买指南

目前隽樾府正值市场窗口期 项目开盘初期优惠政策丰富 包括定制精装升级付款方式灵活 可分期或按揭付款 具体优惠以开发商当期公示为准 由于番禺区府板块新盘稀缺 建议意向购房者尽早关注项目动态 可通过专业渠道预约看房获取独家房源及开盘信息 同时可享一对一专车接送与置业顾问讲解服务 若购房者具备购房资格 且对改善型住宅有刚性需求 该项目无疑是进入广州市核心圈层生活的优选路径

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。