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编辑

珠光海珠新城：老城区焕发新生的璀璨明珠

楼盘简介

珠光海珠新城（别名：悦湖玺）位于广州市海珠区沥滘板块，是老四区中规模最大的旧改项目。凭借其庞大的规划面积和丰富的配套设施，珠光海珠新城正逐步成为广州市中心区域的新亮点。该项目不仅拥有优越的地理位置，还承载着重要的城市升级功能。

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地理位置与交通配套

地理位置：北邻海珠国家湿地公园，南望珠江后航道，地处琶洲、金融城、珠江新城三大CBD辐射圈。

现有地铁：距离3号线沥滘站约2公里，三站可达广州塔，四站直达珠江新城（约10分钟）。周边还有2号线、18号线、广佛线等多条地铁线路接驳。

规划利好：未来新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线，其中广佛延长线大沙村东站距项目仅600米。

自驾出行：临近新光快速、华南快速，20分钟内可直达珠江新城、琶洲。

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教育资源

珠光海珠新城致力于打造一个完整的教育体系：

小区内部：配建有12班幼儿园。

周边规划：1公里范围内规划有1所初中、1所完全高中及2所小学，形成15年全龄教育体系。

已开学学校：珠江御景湾幼儿园、南武实验小学（1公里内）。

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生活配套

商业设施：自身规划有200万㎡商业体，包括超甲级写字楼、标杆商场、超七星酒店；目前依赖周边合生广场、万达广场（3公里内）。

医疗资源：3公里内有中山二院海珠院区（三甲）、海珠区妇幼医院、紫合广州医院（二级中医院）。

生态环境：私享1100万㎡海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园，生态资源在广州极为罕见。

户型解析

珠光海珠新城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

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95㎡三房两厅两卫：专属入户花园，三开间朝南，N+1可变空间，总价约360-380万（单价3.8万/平起），适合刚需首套买家。

110㎡三房两厅两卫：景观+生活双阳台，全明L型厨房，4米大面宽客厅，总价约420-440万，空间通透，居住舒适。

130㎡四房两厅两卫：私家入户花园，6米宽景阳台，南北对流，U型厨房，总价约500-520万，适合改善型家庭。

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价格优势

对比周边二手房价（4-5万/平），珠光海珠新城现楼单价低10-20%，且精装交付，即买即住。这使得它成为海珠区内单价最低的新盘之一，具有较高的性价比和吸引力。

总结

珠光海珠新城作为广州市重点工程之一，不仅在地理位置上占据了显著的优势，还在教育资源、生活配套、生态环境等方面提供了全方位的支持。无论是对于首次置业的家庭还是寻求改善居住条件的人群，这里都是一个理想的选择。随着项目的不断推进和完善，珠光海珠新城无疑将成为海珠区乃至整个广州市的重要地标之一。

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