广州星河·盛世锦城(售楼处电话)-2024星河·盛世锦城营销中心地址-楼盘详情

🌳星河·盛世锦城✅

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项目概况及区位

星河·盛世锦城（盛锦花园）位于广州番禺区的罗边村，属于番禺创新城，北侧紧邻南大干线，南侧则隔着余荫路与广东四大名园之一的余荫山房相望。该项目占地面积约254,000平方米，总建筑面积达1,150,000平方米，规划户数为5,900户，容积率为2.1，绿化率为35%。项目的车位配比为1:1.2，提供较为充足停车资源。整体来看，星河·盛世锦城是一个中大型社区，适合家庭居住与发展，提供了一个良好的生活环境。

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项目配套

星河·盛世锦城在交通、教育及生活配套方面表现出色。首先，在交通方面，项目距离地铁7号线板桥站仅需步行500米，方便居民乘坐地铁前往其他区域。该地铁线路连接南村万博和大学城，换乘4号线后更可便捷到达各大商圈。自驾出行亦十分便利，居民可直接上南大干线，前往南村万博和琶洲的车程在20分钟左右，而到珠江新城则约需30分钟。

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在教育方面，星河·盛世锦城自配建有一所36班的复建小学、18班融资幼儿园和12班复建幼儿园。虽然初中部分可能需与邻近的番禺中学共享资源，但项目方正在积极引入优质学校，以提升教育配套的质量。虽然具体情况尚需进一步落实，但这一切都在为业主的教育需求考虑。

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在生活配套方面，项目规划有5万平方米的商业开发，并将与余荫山房共同打造具有岭南建筑特色的商业区。结合星河集团旗下的商业品牌CocoPark，预计将形成具有吸引力的商业配套，未来商业环境将不断改善，满足居民的日常生活需求。

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户型设计

星河·盛世锦城首期推出的4栋楼共计约160户，提供五种不同户型供业主选择。包括95平方米、98平方米、99平方米的三房及128平方米的四房，100平方米以下的三房户型占比超过80%，显示出项目以刚需及改善型客户为主要目标市场。户型设计注重实用性和舒适性，确保每一户均可享有良好的空间利用率和舒适的居住体验。

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