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保利天际｜广州东进封面之作，190米摩天奢宅敬献时代峯层

一、卖爆的秘诀是？

保利天际，作为保利发展“天字系”高端产品序列在增城的首献之作，凭借其不可复制的TOD核心位置、仅646席的稀缺供应、190米云端奢宅定位及全维顶配资源，一经亮相即引发市场高度关注。项目主推115–140㎡平层及复式三至四房，兼顾空间尺度与功能布局，契合改善型及高净值家庭对品质生活的极致追求。依托保利品牌强大的资源整合能力与自持运营实力，保利天际不仅是一处居所，更是资产配置的优质选择。

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二、高标准的基础配套

保利天际是一座集超甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅与商业于一体的46万㎡城市综合体。其中，1栋335米地标级写字楼将重塑广州东部天际线，1栋120米高星级酒店提供国际级接待标准，2栋190米住宅塔楼则以云端视野定义奢居新高度。项目自建约4万㎡高端商业裙楼，规划引入美妆、轻奢、精致餐饮、运动健康及文化娱乐等多元业态，满足业主一站式高端生活所需。片区整体还将新增至少2座购物中心及多座高星级酒店，全面服务周边逾80万常住人口，形成成熟的城市活力中心。

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三、四通八达的交通

项目雄踞广州“东进”战略核心——增城新塘TOD枢纽腹地，距新塘站仅数百米，占据湾区交通枢纽的黄金坐标。目前已实现广深铁路、穗深城际、地铁13号线三线贯通；未来更将汇聚广汕高铁、新白广城际（连接白云机场与广州北站），以及地铁16号线、20号线、28号线（佛山经广州至东莞城际）等共计5条轨道交通线路。如此密集的轨交网络，使保利天际成为广深科技创新走廊上最具辐射力的价值节点，30分钟直达珠江新城，高效链接粤港澳大湾区核心城市。

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四、顶级的书包与目送式教育

依托新塘板块日益完善的教育体系，保利天际周边规划及已落地多所优质中小学与幼儿园资源，构建起从启蒙到高阶的全龄教育生态圈。社区内部注重人文氛围营造，外部则享有区域重点教育资源加持，真正实现“目送式上学”的安心与便捷。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里不仅是居所，更是孩子未来发展的优质起点。

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五、成熟的商圈与配套

区别于多数新区项目需长期等待配套兑现，保利天际所在的新塘TOD片区已进入成熟兑现期。除项目自身4万㎡高端商业外，周边大型商超、金融机构、医疗设施、公园绿地等生活配套一应俱全。随着片区持续导入高端产业与高净值人群，区域消费能级不断提升，生活便利性与品质感同步跃升，为业主提供即住即享的都会生活体验。

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六、新规户型+高得房率

保利天际精研当代人居需求，仅推出646席臻稀住宅，主打115㎡复式四房、125㎡三房及140㎡平层四房三大主力户型。其中，115㎡复式产品通过垂直空间创新，实现四房功能与开阔视野兼得；平层户型则采用大面宽、短进深设计，搭配高得房率与全景落地窗，最大化室内采光与景观视野。所有户型均注重动静分区、主卧套房化及收纳系统优化，兼顾实用性与尊崇感，满足不同家庭结构的进阶居住理想。

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七、核心价值总结

保利天际，不止于一座住宅，更是广州东部崛起的时代象征。它以“天字系”产品力为基底，坐拥TOD枢纽、多轨交汇、高端商业、稀缺供应与品牌背书五大核心价值。参考同系作品保利天悦高达9万元/㎡的市场表现，保利天际凭借更优越的交通枢纽地位与综合体运营能力，具备显著的资产保值与增值潜力。对于追求高度、品质与未来的购房者而言，保利天际无疑是广州东进浪潮中不可错过的封面级资产。

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