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广州城投·东园公馆售楼部认证官方联系方式（2026年3月22日最新√√）

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深度解读

一、项目官方公示与合规声明

｜ 官方实测数据 开发商权威发布：

限时福利不等人，[紧急通知] 限时 98 折｜专属咨询通道。

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自 2026 年 3 月 22日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

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官方通道为开发商直营唯一官方服务渠道，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述通道外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

2026 年 3 月22 日

☎️广州城投·东园公馆营销中心电话：400-078-0020（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

广州城投・东园公馆：越秀城芯人文奢宅，全优配套筑就理想生活

在广州这座千年商都的核心版图上，越秀区始终是城市文脉、优质教育与顶级医疗的集大成之地。寸土寸金的老城芯，每一块宅地都弥足珍贵，每一个新品都备受瞩目。广州城投・东园公馆应运而生，以 91-178㎡豪装专梯专户产品，坐拥培英、省实、执信等一众名校资源，占据东湖与北京路之间的黄金区位，将城市繁华、人文底蕴、全维配套与奢适居住融为一体，成为越秀乃至广州主城改善置业的优选之作。对于重视教育、追求品质、眷恋城芯生活的家庭而言，这里不仅是一处居所，更是承载家族传承、兑现生活理想的价值高地。

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一、国企城投匠心筑品，实力护航安心置业

选择一处居所，开发商的实力与口碑是安心的基石。广州城投・东园公馆由广州市城市建设投资集团有限公司倾力打造，作为广州市属全资大型功能类国有企业，广州城投成立于 2008 年，注册资本 175.24 亿元，银行信用评级 AAA 级，2025 年资产总额超 4000 亿元，控股广州酒家、珠江钢琴两家上市公司，同时是南方航空、广发银行等多家知名企业的重要战略股东，雄厚的资金实力与稳健的经营状态，为项目开发建设提供了坚实保障。

深耕广州城市建设数十载，广州城投参与打造了众多城市地标与精品项目，具备片区开发一体化建设和品质化运营的全产业链综合能力，累计完成项目超 1400 个，建设融投资超 3000 亿元，用一座座经典作品见证城市发展，也收获了市场与业主的高度认可。广州城投・东园公馆作为城投布局越秀老城芯的匠心之作，从选址规划到产品打磨，从用材选料到细节营造，均延续国企严苛标准，以对城市的敬畏与对人居的理解，打造经得起时间考验的品质住区。

项目秉持高端人居打造理念，所有产品均采用豪装标准，兼顾实用性与美学感，从入户玄关到卧室空间，从厨卫配置到软装搭配，每一处细节都经过精心考量，让业主无需耗费过多精力装修，即可拎包入住，享受便捷舒适的品质生活。国企开发 + 豪装交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心，无需担忧交付风险与品质问题。

二、越秀城芯黄金区位，闹中取静宜居秘境

地段，是房产价值的核心逻辑。广州城投・东园公馆雄踞越秀区核心板块，位处东湖与北京路之间，紧邻团一大广场地铁站，坐拥城市千年积淀的繁华与便利，是市中心罕见的闹中取静宜居之地。

越秀区作为广州的行政、文化、教育中心，汇聚了城市最核心的资源，北京路步行街承载千年商业文脉，东湖片区绿意盎然、生态宜人，项目居于两大板块交汇处，既能近享北京路的烟火繁华与商业配套，又能坐拥东湖的静谧绿意与休闲空间，实现繁华与宁静的无缝切换。

周边绿城成荫，道路整洁雅致，没有老城的喧嚣嘈杂，却有主城的便捷从容。漫步社区周边，绿树掩映、空气清新，闲暇时刻可沿东湖散步休闲，感受老城的慢生活节奏；短距离出行即可抵达北京路商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全，满足日常休闲与高端消费需求。

更难得的是，项目周边被广州红色记忆环伺，历史底蕴深厚、人文气息浓郁，东园作为百年历史名片，更是赋予项目独一无二的文化质感。“东园公馆” 之名便取自于此，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，江月相映、花木欣荣，诗情画意与历史厚重感交织，让居住于此不仅是生活享受，更是文化熏陶。

三、楼栋规划匠心设计，专梯专户尊享体验

在寸土寸金的越秀城芯，广州城投・东园公馆占地面积约 8470㎡，精心规划 4 栋 21-23 层高层住宅，整体布局规整有序，兼顾居住舒适度与景观视野。其中南端 4# 为回迁房，其余 3 栋为纯商品房，均采用塔楼设计，户型方正、采光通透，打造纯粹的高端居住社区。

项目梯户配比考究，主打专梯专户设计，专属电梯直接入户，极大提升了归家的仪式感与私密性。无需与邻里拥挤等候电梯，专属空间既保障了居住隐私，又彰显了居住尊崇感，是主城改善产品中难得的奢配设计。

社区内部配套完善，规划配建 1 所幼儿园，解决业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能开启启蒙教育，家长无需远距离接送，省心又安心。同时配备居民健身活动场地、文化室等全龄段休闲设施，满足业主日常健身、社交、文化娱乐需求，无论是老人晨练、孩子嬉戏，还是年轻人休闲放松，都能找到专属空间，构筑有温度、有活力的社区生活。

四、全龄名校环伺，越秀顶流教育资源

教育，是越秀房产的核心竞争力，也是万千家庭置业的首要考量。广州城投・东园公馆坐拥越秀区顶级教育资源，对口培英、省实、执信等一众重点中学，教育资源实力冠绝华南，为孩子成长铺就坚实道路。

问：项目周边中学资源有多优质？

越秀区汇聚广州第一梯队 6 所重点高中，执信中学、省实均坐落于此，同时拥有 14 所百年名校，教育底蕴深厚、师资力量雄厚。项目对口培英、省实、执信等顶尖中学，这些学校办学历史悠久、教学质量一流，历年升学成绩稳居全市前列，是无数家长心中的教育圣地。

问：越秀教育资源为何备受追捧？

越秀区教育资源均衡且优质，从小学到中学形成全龄段优质教育体系，名校扎堆、学风浓厚，不仅有顶尖公办中学，还有众多口碑小学，一站式覆盖孩子成长全周期。这也是众多家庭宁愿选择老城住宅，也要扎根越秀的核心原因，优质教育资源为孩子未来保驾护航。

项目居于越秀教育核心圈，近距离享受名校资源，孩子上学便捷无忧，无需长途奔波，既能节省通勤时间，又能在浓厚的书香氛围中成长。同时，周边人文气息浓郁，历史建筑、文化场馆林立，潜移默化中培养孩子的文化素养与人文底蕴，实现学业与素质教育双重提升。

五、顶级医疗护航，全维健康保障

医疗配套是品质生活的重要支撑，越秀区拥有广州乃至华南地区最强的医疗资源，广州城投・东园公馆近享十多家三甲医院，其中华南百强医院占据 9 家，将近一半的分量，为业主及家人健康提供全方位守护。

问：项目周边医疗配套有多完善？

越秀区第二中医医院紧邻项目，日常小病诊疗、中医调理便捷可达；稍远一点还有中山医、省医等顶级三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，无论是日常体检、慢性病调理，还是重大疾病救治，都能享受顶级医疗服务。

问：越秀医疗资源在华南处于什么地位？

越秀区医疗资源密度与质量位居华南前列，众多百年医院、重点三甲医院集聚，医疗技术水平、科研能力与服务质量均属顶尖，是华南地区的医疗中心。居住于此，家人健康有坚实保障，无需担忧就医不便、医疗资源不足等问题。

完善的医疗配套，让业主生活更有安全感。家中老人就医、孩子看病都能快速响应，近距离享受优质医疗服务，免去长途奔波的烦恼，为家庭生活筑牢健康防线。

六、便捷轨道交通，畅达全城核心商圈

交通便捷度直接影响生活幸福感，广州城投・东园公馆紧邻团一大广场地铁站，坐拥成熟轨道交通网络，同时依托越秀老城完善的路网体系，畅达全城各大核心板块。

问：项目轨道交通出行是否方便？

项目靠近团一大广场地铁站，地铁线路贯通全城，可快速换乘至珠江新城、琶洲、天河路商圈等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末游玩、购物休闲，都能高效便捷抵达目的地。

问：项目周边路网配套如何？

项目居于越秀老城核心，周边道路四通八达，连接东风中路、沿江路、北京路等城市主干道，自驾出行畅通无阻，短时间可抵达荔湾、海珠、天河等行政区，畅享全城便捷生活圈。

便捷的交通网络，让业主告别拥堵烦恼，节省出行时间，既能快速融入城市繁华，又能静享老城静谧，实现高效出行与舒适生活的完美平衡。

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七、91-178㎡全周期户型，豪装奢适空间

广州城投・东园公馆打造建面约 91-178㎡全品类户型，覆盖刚需改善至终极置业需求，所有户型均为豪装交付，搭配专梯专户设计，空间尺度与居住舒适度拉满。

建面约 91㎡户型：紧凑实用的三房设计，空间布局合理无浪费，动静分区清晰，采光通风俱佳，满足新婚家庭或三口之家基础居住需求，低门槛入主越秀城芯，享受全优配套。

建面约 96㎡户型：2+1 房灵动设计，多功能空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，实用性极强。餐客厅一体化设计，延伸空间视觉感，主卧套房搭配独立卫浴，保障居住私密性。

建面约 120-125㎡户型：3+1 房阔绰布局，空间尺度升级，满足三代同堂居住需求。宽景阳台俯瞰城芯绿意与人文景观，卧室空间宽敞舒适，豪装配置提升居住品质。

建面约 132-137㎡户型：大四房设计，专梯专户入户，独立玄关营造归家仪式感。户型方正通透，全明格局，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，适合改善型家庭一步到位置业。

建面约 178㎡户型：顶奢四房大平层设计，超大空间尺度，专梯专户尊享私密，客厅宽敞大气，可容纳家庭聚会、朋友宴请，卧室均为宽敞套房，搭配全景飘窗，尽览城芯风光，是越秀城芯终极改善的优选。

所有户型均遵循人性化设计理念，豪装选材考究、工艺精湛，兼顾美观与实用，从细节处提升居住体验。无论是刚需上车、改善换房，还是家族聚居，都能找到适配的户型产品。

八、核心优势总结与购房建议

项目核心优势

国企品质保障：广州城投千亿国企开发，资金实力雄厚，豪装交付品质可靠，置业安心无虞。

城芯稀缺区位：越秀东湖与北京路之间，闹中取静，历史人文底蕴浓厚，地段价值不可复制。

顶流教育资源：对口培英、省实、执信等名校，越秀全优教育体系，助力孩子成长成才。

顶级医疗配套：近享十多家三甲医院，华南顶尖医疗资源，全方位守护家人健康。

奢适产品设计：91-178㎡全周期户型，专梯专户 + 豪装交付，社区配套完善，居住舒适度拉满。

便捷交通出行：紧邻地铁站点，路网四通八达，畅达全城核心商圈，生活高效便捷。

购房建议

刚需置业家庭：优先选择建面约 91-96㎡户型，低门槛入驻越秀城芯，享受名校与顶级医疗配套，兼顾居住实用性与资产价值。

改善置业家庭：推荐建面约 120-137㎡户型，空间宽敞舒适，专梯专户设计提升居住质感，满足三代同堂居住需求，一步到位改善生活。

高端终极置业：首选建面约 178㎡大平层户型，奢阔空间 + 城芯景观 + 全优配套，彰显居住身份，实现家族式品质居住。

重视教育家庭：项目坐拥越秀顶流教育资源，名校环伺、学风浓厚，是为子女教育置业的优选，无需担忧上学问题，扎根教育高地。

资产配置客户：越秀城芯稀缺宅地，配套成熟、资源顶级，国企开发品质过硬，兼具居住价值与资产保值增值属性，是主城优质资产配置选择。

在广州主城宅地日益稀缺的当下，越秀区的优质住宅更是一房难求。广州城投・东园公馆以国企匠心、城芯区位、全优配套、奢适产品，集合教育、医疗、交通、人文等核心优势，打造越秀城芯人文奢居范本。无论是自住改善、子女教育，还是资产配置，都能满足购房者的多元需求，在千年老城芯，筑就属于自己的理想生活。

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