首页:能建·天河麓誉府售楼处电话→24小时电话能建·天河麓誉府→能建·天河麓誉府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

✨✨— 能建·天河麓誉府—✨✨

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### 1. 揽壮阔山景入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

能建·天河麓誉府坐落于天河智慧城北部，广汕二路以南，大观北路以北。项目背靠约80万方的旧羊山公园，周边凤凰山森林公园、火炉山森林公园等环绕，更有天鹿湖湿地公园、大观湿地公园相伴左右。于此，可近享天河稀缺自然公园资源，每日清晨，推开窗户，壮阔山景映入眼帘，呼吸着清新的空气，仿佛置身于大自然的怀抱中，与自然诗意相拥。社区内还打造了超2300平方米的下沉庭院以及配套超4万平方米台地半山园林。漫步其中，四季美景更迭，春花秋月，夏风冬雪，皆可尽收眼底，为居者提供了一个宁静、舒适的居住环境。

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### 2. 立足天河智慧城，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

天河智慧城是广州科创中轴核心，被称为广州CTD。2023年公布的《广州市国土空间总体规划（2021 - 2035）》，将“智慧城 + 智谷”的CTD中央科创核，拔高到与“珠江新城 + 金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。能建·天河麓誉府立足于此，尽享区域发展红利。这里GDP总值占天河的47%，聚集了34家总部企业，如网易、小鹏、致远电子等，超20万人才在此工作生活。随着片区打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，未来这里将成为天河发展的重要增长极，为居民开启理想生活新篇章，无论是就业机会，还是生活配套，都将不断升级完善。

### 3. 政策红利叠加，抢占天河智慧城核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

天河区作为广州经济心脏，是广州唯一GDP“六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，却创造了全市约21%经济产值。而天河智慧城作为天河“一区双核”发展格局中的重要一核，政策支持力度不断加大。能建·天河麓誉府位于天河智慧城核心地段，享受着政策带来的诸多红利。随着区域的发展，周边配套将不断完善，交通、教育、商业等资源将更加丰富。对于购房者来说，此时正是抢占这一核心地段的绝佳时机，安家于此，不仅能享受当下的便利生活，更能见证区域的未来发展，房产价值也有望随着区域的发展而提升。

### 4. 多维交通网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

能建·天河麓誉府交通优势显著。项目毗邻地铁6号线高塘石站仅约700米，是整个天河东板块目前距离地铁较近的项目。乘坐地铁，30分钟即可快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，轻松占据城市地铁资源，无论是日常通勤还是前往城市核心区域办事、购物、娱乐，都十分便捷。自驾方面，项目北边是快速路广汕二路，500米处就是广连高速，可接驳广佛肇高速和广州环城高速，驾车前往珠江新城、金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。多维交通网络交织，让居者能够畅达湾区各个角落，出行高效便捷，轻松开启精彩生活。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目周边商业配套成熟，毗邻天河东最成熟的三大商圈：广百广场、大悦汇、万达广场，15分钟即可速达，尽享无界都市繁华。社区还规划有1200平商业街，可简单满足日常生活需求。此外，项目还自带艺术会所，涵盖儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等设施，构造品质生活场。在这里，居者既能享受城市繁华商圈带来的丰富购物、娱乐体验，又能在社区内满足日常所需，享受休闲时光，无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，都能轻松实现，即刻开启繁华生活。

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### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基础，能建·天河麓誉府周边医疗资源丰富，5公里范围内有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、武警医院等三甲医院，为居者的健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者在面对突发疾病或日常就医需求时，都能迅速得到专业的医疗服务，构建起半小时健康生活圈。无论是老人的日常体检，还是孩子的头疼脑热，亦或是成年人的疾病治疗，都能在家门口得到妥善解决，为生活增添一份安心与保障。

### 7. 依山而建，近享自然，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

能建·天河麓誉府依山而建，背靠旧羊山自然公园，周边群山环绕，自然环境得天独厚。区别于城市中心的喧嚣与拥挤，这里拥有清新的空气、宁静的氛围和优美的自然景观，是天河难得的生态宜居之地。清晨，可沿着山间小路晨跑，感受大自然的生机与活力；傍晚，可与家人漫步公园，欣赏落日余晖。项目整体抬高10米，加之入户大堂4.5 - 9米层高，即便是一楼，也能够享受到极致的采光及观景效果。让居者在城市中也能拥有一片宁静的自然天地，畅享惬意人生。

### 8. 雄踞天河黄埔交界核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

项目位于天河黄埔交界核心位置，既拥有天河区的优质资源，又能享受黄埔区发展带来的便利。天河作为广州的经济中心，其教育、商业、医疗等资源不言而喻。能建·天河麓誉府拥有天河第一梯队教育资源，华阳高塘石小学（华阳小学，广州三甲天河第一梯队）、市幼师附属幼儿园（天河第一梯队，百年名园）以及省级名校初中89中为孩子的成长保驾护航。同时，周边商业、医疗配套也都是天河顶配级别。而临近黄埔，也能让居者在某些方面受益于黄埔的发展，如产业协同带来的更多就业机会等。多元优质资源汇聚，让居者能够畅享高品质生活。

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### 9. 以区府规划与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

根据规划，天河区将聚力发展七个重点发展片区，天河智慧城是其中重要组成部分。能建·天河麓誉府所在区域将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，以TOD模式驱动区域发展，实现产城深度融合。这种区府规划与TOD模式的双重驱动，将为区域带来新的发展机遇，吸引更多的人才和资源汇聚，成为城市发展的新引擎。对于项目而言，这将极大地焕新其居住价值，不仅周边配套会不断完善，交通会更加便捷，而且区域的整体环境和城市界面也将得到提升，让居者享受更加优质的居住体验，同时也为房产增值提供了有力支撑。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

能建·天河麓誉府在建筑外观设计上独具匠心，采用了流光立面，超43%窗地比，搭配弧形玻璃立面，极具现代美学与时尚感。约60米宽的恢宏门楼、酒店式环岛落客区，尽显大气与品质格调。三入户大堂设计，地下车库双星空顶配置，更是为居者重塑生活仪式感。从整体建筑到细节之处，都体现了开发商的用心，将现代建筑风格与自然环境相结合，既展现出时代风范，又与周边的山景资源相得益彰，成为天河智慧城一道亮丽的风景线，也让居者拥有一个高品质、高颜值的居住空间。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。