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项目简介

保利怡璟湾位于广州市荔湾区，是白鹅潭核心居住区的一部分，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾。作为保利地产的最新力作，该项目凭借其独特的“零飘窗”设计，实现了高达120%的使用率，为购房者提供了更为宽敞舒适的居住体验。保利怡璟湾不仅在户型设计上独具匠心，还在社区环境、交通配套、教育资源等方面进行了精心规划。

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区位规划潜力

自2024年下半年起，荔湾区的小户型房源逐渐稀缺，使得预算有限的购房者面临挑战。然而，保利怡璟湾的推出填补了这一市场空白。项目位于白鹅潭核心区，紧邻多个重要交通枢纽和商业中心，享有极高的区位优势和发展潜力。特别是随着周边区域的不断开发和旧改项目的推进，该区域未来的升值空间巨大。

在售户型及价格

保利怡璟湾首推户型包括76㎡至91㎡的三至四房单位，满足不同家庭结构的需求。这些户型不仅在空间利用上达到了极致，还特别注重居住舒适度和实用性。例如：

76㎡三房：采用双卫设计，提升了生活效率，并兼顾隐私与舒适。

78㎡三房：独立玄关设计，既保证空间通透又增加了私密性。

88㎡四房：实现了四空间两卫双开配景观阳台，为家庭成员提供更多的活动空间。

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91㎡四房：拥有约6.3米南向阳台，适合打造花园、茶室或健身区等。

小区环境怎么样？

小区内部以艾迪逊酒店园林为蓝本，打造出“一环·双园·四雅境”的园林景观，结合层次归家的设计理念，营造出尊崇的居住体验。同时，小区内设有全龄段泛会所，配备云庭雅叙、悦动夹层健身休闲空间等功能区，为业主提供了多样化的休闲选择。

交通配套如下

项目距离地铁1号线坑口站仅500米，步行可达，出行极为方便。通过坑口站可快速换乘11号线环线、广佛线和10号线。此外，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后即可实现快速连通内环。自驾方面，小区附近有多个出入口，可便捷接驳环城高速、广花高速等主要道路。

学区学校配套如下

保利怡璟湾引入了一所由保利置业斥资2亿元建设的36班省一级公立康有为纪念小学，预计2025年9月正式开学。该校硬件设施先进，对标国际爱莎学校标准，确保孩子们能够接受高质量的教育。

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哪些商业？

项目背靠保利东漖120万㎡能级配套，内部配置约40万方花地湾商业集群，四大商业街区等。直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米，沿白鹅潭大道北上还可顺达万象城、双太古广州重奢商圈。

项目价值优势总结

保利怡璟湾凭借其创新的“零飘窗”设计、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业和医疗设施，成为了广州高端住宅市场的亮点之一。尤其对于追求高品质生活的年轻家庭来说，这里不仅是理想的居住之地，也是享受城市繁华与便捷的理想之选。其独特的产品设计理念和高性价比，无疑将吸引大量购房者的关注。

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