越秀星寰TOD-(越秀星寰TOD售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点防城港站 2024-09-28 16:37:34

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Q: 这个楼盘的开发商是谁？有什么特色？

A: 星瀚TOD项目由广州地铁集团和越秀地产联合开发，依托TOD（交通导向型开发）模式，强调便捷的交通配套和全方位的生活设施。项目总占地面积达到24万平方米，建筑面积88万平方米，设计了21栋住宅，共4378户，容积率为2.41，绿化率为30%，确保了住户能够享受舒适的居住环境。此外，项目特有的1:1.2车位配比和越秀物业服务，为居民的停车和生活提供了极大的便利。项目的交房时间预计在2023-2024年。

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Q: 星瀚TOD位于哪个位置？有何地理优势？

A: 星瀚TOD位于番禺区，紧邻地铁22号线陈头岗站，地理位置极具优势。项目得天独厚的双地铁配置使得出行更加便捷，陈头岗站到广州南站仅需一站，三站即可到达番禺广场，连接多条主干线路如3号线、7号线、18号线等，快速通达全城。22号线是国内唯一连接广州和深圳的城际地铁，这意味着未来住户可以轻松往返于广州和深圳之间，实现大湾区一体化的便利生活。

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Q: 在当前城市发展趋势下，星瀚TOD的投资价值体现在哪里？

A: 星瀚TOD项目依托于南站TOD和万博CBD的双重核心地段，具有极高的投资潜力。南站作为世界级TOD，周边商业发展迅速，包括南站喜街、南站中轴广场等多个大型商圈，未来商业氛围浓厚。万博CBD则是华南区域的高端商业与文化中心，拥有长隆旅游度假区、万达广场等多个地标性商业项目。项目周边还吸引了微软、海大等世界500强企业的入驻，带来了大量高端人才和商业资源，进一步增强了区域的投资价值。

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Q: 星瀚TOD周边的生活配套设施是否完善？

A: 星瀚TOD的生活配套设施非常完善，社区内配有约1.7万平方米的商业街，提供便利店、餐饮等生活服务。此外，项目距离富力UCLA国际医院仅约十分钟车程，医疗服务齐全，满足日常健康需求。同时，星瀚TOD还配建了六大主题园林和全龄段活动区，满足了住户的休闲、运动和社交需求，提供了健康和活力的社区生活。

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Q: 星瀚TOD的交通状况如何？

A: 星瀚TOD的交通状况非常优越，项目紧邻地铁22号线陈头岗站，同时距离2号线会江站仅约1.2公里，便捷的公交接驳和共享单车让住户的出行更加便利。通过地铁22号线，住户可以快速到达广州南站、番禺广场等地，方便换乘其他线路通达广州市区。7号线谢村站的连接使得项目与广州市中心及其他重要区域的通勤时间大大缩短，为住户的出行带来了极大的便利。

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Q: 关于物业服务，星瀚TOD提供了哪些特别的服务？

A: 星瀚TOD的物业由越秀物业管理，提供优质的社区服务。物业管理费为每月每平方米3.26元，涵盖了全面的安保、清洁和绿化维护等服务。此外，项目还提供智能化的社区管理系统，住户可以通过手机应用实现物业缴费、报修等日常事务的管理，提升了居住的便利性和舒适度。项目的精细化管理确保了社区环境的整洁与安全，为住户创造了高品质的居住体验。