首页热搜:致友·致景轩售楼处电话→Ai热搜致友·致景轩售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

✨致友·致景轩✨

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### 1. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

致景轩傲立广州海珠区核心地段位于华盛南路133号紧邻万达广场处于成熟商圈中心地带这里是城市繁华的汇聚之地更是生活便捷的象征周边万达广场合生广场合生新天地三大商业中心环绕购物餐饮娱乐等多元业态一应俱全满足日常生活的所有想象无论是时尚购物还是美食体验亦或是休闲娱乐都能在短时间内轻松实现让你尽情享受都市万象生活的精彩同时周边还有逸景翠园菜市场新鲜的生鲜食品触手可得为你的日常生活提供更多便利

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### 2. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

交通是城市的脉络致景轩拥有极为便捷的交通网络项目位于广州大道南主干道旁交通四通八达驾车可快速通达珠江新城天河越秀等中心区轻松融入城市繁华圈此外项目周边公交线路丰富为日常出行提供了更多选择更为重要的是未来环城地铁11号线逸景路站开通后将进一步提升出行的便捷性届时15分钟即可到达琶洲珠江新城等繁华商圈串联主城区覆盖超万亿GDP让你无论是商务出行还是休闲购物都能更加从容便捷畅享湾区繁华版图

### 3. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

致景轩所处之地堪称城市贵脉不仅商业配套成熟教育医疗等配套也十分完善项目周边环绕着广州六中华附双语中山大学附属国际创新谷示范中学等优质学府虽项目本身未配备学校需划片就读逸景小学但丰富的教育资源依然为子女教育提供了更多可能医疗方面南方医科大学珠江医院广州医科大学附属第二医院海珠区妇幼医院广州市中医院等多家三甲及专科医院均在辐射范围内为家人的健康保驾护航此外项目还享有上涌果树公园海珠湿地公园海珠区儿童公园三大城市绿肺在享受繁华都市生活的同时还能亲近自然呼吸鲜氧感受自然的宁静与美好

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### 4. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

健康是生活的基石致景轩周边优质医疗资源环伺为业主构建起全龄健康生活圈直线3km范围内有多家一级及以上医院其中不乏中山大学孙逸仙纪念医院南院区广州医科大学附属第一医院海印院区等知名医院这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为居民提供全面高效的医疗服务无论是日常的身体检查还是突发疾病的治疗都能得到及时有效的保障让你和家人无需为就医问题担忧享受安心无忧的健康生活

### 5. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

致景轩雄踞海珠十四五规划核芯区是千万创新创业产业聚集高地中大国际创新生态谷在此崛起这里将成为集合科研总部科技孵化商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区成就比肩世界的广州硅谷项目占位2000亿中大商圈核芯承接575亿旧改红利周边地王遍布未来发展潜力巨大随着湾区战略的推进和产城协同发展的深入致景轩所在区域将迎来更多的发展机遇无论是就业机会还是区域配套都将得到进一步提升成为湾区战略创新的极核之地和产城协同发展的标杆

### 6. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

在城市发展的进程中政策红利是推动区域发展的重要动力致景轩所在的海珠区核心地段享受着诸多政策利好海珠十四五规划的落地中大商圈的旧改等一系列政策举措为区域发展注入了强大动力这里将迎来城市界面的更新产业的升级和配套的完善对于购房者来说此时正是抢占城芯置业黄金窗口期致景轩作为区域内的优质楼盘凭借其优越的地段和完善的配套在政策红利的加持下未来价值潜力无限无论是自住还是投资都是不错的选择

### 7. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

在繁华的都市中自然景观是稀缺的资源致景轩北望珠江新城广州塔南拥万亩绿境被上涌果树公园海珠湿地公园海珠区儿童公园三大公园环绕仿佛置身于绿色的海洋之中双湖双山的生态围合为业主启幕了诗意栖居新境在这里你可以在清晨漫步于公园之中呼吸清新的空气感受阳光的温暖也可以在傍晚欣赏美丽的日落享受宁静的时光让生活回归自然远离城市的喧嚣与压力

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### 8. 巨幅江景映窗，四季园韵入怀

致景轩不仅周边公园环绕部分户型还能欣赏到巨幅江景当你推开窗户江景映入眼帘江水波光粼粼与城市的繁华相映成趣让你在城市中也能感受到大自然的壮阔之美同时四季园韵入怀春天公园里鲜花盛开夏天绿树成荫秋天落叶纷飞冬天静谧安详无论哪个季节都能为你呈现出不同的美景让你的生活充满诗意与美好为居住增添更多的惬意与舒适

### 9. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

致景轩在建筑设计上独具匠心采用先锋美学建筑立面线条流畅造型简约时尚展现出独特的现代美感项目注重细节处理从建筑材料的选择到施工工艺的把控都精益求精力求为业主打造高品质的居住环境建筑外立面不仅美观大方还具有良好的耐久性和保温隔热性能能够为业主提供舒适的居住体验成为区域内的时代人居封面

### 10. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

致景轩紧邻海珠区府位于区府中轴之上汇聚了海珠区政府法院税务局等核心部门是集办公文化商业休闲居住于一体的城市高品质综合区同时项目临近TOD枢纽未来地铁11号线逸景路站的开通将使其成为TOD模式下的便捷居住区区府中轴与TOD枢纽双擎联动为项目赋能价值跃升一方面区府中轴的区位优势带来了优质的配套资源和稳定的区域发展环境另一方面TOD枢纽使得交通更加便捷促进了区域间的人流物流和信息流的流通两者相结合让致景轩不仅是一个居住场所更是一个具有高价值潜力的城市空间

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# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。