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核心区位
越秀江湾潮起项目位于广州市海珠区大干围AH101533地块，地理位置优越，是珠江新城、滨江东、五羊邨等市区核心板块的重要组成部分。自2024年12月23日由越秀地产竞得以来，该项目便成为了市场关注的焦点。该地块总建筑面积约为6万方，总价超过20亿，楼面价达到了每平方米33501元。这样的投资规模不仅显示了开发商对这一区域潜力的信心，也反映了市场对该地区发展前景的认可。
交通方面，越秀江湾潮起距离地铁10号线大干围站直线距离仅约650米，便捷的轨道交通为居民提供了快速通达城市各个角落的可能性。此外，随着海珠湾隧道的开通和环岛路（石岗路-大干围路段）临时道路的贯通，整个区域的通行效率得到了显著提升，进一步增强了项目的吸引力。这些交通设施的完善，使得越秀江湾潮起不仅与城市中心紧密相连，也为未来的发展奠定了坚实的基础。
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天然生态
越秀江湾潮起不仅仅是一个普通的住宅项目，它还致力于打造一个绿意盎然的生活空间。项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，旨在创造一个多层次的绿色生态系统。根据规划，小区内的绿化率达到了20.29%，这在高密度的城市环境中显得尤为珍贵。
特别值得一提的是，越秀江湾潮起拥有得天独厚的自然资源优势。项目紧邻珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。步行至江边的距离仅约200米，居民可以轻松享受露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动等户外活动的乐趣。周边还有一个占地约1.7万平方米的滨江公园，为居住在这里的人们提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。这一切都使得越秀江湾潮起成为了一个真正意义上的“都市绿洲”，让业主在家门口就能享受到大自然的美好。
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名校环伺
越秀江湾潮起项目不仅重视居住环境的质量，也非常注重教育资源的配置。项目自带一所66班完全中学，这意味着孩子们无需远行即可接受高质量的教育。此外，地块500米范围内还规划有一所66班完全中学，符合人户一致条件的家庭子女可就读于海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。同时，周围还有多所知名学校如海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校等，形成了一个强大的教育网络。
这种优质的教育资源布局，无疑为家长和学生们带来了极大的便利和保障。无论是对于希望孩子能够在一个良好的学习环境中成长的家庭来说，还是对于那些看重教育资源价值的购房者而言，越秀江湾潮起所提供的丰富教育资源都是其重要的吸引力之一。这也使得项目成为了许多家庭理想的居住选择。
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超级资源
越秀江湾潮起不仅以其优越的地理位置和丰富的教育资源著称，更凭借其独一无二的超级资源吸引着众多购房者的目光。首先，项目自带建面约3.4万平方米的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等多元化业态，力求打造一个集娱乐、休闲、体验、社交于一体的全维度消费场景。预计这里将成为像香港海港城那样的繁华购物中心，满足居民日常生活所需的同时，也为来访者提供了一种全新的购物体验。
另外，广百海港汇作为广州首个大型滨江海港城，已于2023年12月12日正式封顶，并预计在今年底正式开业。这个综合性的商业体将为越秀江湾潮起及其周边地区的居民带来前所未有的便利和高品质生活享受。与此同时，项目附近还有东晓南、江南西、乐峰广场等多个商圈环绕，形成了一个完整的商业生态圈。这些丰富的商业资源共同构成了越秀江湾潮起独特的魅力所在，使其成为了一个充满活力与可能性的理想居住地。
N+1会所
越秀江湾潮起不仅在居住品质上追求卓越，在社区配套方面同样不遗余力。项目内规划有N+1个功能各异的会所，旨在为业主提供全方位的生活服务和高端的生活体验。每个会所都经过精心设计，配备了一系列先进的设施和服务，包括但不限于健身中心、游泳池、瑜伽室、儿童游乐区等。这些设施不仅提升了居民的生活质量，也为他们提供了更多社交互动的机会。
例如，社区内的露天游泳池不仅是夏季消暑的好去处，也是邻里之间交流感情的场所；而少年宫则为孩子们提供了一个培养兴趣爱好、发挥特长的空间。此外，社区服务中心的存在，确保了居民日常生活中的各种需求都能得到及时有效的解决。所有这些贴心的设计和服务，都体现了越秀江湾潮起致力于打造一个温馨和谐、充满活力的社区环境的决心。
M+科技系统
越秀江湾潮起引入了先进的M+科技系统，将智能化融入到每一个细节之中，以提升居住体验。从智能家居控制到安全监控，再到环保节能措施，M+科技系统无处不在。例如，通过智能家居控制系统，居民可以轻松实现对家中灯光、温度、安防设备等的远程操作，极大地提高了生活的便利性和安全性。此外，智能安防系统的应用，不仅有效保障了住户的安全，同时也提升了整个社区的安全管理水平。
除了日常生活的便利性之外，M+科技系统还在环保节能方面做出了贡献。采用高效能的建筑技术和材料，结合智能化管理系统，实现了能源的有效利用和节约。比如，通过优化照明系统和空调系统的运行模式，减少不必要的能源消耗，既降低了运营成本，也有利于环境保护。这些高科技的应用，不仅体现了越秀江湾潮起对现代生活方式的理解和引领，更是对未来可持续发展的积极探索。
纯粹人居
越秀江湾潮起强调纯粹人居的理念，致力于为业主打造一个宁静、舒适的居住环境。项目共有四栋37层高的住宅楼，每一栋均采用了高低分区的设计，低区为3-24层两梯四户，高区为25-37层两梯三户，分别针对不同需求的家庭提供了多样化的户型选择。这种设计不仅考虑到了居住的舒适度，也保证了每位住户都能享受到充足的私人空间。
在户型设计上，越秀江湾潮起充分展现了其创新精神。比如，95㎡的三房户型，客餐厅和阳台开间达到5.6米，宽敞明亮，主卧套房设计带270°大飘窗，增加了视觉上的开阔感。而138㎡的四房户型，则做到了四开间朝南，约16.6米的大面宽，南北对流的设计使得室内空气更加清新。至于195㎡的大四房户型，其LDK客餐厅面积达到了惊人的70+平，两侧观江面长达约16米，营造出了酒店级的豪华江景宴会厅般的空间感受。这些精心设计的户型，无不彰显出越秀江湾潮起对高品质居住体验的执着追求。
缦系无边际服务
越秀江湾潮起提供的缦系无边际服务，是对传统物业服务理念的一次全新升级。这项服务不仅仅局限于基础的物业维护，而是延伸至每一位业主的生活细节之中，旨在创造一个无忧无虑、温馨和谐的居住环境。无论是在日常生活中遇到的小问题，还是需要特殊帮助时，缦系无边际服务团队都能够迅速响应并提供专业的解决方案。
缦系无边际服务的核心在于它的全面性和个性化。从家庭清洁、维修保养到私人定制的健康咨询、文化活动组织，服务内容涵盖了生活的方方面面。例如，定期举办的社区文化交流活动，不仅可以增进邻里之间的感情，还能丰富居民的精神生活；而专业健康咨询服务，则帮助业主更好地管理个人健康状况，预防疾病的发生。通过这些细致入微的服务，越秀江湾潮起真正做到了让业主感受到家的温暖和关怀，实现了居住体验的全面提升。
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