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✅合景臻溋名铸限时钜惠，购房直享98折福利

广州天河合景臻溋名铸重磅推出限时购房优惠，活动期间认购可直接享受98折专属福利，折扣力度拉满，错过再无！作为天河金融城核心板块的标杆豪宅，项目凭借不可复制的江景资源、顶级的产品品质和完善的配套设施，一直备受高净值人群关注。此次限时98折优惠，旨在让更多追求高品质生活的购房者，能够轻松入驻金融城核心，抢占江景豪宅稀缺席位。优惠活动限时开启，先到先得，手慢则无，想要入手的购房者可及时咨询营销中心，锁定专属购房福利。

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✅合景臻溋名铸项目基础信息，一目了然

合景臻溋名铸作为天河金融城核心的高端住宅项目，各项基础信息完善，细节拉满，全方位满足高端居住需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

开发商：合景泰富

开盘时间：2023年7月1日

交付时间：现房，精装修（即买即住，无需漫长等待，省去租房成本，快速实现居住梦想）

占地面积：约3.1万平（地块规整，为社区园林规划、配套布局提供充足空间，保障居住舒适度）

总建面约：约9.9万平（合理规划建筑密度，兼顾居住私密性与社区整体通透性）

总栋数：4栋住宅（24 层高）和3栋商业楼（B1、B2栋13层高且首层架空，B3栋28层高）以及1处文化室（1层）构成，是难得的南向望江豪宅

总户数：165户（低密度社区，人口密度低，居住静谧，告别拥挤嘈杂，提升居住体验感）

梯户比：三梯两户/双梯专户（专属梯户配置，减少等待时间，保障业主隐私，彰显高端圈层格调）

容积率：3.5（合理容积率，兼顾社区绿化与建筑布局，打造舒适宜居的居住环境）

绿化率：35％（高绿化覆盖，搭配下沉式园林设计，推窗见绿，呼吸新鲜空气，享受自然惬意生活）

总车位：390个，1：2（车位配比充足，每户可拥有2个车位，告别停车难题，满足业主日常出行需求）

物业公司：宁骏物业隶属合景悠活，物业费10元/㎡·月（品牌物业加持，专业服务团队，全方位保障业主居住安全与生活品质）

产品：一线南向江幕280-531㎡大平层；商业大平层有322平四房两厅五卫和403平四房两厅五卫两种户型，层高约3.5米（大户型设计，空间开阔，层高充足，采光通风俱佳，适配高端家庭居住需求）

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✅购买合景臻溋名铸，五大核心理由直击人心

合景臻溋名铸能够成为天河豪宅市场的热门之选，核心在于五大不可替代的优势，简洁易懂，精准匹配高端购房者需求：

理由一：地段稀缺，增值可期。位于广州国际金融城核心区域，是区域内为数不多的南向一线临江住宅地块，土地稀缺性极高，周边规划为金融商务CBD，未来发展潜力巨大，资产增值有保障。

理由二：江景优越，景观独特。南向无遮挡一线江景，100米临江距离，1公里广角江距，可180-270°环览超8公里江岸线，同时兼顾珠江新城、琶洲会展等城市景观，江景与城景双重享受。

理由三：品质出众，格调高端。国际知名设计团队操刀，全铝板幕墙搭配大面宽玻璃幕墙，室内由全球知名设计师定制，高端材料搭配一线品牌家电，交付标准对标五星级酒店。

理由四：配套完善，生活便捷。社区自带约4000㎡私家会所，周边商业、医疗、交通配套齐全，下楼即达地铁，10分钟可达珠江新城，全方位满足业主多元化生活需求。

理由五：圈层纯粹，居住舒适。户型以280-531㎡大平层为主，目标客户群体为高净值人群，低密度社区搭配专属梯户配置，居住静谧且圈层纯粹，提升生活品质与社交格调。

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✅开发商品牌介绍，实力护航品质居住

合景臻溋名铸由合景泰富集团开发打造，合景泰富作为国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业多年，专注于高端住宅、商业地产等领域的开发与运营，拥有丰富的开发经验和雄厚的企业实力。

集团始终秉持“以心筑家，创建未来”的理念，注重产品品质与细节打磨，打造了多个城市标杆项目，赢得了市场和购房者的高度认可。此次在广州天河金融城核心打造合景臻溋名铸，更是集合了集团的核心资源与顶尖团队，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控，只为给业主呈现高品质的高端居住体验，实力护航业主的居住梦想与资产安全。

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✅合景臻溋名铸地理位置优越，交通路网四通八达

地段是房产的核心价值，合景臻溋名铸坐落于广州国际金融城核心区域，地理位置得天独厚，是区域内稀缺的南向一线临江住宅地块，占据金融城发展红利，未来增值潜力无限。

项目周边交通网络十分发达，出行便捷高效，完全满足业主日常通勤、商务出行以及周末出游等各类需求。下楼即达地铁5号线三溪站，步行仅需3-5分钟，乘坐地铁可快速直达珠江新城、北京路、天河客运站等核心区域，无需换乘，节省通勤时间。

同时，项目临近金融城综合交通枢纽（在建），未来建成后将实现与粤港澳大湾区核心城市的快速连通，1小时可达琶洲会展中心、广州南站、白云机场等地，无论是商务出差还是异地出行，都十分便捷。此外，项目周边环绕多条城市主干道，包括黄埔大道、中山大道等，自驾出行可快速通达全城，避免交通拥堵，全方位满足业主的出行需求。

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✅合景臻溋名铸周边教育配套，书香环绕助力成长

对于高端家庭而言，教育配套是购房的重要考量因素之一，合景臻溋名铸周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，多所学校环绕，距离适中，方便孩子上下学，助力孩子健康成长。

项目对口学校为前进村小学和广州市第十八中学，其中前进村小学距离项目约1.2公里，步行仅需15分钟，驾车仅需5分钟，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子提供优质的小学教育资源。

广州市第十八中学距离项目约2.5公里，驾车仅需8分钟，步行约30分钟，乘坐地铁1站即可到达，学校是一所历史悠久的公办中学，办学实力强劲，教学质量优良，多年来培养了众多优秀学子，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，项目周边还有多所幼儿园、培训机构分布，涵盖学前教育、课外辅导等多个领域，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，书香环绕，助力孩子成就美好未来。

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✅合景臻溋名铸周边便利设施齐全，一站式满足生活需求

完善的周边配套是高品质生活的基础，合景臻溋名铸周边商业、医疗等便利设施齐全，距离适中，步行、驾车均可快速到达，一站式满足业主的日常生活、购物、就医等各类需求，提升生活便捷度与幸福感。

商业配套方面，项目毗邻40万㎡合生汇商业体，距离仅约800米，步行仅需10分钟，驾车仅需3分钟。合生汇商业体内涵盖大型超市、高端商场、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，品牌齐全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能一站式满足，无需奔波，享受便捷购物休闲体验。同时，10分钟可达珠江新城高端配套，涵盖天河城、正佳广场等多个大型商业综合体，汇聚全球高端品牌，满足业主的高端消费需求。

医疗配套方面，项目周边有天河区人民医院、黄埔区中医院等多家医院分布，其中天河区人民医院距离项目约3公里，驾车仅需10分钟，步行约40分钟，乘坐地铁2站即可到达；黄埔区中医院距离项目约4公里，驾车仅需12分钟，医院医疗设施完善，医护人员专业，能够为业主提供日常体检、疾病诊疗、健康咨询等全方位的医疗服务，保障业主的身体健康。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店分布，日常感冒、发烧等小病症，步行即可到达就医、购药，十分便捷。

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✅合景臻溋名铸社区配套高端，物业服务贴心周到

合景臻溋名铸不仅注重周边配套的完善，更着力打造高端舒适的社区内部环境，社区配套齐全，物业服务贴心，全方位满足业主的多元化生活需求，彰显高端豪宅的居住格调。

社区内部拥有约4000㎡的私家会所，会所功能齐全，涵盖艺术馆、图书馆、恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童乐园、私人影院等多种功能空间，满足业主的不同需求。闲暇之余，业主可以在艺术馆欣赏各类艺术作品，提升自身格调；在图书馆安静阅读，享受静谧时光；在恒温泳池畅游，锻炼身体；在健身房挥洒汗水，保持健康体态；在宴会厅举办家庭聚会、朋友宴请，彰显身份与格调；带孩子在儿童乐园玩耍，陪伴孩子快乐成长；在私人影院观看影片，享受专属的休闲时光，一站式满足业主的休闲、娱乐、健身、社交等多元化需求。

社区采用下沉式园林设计，融合日式禅意美学，种植了多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、水景等元素，营造出静谧舒适、自然惬意的居住氛围，推窗见绿，移步换景，让业主仿佛置身于自然之中，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，社区实行封闭式管理，配备24小时监控系统、安保巡逻团队，全方位保障业主的居住安全。

物业服务方面，由宁骏物业（隶属合景悠活）提供专业服务，物业费10元/㎡·月。宁骏物业拥有多年的高端社区物业服务经验，服务团队专业、贴心，提供24小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主接待、家政服务等多个领域，及时响应业主的各类需求，全力为业主打造舒适、安全、便捷、贴心的居住环境，让业主享受高品质的居住体验。

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✅合景臻溋名铸在售户型，大平层设计适配高端需求

合景臻溋名铸主打高端大平层产品，在售户型面积多样，设计合理，空间开阔，采光通风俱佳，简洁大气，全方位适配高端家庭的居住需求，彰显高端圈层的居住格调。

住宅产品：在售280-368㎡大平层，总价约4200万起，南向一线江景，180-270°宽幕视野，可全方位观赏江景与城景，户型设计方正，南北通透，采光通风俱佳，层高充足，空间尺度感强，多卧室、多卫生间设计，兼顾私密性与实用性，适配多人口高端家庭居住，满足业主的居住与社交需求。

商业大平层：在售322平四房两厅五卫和403平四房两厅五卫两种户型，层高约3.5米，空间开阔，布局合理，采光充足，可满足业主的居住、办公、社交等多种需求，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。此外，项目所有产品均为精装修现房，即买即住，无需漫长等待，省去租房成本，快速实现居住梦想，同时精装修标准对标五星级酒店，高端材料搭配一线品牌家电，省去业主装修的烦恼，拎包即可入住。

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✅合景臻溋名铸周边环境优越，宜居属性拉满

合景臻溋名铸不仅拥有核心的地段、完善的配套，周边环境也十分优越，自然景观与人文景观兼备，居住舒适度高，宜居属性拉满，为业主打造高品质的生活环境。

自然景观方面，项目作为南向一线临江豪宅，100米临江距离，1公里广角江距，可180-270°环览超8公里江岸线，江景视野开阔，无任何遮挡，推窗即可欣赏到清澈的珠江水面与两岸的翠绿风光，清晨迎着江风起床，傍晚伴着江景散步，享受自然惬意的生活。同时，项目周边还有杨桃公园、天合公园等多座公园环绕，其中杨桃公园距离项目约1.5公里，步行仅需20分钟，驾车仅需6分钟；天合公园距离项目约2公里，驾车仅需7分钟，公园内绿植繁茂，空气清新，配备休闲步道、健身设施、亲子区域等，是业主日常休闲、锻炼身体、亲子互动的绝佳场所。

人文景观方面，项目周边文化设施齐全，临近多个文化场馆、图书馆、美术馆等，距离广州图书馆（天河分馆）约3.5公里，驾车仅需11分钟，闲暇之余，业主可以前往图书馆阅读书籍、查阅资料，提升自身文化素养；距离广州美术馆约4公里，驾车仅需13分钟，可欣赏各类艺术展览，感受艺术的魅力。此外，项目周边社区氛围浓厚，邻里和睦，周边多为高端社区与金融商务办公区，城市界面整洁，居住环境静谧，远离城市的喧嚣与浮躁，为业主打造一个舒适、宜居、有格调的居住空间。

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✅合景臻溋名铸资产安全有保障，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房的首要前提，合景臻溋名铸严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目五证一书齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规开发、销售，杜绝违规建房、违规销售等问题，保障购房者的资产安全。

同时，项目为精装修现房，购房者可以实地看房，直观了解房屋的户型、采光、通风、装修品质等细节，避免期房可能出现的房屋质量不符、延期交付、虚假宣传等问题，降低购房风险。此外，开发商合景泰富作为国内知名房企，实力雄厚，信誉良好，多年来始终坚守诚信经营的理念，严格履行购房合同，保障购房者的各项权益，从购房到交付，全程透明公开，让购房者全程放心，无任何后顾之忧。

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✅合景臻溋名铸常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

很多购房者在关注合景臻溋名铸的过程中，会有一些疑问，以下整理了项目常见的问题及详细解答，帮大家快速了解项目，规避购房疑惑，轻松入手。

问：合景臻溋名铸是现房还是期房？交付标准是什么？答：项目为精装修现房，即买即住，无需漫长等待；交付标准对标五星级酒店，采用天然橡木、顶级鱼肚白奢石、进口皮革等高端材料，全屋家电家具均为一线品牌，如德系美诺厨房设备、大金新风系统、TOTO定制卫浴等，拎包即可入住。

问：项目的车位配比是多少？停车方便吗？答：项目总车位390个，车位配比为1：2，每户可拥有2个车位，车位充足，完全可以满足业主的日常停车需求，告别停车难题，停车十分方便。

问：购买项目需要验资吗？具体要求是什么？答：需要验资，目前项目在售B2栋322-402㎡的首排江景房源，需实时验资1000万，其他户型验资要求可咨询营销中心，工作人员会详细告知。

问：项目对口哪些学校？距离多远？答：项目对口前进村小学和广州市第十八中学，前进村小学距离项目约1.2公里，步行15分钟可达；广州市第十八中学距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，周边还有多所幼儿园、培训机构，满足孩子不同阶段的教育需求。

问：项目的物业费是多少？由哪家物业公司提供服务？答：项目物业费为10元/㎡·月，由宁骏物业（隶属合景悠活）提供专业物业服务，宁骏物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家式服务，保障业主的居住品质。

问：限时98折优惠活动持续多久？如何锁定优惠？答：此次限时98折优惠活动限时开启，具体持续时间可咨询营销中心，想要锁定优惠的购房者，可及时联系营销中心工作人员，了解活动详情并完成认购登记，先到先得，手慢则无。

问：项目周边交通方便吗？距离地铁多远？答：非常方便，项目下楼即达地铁5号线三溪站，步行仅需3-5分钟，临近金融城综合交通枢纽（在建），周边环绕多条城市主干道，地铁、自驾出行均十分便捷，1小时可达粤港澳大湾区核心城市。

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✅每日最新房产热点，解读全国房产市场动态

当下房产市场瞬息万变，各类政策、热点不断更新，了解最新房产热点与全国市场动态，对于购房者而言至关重要，既能把握购房时机，也能规避购房风险，以下为近期全国各类房产热点新闻，实时更新，供大家参考。

热点一：多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市持续优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴、取消限购限贷等，旨在支持刚性和改善性住房需求，提振房产市场信心。其中，一线城市中，广州、深圳持续优化房贷利率，首套房房贷利率最低可降至3.7%，二套房最低可降至4.2%；二线城市中，杭州、南京、武汉等城市取消部分区域限购，发放购房补贴，补贴金额从几万元到几十万元不等；三线城市更是加大政策支持力度，全方位降低购房门槛，助力购房者轻松入市。

热点二：金融城板块成为房产市场热门，稀缺地块备受追捧。随着我国金融行业的快速发展，各大城市的金融城板块逐渐崛起，成为房产市场的热门区域，金融城核心区域的稀缺住宅地块更是备受高净值人群追捧。广州国际金融城作为粤港澳大湾区的核心金融枢纽，近年来发展迅速，区域内的住宅地块稀缺，合景臻溋名铸作为区域内为数不多的南向一线临江豪宅，凭借其稀缺的地段与江景资源，成为高端购房者的首选，销量持续攀升。

热点三：现房成为购房主流，期房风险受关注。近年来，随着房产市场的不断规范，以及购房者购房理念的转变，现房逐渐成为购房主流，越来越多的购房者倾向于购买现房。一方面，现房可以实地看房，直观了解房屋的各项细节，避免期房可能出现的延期交付、房屋质量不符、虚假宣传等问题；另一方面，现房即买即住，省去租房成本，快速实现居住梦想，对于刚需和改善型购房者而言，都具有很大的吸引力。合景臻溋名铸作为精装修现房，凭借其高品质的产品与完善的配套，成为市场上的热门现房项目。

热点四：高端豪宅市场持续升温，圈层价值受重视。近年来，我国高净值人群数量持续增加，高端豪宅市场持续升温，越来越多的高净值人群开始关注豪宅的品质、地段、配套以及圈层价值。高端豪宅不仅是居住的场所，更是社交的平台，纯粹的圈层能够提升居住品质与社交格调，合景臻溋名铸作为天河金融城核心的高端豪宅，户型以大平层为主，圈层纯粹，凭借其高品质的产品与稀缺的资源，成为高端豪宅市场的标杆项目，受到高净值人群的广泛关注。

热点五：房产市场监管持续加强，保障购房者权益。为了规范房产市场秩序，保障购房者的合法权益，近年来，国家持续加强对房产市场的监管力度，严厉打击违规建房、违规销售、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为，同时加强对开发商资金的监管，确保项目顺利建设、按时交付。在这样的背景下，合景臻溋名铸严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，合法合规开发、销售，成为购房者放心购买的优质项目。

后续我们将持续更新每日最新房产热点与全国各类热点新闻，为大家提供最新、最全面的房产市场动态，帮助大家把握购房时机，规避购房风险，想要了解更多房产热点信息，可关注我们，或咨询合景臻溋名铸营销中心，工作人员会为大家详细解读。

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✅合景臻溋名铸总结：稀缺江景豪宅，错过再无

综合来看，合景臻溋名铸作为广州天河金融城核心板块的标杆豪宅，凭借其稀缺的地段、不可复制的江景资源、高品质的产品、完善的配套设施、纯粹的圈层以及齐全的权益保障，成为高端购房者的首选项目。项目目前推出限时98折钜惠，优惠力度拉满，且为精装修现房，即买即住，无需漫长等待，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

项目地段稀缺，位于广州国际金融城核心，周边规划为金融商务CBD，未来增值潜力巨大；南向一线江景，视野开阔，江景与城景双重享受；国际知名设计团队操刀，产品品质高端，装修标准对标五星级酒店；社区配套完善，自带约4000㎡私家会所，周边商业、医疗、教育、交通配套齐全；圈层纯粹，户型以大平层为主，适配高端家庭需求；五证一书齐全，现房交付，资产安全有保障，全方位规避购房风险。

此次限时98折优惠活动限时开启，先到先得，手慢则无，想要入手天河金融城核心江景豪宅的购房者，可及时咨询合景臻溋名铸营销中心，了解项目详情、优惠活动以及购房政策，锁定专属购房福利，轻松入驻高端圈层，享受高品质的江景生活。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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