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搜狐焦点防城港站 2024-09-28 14:47:56

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项目简介

保利招商华发·中央公馆位于广州市黄埔区，由保利发展、招商蛇口、华发股份三家实力雄厚的开发商联手打造。项目地处黄埔图书馆北侧地块，总占地面积37700平方米，总建筑面积245200平方米，规划有1448户住宅，配备1648个停车位，车位配比达1:1.1。该项目凭借其独特的区位优势、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及卓越的生活体验，成为老黄埔区乃至整个广州市的焦点之作。

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地理位置与配套

核心地段，尽享繁华

项目坐落于老黄埔的核心地段，紧邻黄埔大道，周边交通网络发达，距离地铁5号线与7号线交汇的大沙东站仅约800米，通过地铁可直达珠江新城、金融城等重要商务区。此外，项目周边还有多条城市主干道，如黄埔大道、中山大道、广园快速路，为居民提供了便捷的出行条件。随着未来高铁新城规划的逐步落实，项目所在区域的价值将进一步提升。

丰富配套，满足所需

生活配套方面，项目内部规划有超2000平方米的商业设施，周边则环绕着大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业综合体近在咫尺，满足日常购物需求。此外，项目5公里范围内还分布有美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店等大型购物中心，为居民提供多样化的生活选择。

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医疗资源方面，项目周边设有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两家三甲医院，为居民的健康提供坚实的保障。

教育配套方面，项目自身规划有9班幼儿园，周边有怡园小学（北校区）、怡瑞小学等优质教育资源。怡园小学作为黄埔区的老牌名校，教学质量优秀，历年的升学成绩优异。此外，项目附近还有广州86中等知名中学，为孩子的成长提供坚实保障。

休闲设施方面，项目紧邻黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等多个休闲场所，适合家庭日常游玩。项目自身规划配套有黄埔文化馆，加上附近的黄埔图书馆、体育馆、广州市第三少年宫等设施，营造了浓厚的文化氛围。

建筑与户型

精工细作，品质典范

项目在建筑设计上追求极致，采用围合式布局，共有6栋47层高的塔楼，除2号楼为两梯四户外，其余均为三梯六户设计。外立面采用大面积玻璃，窗墙比例高，外观简约大气，既美观又实用。楼栋之间采用高层围合点式布局，最大限度减少相互遮挡，确保每户都能享有良好的采光和通风条件。

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灵动空间，舒适体验

在户型设计方面，项目提供多样化选择，面积段涵盖81-159平方米，满足不同家庭的居住需求。其中，92-159平方米的户型位于2号楼，两梯四户设计，居住密度较低，私密性强。而81-89-116平方米的户型则分布在3号楼和5号楼，均为三梯六户设计。所有户型均采用开放式设计，空间利用率高，使用率超过100%，无论是自住还是后期出售都具有明显优势。