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1. **楼盘名称**：越秀·大学城·和樾府
2. **项目地址**：中国广东广州番禺区广州国际创新城·大学城·暨南大学东侧
3. **开发商名称**：广州越创房地产开发有限公司
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：建面约110-175㎡
* **【地段与资源】**：处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇的番禺大学城二期国际创新城核心板块，是“产学研商居”一体化区域。距地铁4号线新造站约900米，4站可达万博、琶洲，5站抵达金融城；紧邻南大干线、金光东隧道、新化快速等，自驾8分钟到万博CBD，15分钟达琶洲，25分钟至金融城。项目置身于约25万㎡中央公园之中，未来将与约65万㎡滨江公园融合成约90万㎡城市级公园。
* **【实力品牌】**：越秀地产实力雄厚，经验丰富，是知名央企。作为越秀TOP系产品，此前在深圳尖岗山豪宅区、成都兴隆湖和广州万博打造的“和樾府”系列积累了良好口碑，本项目由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD等诸多知名设计大师联袂打造。
* **【名校环伺】**：配建6班幼儿园及48班九年一贯制学校，2023年与“番广实验教育集团”签约，2024年9月已开学。周边还有暨南大学、华南理工大学等13所高校，学术氛围浓厚。
* **【一站式生活】**：自带社区底商满足日常基本需求，10-15分钟车程内有大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈等。医疗方面，1.7公里处有番禺新造医院，5公里内有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等三甲医院。
* **【艺术与功能】**：荣获“全国十大轻奢作品”称号，采用全玻璃幕墙设计，像矗立在公园中的水晶盒子。全LDKG大通厅设计，户户朝南，16-24F纯板式大平层，12-29米大面宽环幕视野，窗地比高达26%。户型设计精妙，110㎡四房公区灵活可变，140㎡户型主套设计独特，165㎡转角玄关与长阳台别具一格，175㎡边厅设计搭配双主套。
* **【匠心筑造】**：采用高标准精工建造，从建筑材料到施工工艺都严格把控。选用优质建材，保障建筑品质。项目总车位数1916，车位配比1：1.65，梯户比小。
* **【宽境生活】**：容积率低至0.9（首期2.7），绿化率35%，16-24F板式设计，楼间距开阔，24栋住宅仅872户，居住密度低，舒适度高，社区内有大面积的中央公园和滨江绿道，如同生活在自然画卷中。
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🍂➢➢越秀·大学城·和樾府本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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