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广州南站：未来发展的潜力股

区域位置

广州南站作为重要的交通枢纽，具备便捷的高铁连接优势，年客流量超过3.02亿人次，吸引了大量战略投资者的目光。随着南站双子塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等一系列重大项目的陆续入驻，总投资额超过1600亿元。这些规划的逐步实现将进一步推动南站板块的发展，使领南府成为首批受益者之一。

项目基本信息

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领南府作为区域内唯一的纯住宅项目，凭借其优越的地理位置和高品质的设计，备受关注。目前，项目推出最新特价房源，总价低至375万元，并额外返现4-7万元。

高颜值园林设计

广州城投在领南府项目上的用心程度可见一斑。外立面采用双层中空low-e玻璃、中置百叶及铝模工法，不仅有效隔热降噪，还打造出高颜值的标志性建筑外观。小区内部则以“一廊、一环、五景、多花园”的布局，营造出一片“森系”奢宅氛围。光影廊厅的风雨连廊设计，使得业主在园林中漫步时无惧风雨。此外，项目还配备了绿色健康跑道、下沉式生活艺术馆、穿林栈道、盒子森林等多种配套设施，让居住环境充满生机。

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商业配套

项目规划有临街商业，周边其他项目的底商也已入驻营业，包括菜馆、便利店、生鲜超市等，满足日常生活所需。高端商圈方面，附近的花城汇·南站地下商场已有大量商家入驻，提供丰富的餐饮娱乐选择。未来，新鸿基TOD综合体、合生创展合生汇综合体、海印又一城综合体等大型商业中心的建成，将进一步提升南站的人气。

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教育资源

小区周边教育资源丰富，包括南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校、石一幼儿园、石壁小学等。虽然私立学校较多，但在一定程度上满足了居民的需求。

交通状况

领南府交通便利，拥有4条地铁线路（2号线石壁站、22号线、7号线、佛山2号线），3条有轨电车线路（南海新交通、N2线），5条高铁线路（武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线），3条城际轨道（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际），以及5条快速干道（东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线、G105-广州大道）。从项目出发，无论是前往珠江新城还是其他重要区域，都非常便捷。

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户型品鉴

项目首推的2、3号楼采用双围合式错位布局，楼间距达110米，提升了整个小区的通透性。户型面积段主要为98平方米的2+1房、125平方米和143平方米的3+1房，均为2梯4户设计，每户均朝南，采光良好。

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结语

随着广州南站各项规划的逐步落地，领南府凭借其独特的地理优势和高品质的设计，将成为该区域内的优质住宅选择。无论是自住还是投资，领南府都是一个值得考虑的项目。

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