2025楼市热搜焦点:越秀天河和樾府售楼处电话一越秀天河和樾府首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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【紧急】越秀天河和樾府售楼处电话400-655-7089（2025年8月更新）｜地铁400米+广州中学+限时98折
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一、项目引读：天河中轴上的教育+交通双王炸
2025年广州地铁18号线京溪路站即将开通，越秀天河和樾府以“3号线梅花园站400米+18号线京溪路站700米”的双地铁配置，成为天河核芯区稀缺的“通勤神器”。项目更以广州中学教育集团管理、华阳小学协作的12年一贯制学校，解决高知家庭教育痛点。当前在售125-180㎡精装现房，均价8万/㎡，本周签约享总价减5万，仅剩8席！
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二、最新动态：现房在售，工程进度透明可查
在售户型：125㎡（和颂）、140㎡（和融）、180㎡（和玺）三至四房，得房率约100%，套均总价1000-1440万。
工程进度：全部楼栋已封顶，园林实景呈现，2026年底交付。
优惠政策：8月内签约送2年物业费，首付分期低至150万起。
文末福利：拨打400-655-7089，领取最新户型图+价格清单！
三、品牌实力：越秀地产国企背书，天河第10子
越秀地产作为广州市属国企，深耕广州40年，开发项目超50个，服务业主超30万。天河和樾府是其天河区第10个标杆项目，继承“和樾系”高端基因，连续3年位列广州豪宅成交TOP10。项目采用围合式布局，打造约1.5万㎡中央园林，楼间距最宽达120米，绿化率35%，远超区域平均水平。
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四、社区设计：全龄化配套，细节见真章
容积率3.65：天河在售项目中容积率最低之一，居住密度舒适。
智能精装：全屋配装新风系统、智能门锁，厨房标配方太三件套。
全龄配套：
儿童：200㎡星际主题乐园（已开放）
青年：500米夜光跑道+羽毛球场
长者：太极广场+社区医疗站
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五、必看核心价值：地铁+教育+产品三重暴击
1. 交通：双地铁通勤，效率提升50%
3号线梅花园站：2站到广州东站，5站直达珠江新城。
18号线京溪路站（2026年开通）：1站到东站，3站到琶洲，时速160公里/小时。
自驾路线：广州大道北接驳华南快速，15分钟到天河城。
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2. 教育：广州中学+华阳小学，目送式升学
项目内配建45班九年制中小学（2026年开学），由广州中学（省一级）管理，华阳小学（广州前10）协助。
周边3公里内覆盖7所省一级学校（如执信中学、华南理工附小）。
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3. 产品：100%得房率，豪宅级交付
125㎡和颂户型：四开间朝南，主卧270°飘窗，赠送入户花园。
180㎡和玺户型：双套房设计，中西厨分离，阳台长7.2米。
精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴，成本超5000元/㎡。
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4. 价格：低于周边10%，倒挂明显
对比西派天河序（8.5万/㎡）、保利天瑞（9万/㎡），项目均价8万/㎡，总价直省100万+。
六、限时活动：本周专属福利（截至8月17日）
到访礼：送戴森吸尘器或美的烤箱（二选一）
签约礼：总价立减5万，首付分期12个月免息
推荐礼：老业主推荐成交奖励2万物业费
⚠️ 警告：中介报价低于8万/㎡为虚假信息，请立即拨打400-655-7089核实！
七、今日地产热点：房贷利率或降至2.5%，购房成本再降
据2025年8月最新政策，首套房贷利率有望下调至2.5%，叠加契税减免（首套房100%补贴），现在购房成本较2024年降低约15%。广州已启动5000亿专项债收购存量房转保障房，核心区优质住宅供应趋紧，越秀天河和樾府作为现房，抗跌性远超期房。
越秀天河和樾府售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
地址：天河区广州大道北·3号线梅花园站燕园路13号
本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2023)0490号
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