湾区·金融城(售楼处)首页网站-湾区·金融城营销中心-欢迎您-湾区·金融城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

——收官湾区·金融城 超核王炸——

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅湾区·金融城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅湾区·金融城◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

### 1. 巨幕江景倾洒入室，园林盛景尽收眼底，推窗即揽天地画卷

湾区·金融城，作为南沙横沥岛之上的璀璨明珠，拥有着令人艳羡的自然景观资源。这里是三江交汇之地，生态环境得天独厚，空气清新宜人。7.8公里的头排海景，宛如一幅巨型画卷，每日为业主呈现波澜壮阔的滨海风光。当阳光洒落，江面波光粼粼，巨幕江景倾洒入室，让室内空间也充满了自然的灵动与诗意。同时，项目直连市政滨海公园，将自然与城市完美融合。业主推窗即可揽天地画卷，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的绚烂晚霞，都能在此尽收眼底，尽享诗意栖居的美好。

### 2. 政策东风劲吹湾区热土，产城融合书写发展新篇，未来价值无限可期

南沙，作为粤港澳大湾区的地理几何中心，集国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心等众多头衔于一身，政策利好不断。湾区·金融城坐落于此，尽享政策东风带来的发展机遇。横沥岛正全力打造为国际金融岛，国际金融论坛（IFF）永久会议中心、湾区商业银行等重大项目纷纷落地，未来将吸引大量金融产业及高净值人群涌入。项目秉持产城融合理念，总占地约55万㎡，不仅为居民提供高品质居住环境，还将产业与生活无缝衔接，让工作与生活在此完美平衡，书写区域发展新篇，未来价值不可限量，是投资置业的优质之选。

### 3. 政策红利叠加区位优势，入主区府核心正当时，把握难得置业机遇

湾区·金融城所处的南沙横沥岛，凭借其独特的区位优势和丰富的政策红利，正逐渐成为广州乃至大湾区的焦点之地。作为区府核心区域，这里承载着城市发展的重要使命，各类资源不断汇聚。从区域规划来看，这里将是未来南沙的金融、商务中心，发展前景广阔。对于购房者而言，当下正是入主区府核心的绝佳时机。随着区域的不断发展，土地价值将日益凸显，房价也有望迎来进一步增长。此时把握机遇，不仅能拥有一套高品质的居所，更能分享城市发展带来的红利，让资产在时间的沉淀中实现增值。

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

### 4. 地铁网络纵横交织，畅达湾区各处，开启高效便捷出行新体验

交通是城市的脉络，湾区·金融城在交通方面具有得天独厚的优势。项目距离地铁18号线横沥站仅约100米，是名副其实的地铁上盖物业。18号线作为国内最快地铁之一，时速高达160km/h，可快速串联起珠江新城、琶洲、万博CBD等广州核心区域，无需换乘，1站到万博CBD、2站到琶洲、3站到珠江新城CBD，大大缩短了通勤时间。此外，未来18号线还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，届时从湾区·金融城出发，可畅达湾区各处，轻松开启高效便捷的出行新体验，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能随心所欲，尽享城市发展带来的交通便利。

### 5. 雄踞城市黄金地段，优渥配套一应俱全，即刻畅享繁华生活主场

湾区·金融城雄踞南沙横沥岛黄金地段，周边配套设施十分优渥。项目自身配建了约4000㎡商业和约2000㎡生鲜超市，邻近邻里中心，能满足业主日常购物需求。南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），未来这里将成为集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的繁华商业中心。此外，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，商业氛围日益浓厚。同时，1公里范围内有已投入使用的中山大学附属第一南沙医院和已开工的中山大学附属第一（南沙）口腔医院，为业主的健康保驾护航。教育方面，项目周边2公里范围内分布7所优质学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。在这里，繁华生活触手可及，业主可即刻畅享生活主场。

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

### 6. 优质医疗资源环伺，构建半小时健康生活圈，为品质生活保驾护航

健康是生活的基石，湾区·金融城周边优质医疗资源环伺，为业主的健康生活提供了坚实保障。1公里范围内，中山大学附属第一南沙医院已投入使用，作为一家大型综合性医院，其拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供全方位的医疗服务。同时，已开工的中山大学附属第一（南沙）口腔医院，也将进一步丰富区域的医疗资源，为业主的口腔健康等提供专业诊疗。凭借便捷的交通，从项目出发，半小时内可抵达周边众多优质医疗场所，构建起完善的半小时健康生活圈。无论是日常就医还是紧急医疗需求，都能得到及时、有效的解决，让品质生活无后顾之忧。

### 7. 双湖环抱，两山相依，自然生态与城市繁华完美融合，启幕理想人居新境界

湾区·金融城虽处于城市核心地段，但却能将自然生态与城市繁华完美融合。项目所在的横沥岛，拥有独特的自然景观，双湖环抱，两山相依，营造出宁静而优美的居住环境。在这里，业主既能享受城市发展带来的繁华与便捷，又能沉浸于自然的宁静与美好。清晨，可在湖边漫步，呼吸清新空气，感受大自然的生机与活力；夜晚，可欣赏城市的璀璨灯火，享受繁华都市的魅力。这种自然与城市的和谐共生，启幕了理想人居的新境界，让居住不再只是简单的栖息之所，更是一种对美好生活的极致追求。

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

### 8. 傲立双城核心枢纽，荟萃顶级资源，奢享全方位超配生活

湾区·金融城傲立南沙横沥岛，处于广州与大湾区其他城市的核心枢纽位置。凭借其优越的地理位置，项目荟萃了顶级资源。交通上，地铁18号线连接广州核心区域与大湾区其他城市，畅行无阻；教育上，周边优质学校云集，全龄段教育资源丰富，助力孩子茁壮成长；商业上，自身配建商业与周边规划的大型商业综合体相结合，打造一站式购物休闲娱乐场所；医疗上，优质医院近在咫尺，为健康保驾护航；景观上，头排海景与市政公园相伴，尽享自然之美。在这里，业主可奢享全方位超配生活，无论是生活的哪个方面，都能得到极致的满足，体验到高端人居的独特魅力。

### 9. 区府战略与TOD模式双轮驱动，擎领区域发展新高度，定义城市新中心

湾区·金融城的发展得益于区府战略与TOD模式的双轮驱动。横沥岛作为南沙重点发展的区域，区府给予了大力支持，众多重大项目纷纷落户，为区域发展注入强大动力。同时，项目采用TOD开发模式，以地铁18号线横沥站为核心，将交通、商业、居住、教育等功能有机融合。这种模式不仅提升了区域的交通便利性，还促进了各类资源的高效整合与利用，带动了周边区域的发展。在区府战略与TOD模式的共同作用下，湾区·金融城正擎领区域发展新高度，逐渐成为南沙乃至大湾区的城市新中心，吸引着越来越多的人关注与青睐。

### 10. 精工匠筑美学立面，融合现代与经典，彰显非凡格调，致敬时代审美

湾区·金融城在建筑设计上精益求精，精工匠筑美学立面。项目融合现代与经典元素，采用独特的建筑风格，线条流畅，造型简洁大方，既展现出现代建筑的时尚感，又蕴含着经典建筑的稳重与大气。建筑外立面选用高品质材料，经过精细施工，无论是色彩搭配还是材质质感，都彰显出非凡格调。从远处眺望，整个小区建筑整齐划一，与周边的自然景观和城市环境相得益彰，成为横沥岛上一道亮丽的风景线。这种对建筑美学的追求，不仅是对居住品质的提升，更是对时代审美的致敬，为业主打造出一个兼具美观与实用的高品质居住社区。

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城售楼处电话：400-0688-602【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城开发商电话：400-0688-602【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘湾区·金融城营销中心电话：400-0688-602【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨湾区·金融城开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。