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1. **楼盘名称**：越秀·万博和臻
2. **项目地址**：中国广州番禺长隆万博CBD核心区
3. **开发商名称**：越秀地产
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：105-186㎡
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* **【地段与资源】**：位于广州番禺长隆万博CBD核心区，与万博商务区直线距离仅600米，周边汇聚希音、欢聚时代等超2.7万家企业。临近地铁7号线/18号线南村万博站，步行1.3公里或骑行5分钟可达，3站直达珠江新城，6站至广州南站；自驾有汉溪大道、南大干线“黄金动脉”，10分钟直达万博商圈，15分钟到海珠，30分钟通勤珠江新城。
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* **【实力品牌】**：越秀地产实力雄厚，是知名的大型房地产开发企业，开发经验丰富，在广州打造众多高品质项目，拥有良好的市场口碑与品牌影响力。
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* **【名校环伺】**：配建54班小学+36班初中，由广大附中教育集团管理，该校2024年高考清北录取15人，双一流录取率60%，2026年开学后，孩子从小学到初中“不出社区”就能享受顶尖教育。周边直线3km范围内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。
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* **【一站式生活】**：内部规划116万㎡商业集群，含在建K11、万象系商业，通过立体环廊无缝连接天河城、万达广场；步行550米即达四海城、番禺天河城，周边还有25个商场如海印又一城、奥特莱斯广场等，可满足日常消费需求。联合南方医科大珠江医院建设的6万㎡三甲综合医院，2026年交付使用。周边3km范围内有120个公园，生态环境优越。
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* **【艺术与功能】**：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构（塔楼形式），抗震设防烈度达7级。部分户型设计亮点突出，105㎡四房使用率近130%，南向面宽6.1米；128㎡户型配备8.5米跑道阳台，南北通透，部分户型有270°环幕飘窗，可俯瞰别墅区与CBD天际线。
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* **【匠心筑造】**：外立面选用维纳多米黄石材与东方鱼肚白奢石，公区墙面采用冰河世纪透光石，地下车库配备双层防水层。通过“下穿式街区”设计，将市政路埋于地下，预留应急通道，构建抗风险韧性社区。
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* **【宽境生活】**：容积率3.81，绿化率35.1%-36.7%，拥有7.2万㎡中央园林，约10个标准足球场大小，还与锦绣香江别墅区环绕，形成城市绿洲，营造出低密舒适的居住环境，部分楼栋间距超50米。
🍂➢➢越秀·万博和臻楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢➢越秀·万博和臻本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
