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琶洲·ONE57位于广州海珠区琶洲西区，紧邻广州地铁8号线磨碟沙站，地处城芯CBD。作为琶洲区域内唯一的在售小户型产品，该项目不仅享受着琶洲以“会展+总部+数字”为核心的经济发展红利，而且与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成了广州的“黄金三角”。这一地理位置使得琶洲·ONE57成为了投资者和居住者的理想选择。

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项目资料：

越秀·琶洲ONE57由越秀集团开发，别名为悦泽智库大厦，产权性质为50年商业公寓（自2022年起）。项目占地面积约4261平方米，建筑面积达到约5.79万平方米，总户数为494户，梯户比为4梯38户/21-34层，每层层高4.5米。物业费用为7元/平方米·月，由越秀物业负责管理，预计于2026年底交付使用。产品户型包括复式约34平方米、约49平方米和约67平方米，参考价格为4万元/平方米起，并提供内部折扣、赠送物业费和家电礼包等福利。

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交通配套：

琶洲·ONE57的交通便利性是其另一大亮点。距离地铁8号线和18号线磨碟沙站仅124米，步行即可到达，一站即达珠江新城冼村。自驾出行方面，项目紧挨新港东路、猎德大道，3分钟内可上华南快速，半小时内贯穿广州市中心生活圈。此外，周边500米范围内设有多个公交站点，如磨碟沙站、海港花园等，提供了丰富的公共交通选择。

家门口顶级教育：

尽管琶洲·ONE57主要定位为商业公寓，但其周边教育资源同样不容忽视。项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）以及海珠春蕾实验学校（民办小学），为有孩子的家庭提供了良好的教育环境。

家门口商业设施：

琶洲·ONE57自带商业底商，满足了居民的基本购物需求。同时，周边还拥有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地等多个大型商业体，为居民提供了丰富多彩的购物体验。此外，琶醍啤酒文化创意艺术区也为文化爱好者提供了一个放松身心的好去处。

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医疗呵护健康;

医疗资源方面，琶洲·ONE57周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些医院设备先进，医疗团队专业，能够有效应对各种紧急情况。

贴近自然生活景观：

虽然琶洲·ONE57位于繁华的城市中心地带，但其设计充分考虑到了居民对于自然生活的追求。项目通过合理规划，尽量让每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野，部分户型还可以欣赏到远处的江景或城市天际线，营造出贴近自然的生活氛围。

在售美术空间户型:

琶洲·ONE57推出的户型涵盖复式约34平方米、约49平方米和约67平方米，适合不同需求的买家。特别是其复式设计，不仅增加了空间的层次感，也提升了居住的舒适度。根据市场分析，琶洲区域内的酒店型日租房闲日租价在200-380元/天之间，而会展期间租价则高达700-800元/天。考虑到2023年琶洲展会全年举办次数多达800场，共178天，投资回报率相当可观，民宿经济的日租回报率约为9.1%。这无疑为投资者提供了一个极具吸引力的投资机会。

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