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万科·檐屿城：广州南站芯，启幕湾区品质生活新篇章

【面积户型】

万科·檐屿城主打建面约77-135㎡的全龄宜居户型，涵盖两房至四房多种选择，满足不同家庭结构的需求。项目以“超新规”理念打造，实用率高达127%-137%，远超市面上多数产品。例如，约88㎡的三房户型配置双开间宽阳台与步入式衣帽间，空间感十足；而约135㎡的四房户型则采用南北通透双阳台设计，主卧开间达3.6米，采光通风俱佳。整体户型布局科学、动静分区明确，兼具功能性与舒适性，是改善型置业的理想之选。

【交楼时间】

作为万科深耕广州南站板块近十年后推出的又一力作，檐屿城目前正处于建设推进阶段。根据项目规划，预计首批房源将于2026年中陆续交付使用。依托万科成熟的开发体系和严格的品控流程，项目的工程进度与交付质量均具备强有力的保障，为购房者提供安心无忧的置业体验。

【教育资源】

教育配套方面，万科·檐屿城规划配建一所36班九年一贯制学校及9班幼儿园，填补了广州南站核心区优质基础教育资源的空白。这是该区域唯一自带完整12年教育体系的住宅项目，并有望引入品牌教育资源，为业主子女提供从启蒙到初中的全龄段精英教育。家门口的优质学府，不仅节省接送时间，更让孩子赢在起跑线。

【交通通勤】

项目位于广州南站商务区核心位置，交通优势显著。步行约1.5公里即可抵达地铁2号线、7号线交汇站点——广州南站，可快速直达珠江新城、琶洲、大学城等城市核心区域。同时，今年新开通的地铁22号线（广州南站—番禺广场）进一步缩短与天河CBD的时空距离。此外，广佛环线东环预计于2025年通车，未来可实现与佛山、东莞、深圳等地的高效联动，构建湾区“半小时生活圈”。

【区域定位】

万科·檐屿城坐落于粤港澳大湾区枢纽门户——广州南站商务区，这里是广州重点发展的城市新中心之一，集高铁、地铁、高速于一体，承载着区域产业升级与城市功能升级的双重使命。随着中建四局总部、三雄极光集团等600余家优质企业相继落户，南站正加速从交通枢纽向产城融合新区转型，成为湾区经济增长的重要引擎。

【居住圈层】

凭借优越的地理位置、完善的配套设施与高品质的产品力，万科·檐屿城吸引了大量都市白领、高知人群以及改善型家庭的关注。区域内产业聚集效应日益增强，未来将形成以高端办公、科技研发、商贸服务为主导的多元化居住圈层。项目所处地段成熟度与潜力并存，既适合自住，也具备较强的资产保值增值能力。

【品质档次】

作为中国房地产行业的领军企业，万科始终坚持以高标准打造人居典范。檐屿城延续万科匠心精神，在建筑立面、园林景观、精装细节等方面精益求精。项目打造占地约2万㎡的河滨公园，延绵约800米的滨水绿廊与起伏山地形态相结合，营造出自然诗意的居住氛围。社区内还设有垂钓区、观鸟区、儿童活动区等多元公共空间，提升住户的生活质感与归属感。

【生活配套】

项目周边商业配套成熟，紧邻汉溪大道沿线多个大型商业体，如南站ICC、花城汇等，构成世界级商圈格局。自身亦配备丰富商业资源，满足日常购物、餐饮、休闲需求。医疗方面，UCLA Health附属医院已于2023年正式运营，提供国际化医疗服务。文化娱乐方面，全国最大专业足球场——广州恒大足球场也将于年内投入使用，极大丰富居民的精神文化生活。

【周边环境】

万科·檐屿城所在区域生态环境优越，绿化覆盖率高，空气质量良好。项目依托天然水系打造滨水景观带，结合现代城市设计理念，塑造出人与自然和谐共生的宜居环境。同时，区域内基础设施不断完善，公共服务日趋完善，真正实现了“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活状态。

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结语

万科·檐屿城以其优越的区位条件、前瞻性的产品设计、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套体系，重新定义了广州南站片区的人居标准。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是注重资产配置的投资客群，这里都是值得重点关注的理想居所。未来，随着区域价值的持续释放，万科·檐屿城必将成为湾区人居版图上的一颗璀璨明珠。

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