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❇❇公交珠实花城云著❇❇

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1. 城脉贵胄

公交珠实·花城云著雄踞白云湖东湖板块，此乃广州近年崛起的关键发展地带。白云湖数字科技城强势入驻，使之成为科技创新核心区域，吸引华为、中关村、北大科技园等诸多科技巨头纷纷落户，为区域发展注入澎湃动力。这里聚合政务、商务、文化与教育等多元资源，执掌城市发展脉搏，区域价值潜力无限，堪称财富与地位的永恒坐标。

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2. 立体通衢

项目为真正的地铁上盖物业，与夏茅地铁站紧密相连。地铁22号线是广州南北向交通大动脉，时速高达160km，联通7大枢纽，北延段预计2026年通车，未来南延段规划连接深莞，将极大提升居民在大湾区城市间的出行效率。8号线北延段支线可速达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪TOD，拓展出行范围。规划中的24号线一旦建成，将加密区域地铁网络，提供更多出行选择。此外，项目周边公交网络密集，紧邻广花路等多条城市主干道和快速路，自驾出行便捷，轻松融入城市快速路网，构建半小时高效生活圈，瞬息通达全城繁华核心。

3. 生态谧境

项目距离约200万㎡的白云湖生态公园东湖仅约1公里，该公园是广州最大的人工湖，湖水碧波荡漾，湖岸绿树成荫，空气清新宜人，为居民提供绝佳的休闲和运动场所。社区内园林景观独具匠心，绿化植被丰富多样，四季皆有美景，设有休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老人健身区等，让居民在社区内就能享受诗意栖居，实现自然瑰丽与生活优雅的完美交融。

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4. 学府环簇

项目自带2800㎡幼儿园，周边教育资源丰富。虽目前对口公办学校为夏茅中小学，但小区北侧有规划教育用地，预计未来两三年建设一所9年一贯制中小学，按照广州教育发展趋势，大概率会引入知名教育集团管理。此外，项目距离广东省实验中学仅约200米，全龄段优质教育资源汇聚，家门口名校云集，从启蒙到进阶，浸润书香文脉，铺就孩子成长的璀璨之路。

5. 地标钜作

由广州公交集团与珠江实业集团联合开发，两大国企实力雄厚，在建筑设计上定有卓越追求。虽未明确提及国际设计大师团队执笔，但作为大型住宅项目，在建筑外观与整体规划上想必独具特色，以独特的建筑语言为区域增添光彩，有望成为时代经典地标，重塑城市天际线。

6. 低密臻境

项目规划总建筑面积21万㎡，由7栋住宅楼和1栋公寓组成，提供1256个住宅单元，整体布局合理，楼间距较大，居住密度较低。这种低密规划为居民匠造私密阔绰的居住空间，隔绝尘世喧嚣，汇聚纯粹高端圈层，让业主共鸣品质生活理想，演绎尊崇人生格调。

7. 万象奢配

项目下楼即是约16万㎡的综合商业区，涵盖购物、餐饮、娱乐等一站式生活配套，满足居民日常生活所需。周边5公里内云集夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20分钟可畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体。此外，项目周边有广州全民健身广场，内有足球场、羽毛球场和游泳馆等设施，满足居民休闲健身需求。生活于此，多元需求皆能得到一站式满足，诠释高阶生活的丰盛与从容。

8. 智启生活

虽未明确提及前沿AI智能安防系统与全屋智能家居的深度融合，但作为现代化住宅项目，在智能科技应用方面应有一定考量。可能会配备先进的安防系统，保障居民生活安全，同时在房屋智能化方面，如智能照明、智能家电控制等方面有所布局，以科技赋能生活，打造安全、便捷、舒适的智慧生活场景，开启未来人居新体验。

9. 国企匠心

广州公交集团与珠江实业集团均为国企，以深厚底蕴与卓越品质为背书。在项目建设过程中，从规划设计到施工建设，再到后期交付，都会严苛把控每一个细节，确保房屋质量过硬，配套设施完善，物业服务周到，为置业者铸就坚实的信赖基石，让业主从品质到交付全程无忧。

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10. 奢装臻呈

项目为精装交付，虽未明确提及甄选全球一线品牌，但作为品质住宅，在装修选材与工艺上定会严格要求。以人性化设计为导向，注重细节处理，采用精湛工艺，无论是室内空间布局，还是装修材料的质感，都力求做到极致，使奢华格调不彰自显，礼献品质生活典范，为业主打造高品质的居住空间。

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