首页:广州院子售楼处电话→广州院子24小时电话→广州院子2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-21

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### 1. 揽庭院绿意入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广州院子以千亩墅居大盘之姿，将自然意趣融入生活肌理。社区内约43亩阳光草坪如绿色地毯铺展，5000平丰茂之野有基农场充满田园气息，周末搭起帐篷即可开启露营时光。2个羽毛球场、2个篮球场、2个网球场、1个足球场、室内外泳池及1.5公里社区跑道分布其间，运动与自然无缝衔接。新中式园林以国韵为魂，草木错落有致，四季景致各异：春有繁花点缀草坪，夏有浓荫遮蔽步道，秋有落叶铺就小径，冬有暖阳洒满庭院。3000㎡国韵会所与自然景观相映，推窗见绿，出门入园，每日与绿意相拥，在田园与运动中感受诗意栖居的宁静与活力。

### 2. 立足增城发展前沿，以产城融合理念打造宜居大盘，开启理想生活新篇章

广州院子位于增城发展核心区域，立足湾区政策红利前沿，以千亩体量践行产城融合理念，融合居住、教育、商业、生态等多元功能。项目周边有新塘TOD、增城站、增城西站三大轨道枢纽，7条国铁、9条地铁、5条城轨规划落地，将打通穗莞深港交通脉络。社区内2万平国风里商业街区、卫生服务中心、公交始发站等配套完善，外部依托增城产业发展导入人口与资源。作为连续两年穗莞深别墅成交套数TOP1的大盘，已形成浓厚居住氛围，随着交通与配套升级，将成为“轨道+生活+生态”融合的宜居范本，为业主开启兼具便捷与自然的理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占增城宜居地段的绝佳时机已到，安家正当时

增城作为广州东进战略核心，享受轨道枢纽与产业发展双重政策红利，广州院子坐落于此，占据价值洼地。项目目前推出特惠单价6800元/㎡起，首付8万起，月供2249元起即可入手精装大三房，性价比凸显。华南师范大学附属增江学校已开学，且项目为目前唯一招生地段，教育配套确定性强；社区商业、运动设施等已投入使用，无需等待兑现。随着地铁21号线东延线规划推进、增城站枢纽建设，区域价值将持续攀升。对于刚需自住或看重教育的家庭，此时入手既能以低门槛抢占成熟配套，又能坐享政策红利，安家正当时。

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### 4. 多维轨道网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

广州院子交通优势显著，周边三大轨道枢纽环绕，20余条轨道线路如“输血管”贯通湾区。增城站作为广州铁路枢纽十大客站之一，衔接国铁、城轨；地铁21号线东延线计划延伸至项目附近，与规划28号线换乘，未来可直达天河；社区巴士已开通，接驳地铁增城广场站，快线四站达天河。自驾可通过周边主干道快速接入高速，畅达广州各区。无论是日常通勤至天河、黄埔，还是跨城出行至东莞、深圳，轨道与公交、自驾形成的多维网络都能实现高效通达，让湾区通勤与跨城出行从容便捷。

### 5. 占据社区成熟地段，国风商业、生活配套一应俱全，即刻开启便捷生活

广州院子自带约2万平国风里新中式商业街区，综合生鲜超市、二十四膳餐厅、国风电影城等已部分营业，日常买菜、购物、餐饮、观影下楼即享。周边8大小区环绕，生活氛围浓厚，无需依赖外部配套。3000㎡国韵会所可满足社交需求，4500㎡公交始发站方便出行，2000㎡社区卫生服务中心保障健康。清晨在社区超市采购，傍晚在二十四膳餐厅用餐，周末在国风电影城观影，日常所需不出社区即可解决。随着更多商铺投入使用，商业业态将更丰富，即刻开启“下楼即享”的便捷生活圈。

### 6. 周边医疗资源完善，社区卫生服务中心加持，构建健康生活圈，为您的生活保驾护航

广州院子配备约2000㎡社区卫生服务中心，日常小病诊治、疫苗接种、健康体检在家门口即可完成，为业主健康提供基础保障。依托便捷交通，半小时内可通达增城区内多家医院，满足常见疾病诊疗与急症处理需求。社区内运动设施齐全，有基农场提供新鲜食材，从预防到诊疗形成健康闭环。无论是老人慢性病管理、儿童日常就医，还是家庭健康维护，都能得到及时响应，构建起全方位健康生活圈，为家人健康保驾护航，居住更安心。

### 7. 田园农场环抱，草坪球场相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

项目以“田园+运动”为生态特色，5000平有基农场种植蔬果，43亩阳光草坪开阔舒展，宛如城市中的“绿洲”。孩子们可在农场体验农耕，大人在草坪露营野餐，老人在步道散步健身，全家都能找到亲近自然的方式。室内外泳池、多类球场与自然景观融合，运动时可呼吸新鲜空气。周边无工业污染，空气清新，社区绿化率高，形成“农场-草坪-球场-园林”的生态体系。清晨在农场采摘，午后在草坪晒太阳，傍晚在球场运动，在自然与活力中畅享惬意人生，营造生态宜居的理想家园。

### 8. 雄踞增城枢纽核心，汇聚教育商业资源，畅享高品质生活

广州院子雄踞增城三大轨道枢纽辐射核心，汇聚优质教育、商业、生态资源。教育上，距九年制公立华师附属增江学校约100米，已开学且项目为唯一招生地段；商业上，2万平国风街区满足日常，外部商圈通过轨道快速可达；生态上，农场、草坪、球场构成休闲空间；交通上，多维轨道畅达湾区。项目为精装现房，即买即住，户型方正实用，新中式国韵会所提升生活品质。居住于此，孩子教育无忧，日常购物便捷，通勤高效，运动休闲丰富，畅享“教育+交通+生态”融合的高品质生活。

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### 9. 以轨道枢纽与教育资源双重驱动，打造区域发展新引擎，焕新居住价值

广州院子所在区域以增城站轨道枢纽与华师附属学校教育资源形成双重驱动，成为区域发展新引擎。增城站作为十大客站之一，轨道线路贯通湾区，将带来人流与商业活力；华师附属学校作为优质教育资源，提升区域学区价值，吸引家庭定居。项目作为枢纽旁唯一享名校资源的千亩大盘，直接受益于双引擎发展：轨道开通提升通勤效率与资产流动性，名校加持增强居住吸引力。随着交通与教育配套持续落地，居住舒适度与房产价值将同步焕新，成为增城兼具自住与保值属性的优选。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合新中式美学与实用功能，彰显时代风范

广州院子建筑设计以新中式美学为魂，兼具颜值与实用。高层住宅采用半围合式布局，确保前后通透，采光通风俱佳；叠墅产品延续国风韵味，线条简洁雅致，与园林景观和谐相融。3000㎡国韵会所外观端庄大气，彰显东方美学；2万平国风里商业街区以传统建筑元素点缀，现代商业与古典风格碰撞出独特韵味。户型设计方正实用，精装交付细节考究，兼顾居住舒适度与美学表达。从社区大门到楼栋外观，从会所到商业街区，都融合新中式元素与现代功能，既彰显文化底蕴，又贴合当代生活需求，彰显时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。