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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀星耀是位于广州市增城区新塘镇的一个综合性项目，集住宅、商业、办公于一体，具有显著的地段优势和良好的交通网络。以下是关于该楼盘的详细信息：

基本信息

占地面积：约3.2万平方米

建筑面积：约25万平方米

容积率：5.5

绿化率：10%

规划户数：2407户

车位数：1906个

车位比：1：1.3

业态分布：1栋写字楼 + 2栋商办公寓 + 4栋住宅 + 约2000平方米商业

交通配套

地铁：距离地铁13号线新塘站仅400米，新塘站是东部最大的交通TOD。

规划中的线路：地铁13号线二期、地铁28号线（规划中）、穗莞深城轨、新白广城轨（建设中）等，连接多个重要城市节点。

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教育配套

学校：新泉小学、瑶田小学、广大附中增城实验学校。

新泉小学：增城区重点建设项目，配置36个教学班。

广大附中增城实验中学：具有示范性和先进性的“国家级示范高中”。

生活配套

商业：项目自带约2000平方米商业，距离童伴荟商业体直线约300米。

周边商业中心：金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等。

在售户型

住宅：共550套，户型为99平方米3室2厅2卫和125平方米4室2厅2卫。

99平方米户型：通透采光，布局合理，双阳台设计，灵动空间。

125平方米户型：通透空间，入户花园，个性化空间，创意阳台，全能主卧。

公寓：共1857套，主流面积为36平方米、52平方米、65平方米，部分户型可明火，带阳台，双钥匙设计，层高约4.5米。

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优点总结

地段优越：位于新塘核心发展区域。

交通便利：靠近新塘TOD交通枢纽中心，距离凯达尔地标建筑近。

实用户型：尽管不是新规户型，但依然实用，且为精装现楼。

开发商信誉：由越秀集团开发，物业管理优秀。

教育资源：处于新泉小学和新塘广大附中的学区范围内。

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越秀星耀凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及周边丰富的配套设施，成为了新塘地区一个值得关注的项目。对于寻求便利交通和良好教育资源的购房者来说，越秀星耀是一个不错的选择。然而，由于项目绿化率较低，购房者可能需要权衡这一点是否符合个人的生活偏好。

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