首页热搜:珺筑水岸售楼处电话→Ai热搜珺筑水岸售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-10

✨珺筑水岸✨

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### 1. 巨幅江景映窗，四季园韵入怀

珺筑水岸，以自然为笔，绘就诗意生活画卷。在这里，巨幅江景成为窗前常客，每日清晨，阳光洒在江面，波光粼粼，唤醒一天的美好。推窗即见悠悠江水，感受江风拂面，让心灵在江景中得到慰藉。同时，社区周边环绕着南沙湿地公园、水鸟世界等优质自然资源，四季园韵各异。春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日候鸟翩跹，冬日宁静祥和。业主仿佛置身于天然氧吧，空气清新，负氧离子丰富，随时享受大自然的馈赠，无论是漫步江边，还是园中赏景，都能尽享惬意时光，开启诗意栖居新境。

### 2. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

珺筑水岸立足粤港澳大湾区核心位置，占据湾区战略创新极核之地。南沙作为大湾区重要节点，承载着众多国家战略，政策利好不断汇聚。项目所处区域，是产城协同发展的典范。周边产业园区林立，吸引了大量高科技企业与人才入驻，为区域发展注入强劲动力。这里不仅是居住之所，更是事业腾飞的舞台。业主可近享产业发展带来的就业机会与发展红利，同时，完善的城市配套又能满足生活所需，实现工作与生活的无缝衔接，真正做到出则繁华，入则宁静，引领湾区产城融合生活新方式。

### 3. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

南沙，作为国家级新区与自贸区的双重叠加区域，政策红利如潮水般涌来。购房政策相对宽松，为置业者提供了更多机会。随着湾区建设的不断推进，南沙的发展日新月异，基础设施日益完善，城市价值不断攀升。珺筑水岸作为南沙优质楼盘，尽享政策利好。当前，南沙楼市逐渐回归理性，房价处于合理区间，正是抢占城芯置业的黄金窗口期。此时入手珺筑水岸，不仅能拥有高品质的居住空间，更能搭乘南沙发展的快车，享受房产增值带来的红利，是自住与投资的绝佳选择。

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### 4. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

珺筑水岸交通优势得天独厚，轨交网络交织成网，让湾区繁华触手可及。项目紧邻深中通道广州出入口，仅2公里的距离，快速连接深圳前海，将广深两地的时空距离大大缩短，轻松实现半小时双城生活圈。同时，项目距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，作为全球最快的高速地铁之一，未来5站即可直达珠江新城CBD，通勤效率极高。此外，周边还规划有湾区首条时速160km/h的地下轨道交通，未来将实现广州、中山、珠海一线互通。多维交通体系，让业主无论是前往湾区各大城市商务办公，还是休闲购物，都能便捷抵达，畅享湾区繁华版图。

### 5. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

珺筑水岸傲居城市贵脉之上，周边生活配套醇熟完善。教育方面，项目内部配备12班制幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育。周边的广州市南外实验学校，是一所总投资约13亿元的12年一贯制国际化双语学校，按照国家一级标准建设，小班制教学与寄宿制相结合，教育质量有口皆碑。商业上，周边规划建设多元商业中心，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能，国际品牌、精品超市和高端餐饮云集，未来将形成一站式高端生活圈。此外，社区还配备高端住宅、生态景观等，满足业主多样化生活需求，让生活的每一个角落都充满品质与便捷。

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### 6. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

健康是生活的基石，珺筑水岸周边优质医疗资源环伺，为业主全龄健康生活圈保驾护航。项目周边拥有七所三甲医院，雄厚的医疗实力，可满足日常就医与保健需求。同时，南沙正在规划建设两个国家医学中心，国家医学中心代表着国内最高临床医疗水平，未来建成后，将为居民提供顶级医疗服务。无论是老人的慢性病管理，还是儿童的健康呵护，亦或是成年人的日常体检与疾病治疗，都能在附近得到专业、高效的医疗保障，让业主无需为健康担忧，尽享安心生活。

### 7. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

珺筑水岸被双湖双山生态围合，宛如世外桃源。周边的湖泊，湖水清澈，波光潋滟，湖畔绿树成荫，是业主茶余饭后散步休闲的好去处。连绵的山峦，绿意盎然，为社区增添了一抹自然的底色。在这里，业主可以清晨登山，呼吸新鲜空气，俯瞰城市美景；傍晚湖边漫步，欣赏落日余晖，感受岁月静好。生态围合的居住环境，不仅带来了视觉上的享受，更能有效隔离城市喧嚣，营造宁静舒适的居住氛围，启幕诗意栖居新境，让生活回归自然本真。

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### 8. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

珺筑水岸位于双城枢纽核心地段，占据广深中珠四地城际交通核芯。凭借深中通道与广州地铁18号线等交通优势，轻松连接深圳、广州等城市核心区域。既享受南沙的宁静与生态，又能快速融入深圳、广州的繁华都市生活。无论是深圳前海的商务盛宴，还是广州珠江新城的时尚购物，都能迅速抵达。同时，项目自身及周边配套完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全，执掌都会万象生活主场，让业主在双城之间自由切换，享受丰富多彩的都市生活。

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

珺筑水岸所在区域，区府中轴与TOD枢纽双擎联动，为项目价值跃升赋能。区府中轴，是城市发展的核心轴线，汇聚了城市优质资源，代表着城市的形象与未来发展方向。TOD枢纽则以高效交通为核心，带动周边商业、办公、居住等功能融合发展。珺筑水岸得益于两者的双重加持，不仅能享受区府中轴带来的市政配套、公共服务等优势，还能借助TOD枢纽的交通便利性与产业集聚效应，提升区域人气与价值。随着区域的不断发展，项目周边基础设施将不断完善，商业氛围将更加浓厚，房产价值也将随之水涨船高。

### 10. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

珺筑水岸在建筑设计上独具匠心，以先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，造型时尚，将艺术与建筑完美融合。大面积玻璃幕墙，不仅增加了室内采光与视野，更让建筑充满现代感与通透感。精心搭配的建筑色彩，与周边自然景观相得益彰，既彰显了业主的品味，又成为城市中一道亮丽的风景线。从建筑细节到整体造型，都体现了国企匠心，致力于为业主打造高品质、高颜值的居住空间，引领湾区人居新潮流。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。