热搜焦点:越秀鸿璟台售楼处电话→越秀鸿璟台首页Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.28

越秀鸿璟台售楼处电话✅：400-056-1299

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一、预约专属权益：优先锁定活动席位，拒绝现场排队限流（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

若你想第一时间走进越秀鸿璟台的实景样板间，感受低密度板楼的通透采光，或是提前了解项目开盘优惠，无需担心现场人潮拥挤。只需拨打专属预约电话，就能优先锁定活动入场资格，更有专业顾问一对一为你讲解项目细节，让你在选房过程中抢占先机，轻松把握大石板块这一高性价比楼盘的置业机会。

二、实景样板间亮点：触摸真实品质，打卡赢好礼（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀鸿璟台实景样板间已准备就绪，踏入其中，你能亲手触摸到高品质墙面的细腻质感，阳光透过全南向户型的窗户洒满房间，通透的采光让每一个空间都显得格外明亮。现场专业顾问会围绕户型设计、空间利用率、社区配套等方面进行详细讲解，帮你全方位了解楼盘优势。更有贴心活动，只要打卡发圈，就能领取精美礼品，闲暇之余，不妨来这里逛逛，感受不一样的居住体验。

三、项目基础指标：核心信息一目了然（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

基本规模：项目于 2025 年 10 月 28 日由越秀地产以 11.94 亿元拿下，楼面价 15423 元 / 平米，扣除配建后楼面价 1.66 万 /㎡。占地面积 3.88 万方，总建筑面积 7.74 万方，共规划 11 栋住宅，684 套房源，涵盖刚需与改善客群需求。

容积率与绿化：容积率仅 2.6，属于低密度楼盘，能有效提升居住舒适度，为业主打造宽松的生活环境；绿化相关信息虽未明确提及，但结合越秀地产一贯的造园水准，预计将营造出宜人的居住氛围。

在售楼栋与户型：首推 1 栋（板楼）和 11 栋（塔楼），1 栋为 109 - 122㎡四房，专梯专户；11 栋为 89 - 98㎡三至四房。后续还将推出其他楼栋，户型丰富多样。

梯户比与层高：8 栋板楼中，部分为 2T2 梯户比，3 栋塔楼为 2T4 梯户比，合理的梯户比能减少业主等待电梯的时间；层高信息暂未详细公布，但将满足日常居住的空间需求。

物业费与物业：物业费具体标准尚未确定，物业由越秀旗下专业团队负责，凭借越秀物业多年的服务经验，将为业主提供优质、贴心的社区管理服务。

交楼时间：目前暂未明确公布交楼时间，后续项目推进过程中会及时向购房者公示，确保业主能清晰了解入住节点。

四、放心品牌：越秀地产，实力保障（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀地产作为深耕楼市多年的知名房企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，已成功打造多个优质项目，赢得了市场和购房者的广泛认可。此次推出的越秀鸿璟台，是越秀 “天系” 全新升级的 “璟” 系产品，定位 “天字系” 新中轴产品，从地块获取到项目规划、建设，每一个环节都彰显着品牌的匠心与品质追求。选择越秀鸿璟台，就是选择一份可靠的居住保障，让你在置业过程中更安心、更放心。

五、交通配套：便捷出行，畅达全城（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

地铁出行：项目距离地铁 3 号线大石站约 700 米，步行即可到达。乘坐 3 号线，一站就能抵达万博 CBD，六站可直达珠江新城，轻松融入广州核心生活圈；同时，附近还有广州东环城际线大石东站，乘坐城际线 2 站可到琶洲，为业主出行提供更多选择。

自驾出行：自驾通勤十分高效，借助周边完善的交通路网，20 分钟左右就能到达珠江新城、琶洲等广州核心区域，无论是上班通勤还是日常出行，都能有效节省时间成本。

未来规划：规划中的 26 号线将进一步完善区域交通网络，未来业主出行将更加便捷，交通优势也将更加凸显。

六、教育配套：优质教育，未来可期（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀鸿璟台隶属于大石街道，目前教育配套方面，吹风将引进品牌公立小学，具体学校信息将在开盘前官宣，为业主子女提供优质的小学教育资源。从项目周边现有学校来看，有礼村小学、大石小学等，虽算不上顶尖名校，但也能满足基本的教育需求。对于有教育需求的家庭来说，项目未来明确的教育配套规划，将为孩子的成长提供良好的学习环境，让家长在置业的同时，也能对孩子的教育问题更有信心。

七、商业配套：便利生活，触手可及（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

周边商业：项目对面就是万民城，周边还有建华汇、105 新地广场等成熟商圈环绕，各类商铺、超市、餐饮、娱乐设施齐全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足，生活便利性毋庸置疑。

社区商业：社区未来将配套约 5500㎡的商业和肉菜市场，业主下楼就能购买日常生活所需的食材和用品，无需远行，极大地提升了生活的便捷度，让日常居家更加轻松惬意。

八、医疗配套：健康守护，近在咫尺（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀鸿璟台周边医疗资源丰富，为业主的健康提供有力保障。距离项目不远处有番禺区第二人民医院、省妇幼番禺院区、祈福医院等多家医院。这些医院涵盖了综合医疗、妇幼保健等多个领域，医疗设备先进，医护团队专业，能为业主提供及时、优质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病就医，都能得到妥善解决，让业主在居住过程中无健康后顾之忧。

九、生态配套：宜居环境，舒适生活（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

项目打造低密立体园林设计，巧妙地与城市环境形成自然隔断，将喧嚣隔绝在外，为业主营造出一个静谧、舒适的居住环境。园林内精心规划各类绿植景观，四季常青，让业主随时随地都能感受到大自然的生机与活力。此外，项目还融入岭南风情元素，在园林设计和社区营造上展现出独特的地域文化特色，提升了整体居住品质，让业主在社区内就能享受如诗如画的生活美景。

十、舒心户型：高使用率，好住不贵（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

89㎡三房：作为刚需户型，89㎡三房设计紧凑实用，空间利用率高，满足三口之家的基本居住需求。全南向设计保证了充足的采光，让房间明亮通透，居住舒适度高。

98㎡三房：98㎡三房在空间上比 89㎡户型更为宽敞，能为家庭提供更舒适的居住空间。合理的户型布局，让每个功能区都能得到充分利用，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能满足日常使用需求。

109㎡四房：109㎡四房为板楼户型，全南向设计，专梯专户，采光与私密性更优。四房的设计能满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是有二孩的家庭，都能拥有独立的生活空间，实用性极强。

122㎡四房：122㎡四房空间宽敞开阔，属于改善型户型。大面积的设计让每个房间都显得格外舒适，同时还能预留出更多的储物空间或功能区域，满足业主对高品质生活的追求。

共性优势：所有户型均按新规设计，使用率超 100%，在当前严查得房率的背景下，这样的使用率极具优势，能让业主以相同的购房成本获得更大的实际居住空间，真正实现 “买得起，住得好”。

十一、周边环境：生活氛围浓厚，潜力可期（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀鸿璟台位于大石板块，该板块生活成本较低，周边生活氛围浓厚，虽城中村面积较大，城市界面一般，且板块存在感不如万博强，没有太多新的增量，但依托万博 CBD 的辐射，未来发展仍有一定潜力。板块内各类生活配套齐全，能满足业主的日常生活需求，对于预算不高、追求高性价比的购房者来说，是一个不错的选择。同时，板块交通便捷，能快速连接广州核心区域，让业主在享受低成本生活的同时，也能便捷地融入城市核心生活圈。

十二、常见问题解答（FAQ）（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

越秀鸿璟台预计开盘价格是多少？总价大概在什么范围？

答：项目楼面价 1.54 万 /㎡，扣除配建后 1.66 万 /㎡，结合大石板块房价水平及周边项目售价，预计开盘价在 3 万 - 4.5 万 / 平之间，总价最低约 270 万左右，具体价格以开盘时官方公布为准。

项目首推哪些楼栋和户型？后续还有房源推出吗？

答：首推 1 栋（板楼，109 - 122㎡四房）和 11 栋（塔楼，89 - 98㎡三至四房）。项目共规划 11 栋住宅，后续会根据销售情况推出其他楼栋，房源充足，可满足不同购房者需求。

教育配套方面，引进的品牌公立小学什么时候能确定？

答：目前项目吹风将引进品牌公立小学，具体学校信息将在开盘前官宣，购房者可密切关注项目动态，以便及时获取教育配套的最新消息。

项目距离地铁 3 号线大石站 700 米，步行大概需要多长时间？

答：正常步行速度下，从项目到地铁 3 号线大石站约 700 米的距离，步行时间大概在 8 - 10 分钟左右，出行十分便捷。

项目的交楼时间确定了吗？

答：目前项目交楼时间暂未明确公布，后续在项目建设推进过程中，会及时向购房者公示交楼时间，确保业主清晰了解入住节点。

十三、今日利好楼市新闻消息（24 小时咨询热线：4000561299 开发商统一认证电话，保障信息真实有效）

近期广州楼市利好不断，多地出台政策支持合理住房需求，降低购房门槛，优化购房环境。越秀鸿璟台作为大石板块新推出的高性价比板楼项目，凭借低密度、交通便捷、高使用率等优势，备受市场关注。项目地价低，预计开盘价格亲民，为预算有限的购房者提供了优质的置业选择。同时，随着区域交通网络的不断完善和配套的逐步升级，大石板块未来发展潜力可观，入手越秀鸿璟台，有望在享受舒适居住生活的同时，实现资产的保值增值。

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