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🍂中国铁建花语岭南🍂

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1. 楼盘优势

中国铁建·花语岭南，被誉为继顺德清晖园、佛山梁园、东莞可园和番禺余荫山房之后的“岭南第五园”，是广州万博区域内唯一在售的岭南风格豪宅项目。由中国铁建精心打造，其背景深厚，实力雄厚，凭借70多年的发展历程，以及在国内外多个重大工程中的卓越表现，确立了其在建筑领域的领先地位。花语岭南项目以最高端U2“语”系标准建造，旨在成为番禺华南板块的标志性豪宅社区。

2. 配套如何

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括从学前到高中的国际学校——广州加拿大国际学校（GISGZ），3所省一级幼儿园，1所九年一贯制省级标准名校金山谷学校，以及广东文艺职业学院郭兰英艺术分院。此外，随着里仁洞旧改项目的推进，未来还将引入更多优质教育资源，为业主子女提供更全面的教育保障。

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商业及休闲设施

距离项目直线4公里范围内，有11大知名购物场所如万达广场、海印又一城等，满足日常购物需求。项目自身还拥有超11万方临街商业，步行即可到达。同时，项目周边自然景观资源丰富，国家5A级旅游景区长隆旅游度假区就在3公里内，居民可以轻松享受周末和节假日的休闲时光。

医疗配套

附近有多家三甲医院，如祈福医院、广州市番禺中医院等，确保居民能够得到及时高效的医疗服务。特别是祈福医院，作为国际JCI认证医院，代表了国际医疗水平的高标准，为居民健康保驾护航。

3. 有什么户型

110平米全南向户型：采用经典的竖厅设计，布局紧凑且功能分区明显，特别设计了长者房方便老人居住。一楼设有餐厅、客厅、厨房、生活阳台、长者房和卫生间，并带有入户花园，二楼空间宽敞，包含一个主套房、两个客卧和一个卫生间。

128平米南北对流户型：专梯入户设计，全屋动静分区，适合追求私密生活的家庭。相比110平米单位，此户型在一楼多设一个小房间，二楼主卧为私密套房，提供了更多的自由空间。

叠墅：面积涵盖178至198平方米，上下两叠设计，总货量28套，使用率超过200%，为居民提供更为宽敞舒适的生活体验。

4. 发展前景

中国铁建·花语岭南位于粤港澳大湾区几何中心，广州番禺，享有广州城区中心和南沙经济自贸区两大重点区域的发展红利。交通便利，坐拥亚洲最大交通枢纽广州南站，未来将建成11条地铁线路，进一步提升区域内的通达性。同时，番禺作为广州“南拓”的核心区域，未来有望承接广州CBD扩容的战略任务，成为下一个珠江新城。

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5. 基本信息

楼盘名称：中国铁建·花语岭南

占地面积：约2.46万平方米

建筑面积：约7.39万平方米

总户数：537户（其中509套复式+28套叠墅）

绿化率：35%

容积率：3.0

中国铁建·花语岭南不仅地理位置优越，而且配套设施完善，教育资源丰富，医疗条件优越，自然景观优美，是追求高品质生活的理想选择。无论是投资还是自住，这里都展现了巨大的潜力和发展前景。

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