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三期的数据也已经出来了，项目规划8栋楼住宅➕一栋幼儿园；总占地3.68万，总建面21.9万，计容积率16.5万㎡，容积率为4.48，总规划为1272户，停车位1405个

3栋1单元：总层高48层3梯4户，01户型144平，02.03户型96平，04户型115平

3栋2单元：总层高48层3梯4户，01.04户型115平，02.03户型96平

3栋3单元：总层高31层2梯4户，01户型103平，02.03户型94平，04户型115平（无障碍户型）

3栋4单元：总层高31层2梯5户，01户型103平，02，03，04，05户型82平

3栋5单元：总层高31层2梯5户，01户型103平，02.03户型82平，04.05户型94平

共计此次推售共计780套，其中144平45套 ，82平180套 ，96平300套 ，103平90套 ，115平165套

两个盘距离地铁新造站都有一定距离，约400-1000米，步行约需15-20分钟，尚在可接受范围内。

两个盘门口均有公交线经过，其中越秀·大学·星汇城临近南大干线（曾边村）公交站，两个站接驳地铁。而越秀·大学城·和樾府周边的公交站则尚未启用，后续随着沿线项目的交付，应该也会投入使用。

另南大干线、兴业大道等交通要道均在项目附近。

据悉，南大干线计划于2023年6月前全线开通，届时将串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块，驾车从番禺东出发，约15分钟车程即可到达万博，相当快速。

配套

发展初期，更待成熟

每一座大城，都是需要时间慢慢建成的。

目前生活于此，更多依靠于楼盘自身配套。其他如万达广场、GOGO新天地等大型综合体项目距离此地还有一定距离。

像位于越秀两大新盘附近的曾边村回迁房项目，底商配置有便利店、药店、蔬菜档口、小吃店等，基本满足人们的日常生活需求。

再看越秀两大新盘。越秀·大学·星汇城不仅规划配备幼儿园、公园，还将打造丰富的商业配套。据悉，该项目还请来迪拜塔公园的设计团队——SWA，创新性地打造了“十字街人文聚场”……这点我们后面再慢慢讲。

越秀·大学城·和樾府堪称是“在公园里建房子”，依仗规划的中轴公园，连接滨江公园一体，且教育资源更优，配建了36班九年一贯制学校和6班幼儿园。

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