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越秀星汇文瀚
TEL：400 - 990 - 8525 转接 333【售楼中心】
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越秀·星汇文瀚
项目介绍
越秀·星汇文瀚由南控集团携手越秀地产共同建设，千亿级国企联袂打造，实力护航发展，共绘美好画卷。
灯湖向东 未来向光
一、区位成长
双湖轴芯，广佛融城C位
越秀·星汇文瀚位于千灯湖东拓首站，雄踞千灯湖东拓区与映月新城核心区、
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广佛融城核心区三大热点板块交汇中心，坐拥灯湖东拓与映月新城双重利好。
该片区自2020年10月起，仅17个月便成功引进10大高新企业总部，引资超100亿，是官方盖印的 “下一个灯湖十年”。
二、生活成长
三大商圈环伺，10分钟全配套
三纵三横路网：清风路主干道，3min上佛山一环，10min达金融高新区，10min达广州荔湾
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三大商圈环伺：千灯湖+映月湖双中心商业，环宇城、万达、南海万科广场多商圈，3km即可通达。
六大公园环绕：两公里内映月湖公园、桂城儿童公园等绿意环绕，回归绿色富氧生活。
5KM覆盖医疗及行政配套：
4所大型综合医院：南海区妇幼保健院、广东省中西结合医院、广东省人民医院南海医院、平洲医院
银行及行政中心：桂城行政服务中心、社保局、警察局、南方电网
三、教育成长
12年南实教育启航未来
直径3km内，24所名校林立，小学至高中全龄覆盖，省一级教育资源环绕，
让孩子在书香氛围中成长。
1灯湖实验小学
南实灯湖系小学天花板(省一级，南实集团已签约，24班，1000学位，24年9月开学)
2南海实验中学映月校区&金桂校区
蝉联南海中考19连冠(省一级，历年来佛山一中、石门中学省重点高中上线率超50%)
3桂城中学、南海一中
省重点高中，近五年超137位学生考入清华大学、复旦大学等著名"985工程"高校，超过548位学生考入"211工程"高校
小区介绍
越秀·星汇文瀚整体采用点状式布局，全南朝向户型设计。楼宇错落分布，确保每一户都可获得最佳通风采光。
2梯5户设计，16/25层小高层低密规划，建面约85-115㎡精装3-4房，小户型无需将就。
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对于新房子，要在市中心，通勤要方便，配套要成熟，房子要四房、南向，地段要好、有升值空间......
老城区可选项少得可怜，保利某盘虽然地段、环境不错，但在清尾货了，不考虑；三山6盘全看遍了，可惜片区缺商场、学校，开发周期很长，根本熬不起。
一圈对比下来，最钟意的，还是千灯湖。
丨千灯湖一角（图源：南海桂城）
一来，千灯湖地标云集，无论产业、配套、环境还是交通，都有着王牌优势；二来，无论一手还是二手房，房价都是佛山的天花板。
最关键的是，这里房价涨幅超猛。
可惜，目前千灯湖一手门槛动辄450万+；千灯湖1号、万锦豪园、寰宇天下等二手热门小区，四房门槛动辄500万起，户型、朝向等亦不合心水，楼龄也大了，直接劝退......
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幸运的是，近日，经过层层筛选，终于在千灯湖淘到了一个“宝藏盘”——越秀·星汇文瀚。
丨越秀·星汇文瀚
这个盘YYDS！论配套，完胜三山；论朝向、价格，又是千灯湖最优解，加上地段、社区品质也很能打，没有不爱的道理。”
心动点①
位处千灯湖C区，地段超级能打
01
首先，越秀·星汇文瀚坐落在千灯湖C区，可以说，光凭地段就能躺赢了。
回想10多年前，千灯湖还是一片平地，交通不便利，周边要啥没啥。
如今，千灯湖发展日新月异，地标云集，盘踞着超700家金融机构及名企、逾20栋超甲写字楼、10多个大型shopping mall，是妥妥的城市封面。
去年，这里更是迎来3.0版本CAZ中央活力区时代！
丨图源：南海桂城
未来3年，政府将围绕千灯湖，投入5000万吸引活力人才，投入超20亿提升公共配套环境......助其升级为集商务+科创+生活+产业于一体的“全能冠军”。
不仅如此，周边还会通过映月湖二期打造城市秀场，并以平洲水道为纽带，打造“佛山版太古仓”，新增浪漫水岸、船坞剧场、岭南冰河水街等网红打卡点。
丨映月湖片区部分旧改项目设计效果图
这地段、这规划，还愁没有升值空间吗？
心动点②
交通方便、配套多，满足全家人
02
第二个打动Y先生的是，便捷的交通，丰盛的配套。
“如果从项目开车过去，大概4公里就到千灯湖了，太太就在金融高新区上班，以后上下班接送很方便。”Y先生满意地谈到。
其中，灯湖实验小学距项目仅1公里，总投资1.2亿元，规划24班，硬件设施强大，还有公办教育“金字招牌”南实教育集团加持。
要知道，2022年，佛山中考最高分者来自南实；南海区中考前600强，近1/3出自南实；考上清华北大的7名学子，就有2名毕业于南实！
被如此量级资源包围，Y先生觉得，以后孩子的教育不用担心了。
丨越秀·星汇文瀚周边教育资源
直线约2公里内，环绕着映月湖公园、桂城儿童公园等，每个周末都能和家人去打卡。
直线约3公里内，还有映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场等10多个商场环伺，出门逛街还需要犹豫一下，今天翻哪一家的牌子。
心动点③
点状式+纯南向，社区品质好
03
Y先生希望，住在社区里，没有楼栋遮挡，每天能直面小区园林、花园草坪，没有阳台对阳台的尴尬。这一点，项目让Y先生得到了满足。
整个社区采用点状式布局+45°楼栋扭转，如此一来，楼体之间不存在相互干扰的问题，巧妙实现更开阔的视野、更宽敞的楼间距。
作为广东人，Y先生对南向有一种执念，令他惊喜的是，社区采用了纯南向设计，6大楼栋清一色朝南，夏季可以吹到凉爽的风，冬季可以在阳台晒被子。
丨越秀·星汇文瀚规划效果图
此外，整个社区主打低密小高层，部分楼栋只有16层高。Y先生说，看了三山、千灯湖这么盘，很少有盘能做到这样。
全南向四房，首付30万起！
当然，最打动Y先生的，还是项目打造的神户型。
据销售介绍，项目首推2栋，涵盖建面约85-115㎡三四房，个个尺度感非凡，轻松吊打市场同等面积产品，而且，户户朝南，即使是选择最小的三房，也能实现阳光自由。
Y先生看中的建面约101㎡四房，更有四大亮点：
其一，L型玄关，不仅成功起到了视觉遮挡的作用，私密性十足，也增加了收纳空间。
其二，四开间朝南，还带约6.3米转角大阳台，整个南向面宽达约12.4米，北面若是打开窗户，还能形成南北对流。这设计，简直吊打Y先生看过的90%同等面积户型。
其三，超30㎡客餐厨LDK一体化设计，互动性更强，可塑性更高，无论家庭聚餐、休闲观影，或是宾客来访，都有足够宽敞的空间。
丨越秀·星汇文瀚样板房实景图
其四，3+1房，3个卧室都十分阔绰，主卧还带卫浴+衣帽间+满面屏飘窗，相信太太看了会爱不释手，南向百变空间，Y先生计划做游戏房，尽情开打，不用担心打扰家人。
Y先生认为，如果开盘抢不到101㎡户型的话，建面约105㎡四房也是个不错的选择。
四开间朝南、南北对流，主卧配置独立卫浴、衣帽间，加上百变空间设计，提升实用率的同时，也延伸出了更多生活可能性。
当然，还有建面约85㎡三房、建面约115㎡四房，大家想了解的话，可以扫描文末二维码。
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