越秀联投知识城·居山涧售楼处电话首页网站-越秀联投知识城·居山涧营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.10最新售楼处◆Ai热 搜

尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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知识城芯顶豪！越秀联投居山涧｜1.2低密墅区+环幕大平层+叠墅｜购房返佣

🔥楼盘短标题：越秀联投知识城·居山涧｜购房返佣｜140-190㎡环幕平墅｜155-175㎡山幕叠墅

🏡广州高端改善必藏！越秀2022年升阶力作——越秀联投知识城·居山涧来了！坐落知识城芯凤凰湖畔，1.2超低容积率三山一河环绕，1梯1户环幕大平层+私梯入户叠墅，国际级配套拉满，预算800-2000万的高净值人群，这份山居顶豪攻略赶紧码住！

📌壹：令人追捧的价值

越秀联投知识城·居山涧坐落于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，占据板块最核心最成熟的区域，尽享中新国家级双边合作板块的战略红利。其核心价值聚焦“知识城芯核心区位+1.2超低密墅区规划+三山一河一湖生态资源+国际级成熟配套+140-190㎡环幕平墅+155-175㎡山幕叠墅+越秀央企品质+购房返佣福利”：区位稀缺性拉满，地处知识城成熟核心区，产业发达且配套兑现度高；生态优势得天独厚，三山一河环绕，望凤凰湖，天生城心低密山居秘境；产品力顶尖，1梯1户大平层+私梯入户叠墅，纯高端改善定位，圈层纯粹；品质保障无忧，越秀央企打造，联袂国际景观团队雕琢园林；配套全能成熟，“857”立体交通串联湾区，商业、生活配套一站式解决；福利加持吸引力足，购房返佣政策降低置业成本。精准匹配预算800-2000万、追求低密生态居住、重视央企品质与纯粹圈层、工作范围覆盖知识城及湾区核心的高净值改善家庭。

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🚇贰：便捷的交通带来的体验

“857”立体交通｜30分钟直达珠江新城｜湾区1小时生活圈｜

居山涧的交通配置堪称“湾区通勤天花板”，多维立体路网让出行从容又高效！项目坐拥“857”立体交通体系，规划8条轨道、5条高速、7条快速路，全方位串联湾区动脉。其中花莞高速无缝接驳城芯干道，驾车约30分钟就能直达珠江新城，快速通达广州全城核心区域，彻底打破跨区通勤壁垒。

依托完善的立体交通网络，轻松打造湾区1小时生活圈，无论是前往深圳、东莞等周边城市出差，还是周末全家出游，都能快速抵达目的地。对于经常往返湾区各地的高净值人群来说，这样的交通配置不仅节省了通勤时间成本，更提升了生活与工作的效率，让繁华与静谧的切换自如随心。

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🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

知识城芯优质教育环绕｜全龄教育资源成熟｜书香氛围浓厚｜

作为知识城最核心成熟的区域，居山涧周边汇聚了板块内优质的全龄教育资源，书香氛围拉满！知识城板块作为国家级合作项目，教育规划起点高，引入了多所优质公立与国际学校，项目周边步行范围内就能覆盖从幼儿园到中学的全龄教育配套，无需长途奔波接送，让孩子在优质教育环境中成长。

虽然具体对口学校尚未明确，但依托板块成熟的教育布局与高净值圈层氛围，孩子能享受到优质的教育资源与成长环境。对于重视子女教育的高净值家庭来说，成熟且优质的教育配套是置业的核心考量之一，居山涧所处的核心区位，恰好能满足这一核心需求，为房产增添稳定的价值支撑。

🏡肆：令人惊艳的户型

140-190㎡环幕平墅（1梯1户）｜155-175㎡山幕叠墅（私梯入户）｜270°IMAX视野｜

居山涧的户型设计堪称高端改善的“终极范本”，无论是环幕平墅还是山幕叠墅，每一款都藏着对奢居生活的极致追求！项目主打140-190㎡一梯一户环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅，仅约300席湖畔山居，稀缺性拉满，确保了圈层的纯粹性，汇聚时代大人物。

平墅系列亮点十足，1梯1户设计不仅保障了居住的私密性与尊崇感，更打造了专属的归家仪式感。140㎡“入胜”户型堪称广州罕见，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光，让室内每一个空间都通透明亮，阳光与清风自由穿梭。160㎡“山河”户型采用南北对流竖厅设计，360°全采光，功能房全南向，更配备约7.7米270°IMAX级环幕宽景视野，站在阳台就能将三山一河一湖的美景尽收眼底，极致观景体验震撼人心。190㎡“揽胜”户型为多元奢配设计，南北对流270°转角景观面阳台，可解锁多种使用场景，IMAX套房主卧空间灵动多变，满足高净值家庭的个性化居住需求。

叠墅系列更是将“天地归于自己”的奢享感拉满，私梯入户设计，尊享私密归家线路，给予十足的归属感与仪式感。155㎡“藏星”上叠拥有多功能家庭厅，三面采光通透舒适，南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间可随心打造，全南向功能房搭配南北对流奢华主卧套间，山景园景一览无余。175㎡“智谷”下叠配备入户玄关，中西厨一体化设计，全明大横厅动静分区合理，南北双私家领地拓展生活空间，主卧套间私享景观阳台，功能房全南向且共享休闲阳台，轻松承载美好亲子时光。🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

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国际级成熟配套｜一站式生活体验｜三山一河一湖生态秘境｜

居山涧完美融合了城芯繁华与自然静谧，居住体验达到顶级水准！商业配套方面，项目周边汇聚了知识城芯成熟的商业资源，一站式解决购物、餐饮、娱乐、休闲等所有生活所需，不用长途奔波就能解锁便捷万象生活，尽享城芯繁华。

生态休闲配套更是得天独厚，项目天生自然资源优越，西南连帽峰山，北邻流沙河，对望凤凰湖，三山一河一湖环绕，仿佛置身生态秘境。更值得一提的是，项目联袂新加坡加特林JTL景观设计公司（代表作重庆龙湖尘林间、北京华润幸福里），以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能融入景观当中，打造出兼具公共性、私密性与品质感的室外环境。1.2的超低容积率，让建筑与自然完美融合，每一次呼吸都充满鲜氧，日常散步、健身、亲子互动都能沉浸在山水园林之中，真正实现“一半山藏花园，一半墅藏生活”的理想居住状态。医疗配套方面，周边环绕知识城成熟的三甲医疗资源，为家人健康提供全方位保障。

📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：越秀联投知识城·居山涧

开发商：越秀集团、联投集团（越秀为世界500强央企）

物业类别：住宅（高端改善，含大平层、叠墅）

项目特色：知识城芯核心区域、1.2超低容积率、三山一河一湖生态资源、国际级成熟配套、“857”立体交通、1梯1户环幕平墅、私梯入户叠墅、购房返佣

产权年限：70年

项目定位：知识城芯低密山居顶豪、高净值圈层专属秘境

项目区位：广州市黄埔区知识城芯凤凰湖畔（知识城最核心成熟区域）

参考状态：在售

置业福利：购房返佣

容积率：1.2（超低密墅区）

规划户数：约300席

在售户型：140-190㎡一梯一户环幕平墅、155-175㎡山幕叠墅

户型亮点：1梯1户（平墅）、私梯入户（叠墅）、南北对流、多阳台/露台、六面宽南向采光（140㎡）、270°IMAX环幕视野（160/190㎡）、全南向功能房

景观设计：新加坡加特林JTL景观设计公司

交通配套：“857”立体交通（8轨5高速7快速）、花莞高速接驳城芯，30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈

教育配套：周边环绕知识城芯全龄优质教育资源

商业配套：周边成熟商业综合体环绕，一站式生活配套齐全

医疗配套：临近知识城成熟三甲医疗资源

休闲配套：三山一河一湖环绕（帽峰山、流沙河、凤凰湖）、社区五感体验式园林（含邻里会客厅、儿童活动空间等）

其他亮点：越秀央企品质保障；仅300席稀缺房源，圈层纯粹；知识城芯成熟配套，即买即享

🌟优点总结

区位核心稀缺，坐落知识城最成熟核心区，配套兑现度高，产业与生活氛围浓厚

生态资源顶级，1.2超低容积率+三山一河一湖环绕，国际团队打造园林，居住舒适度拉满

产品力顶尖，1梯1户大平层+私梯入户叠墅，270°IMAX视野等设计，奢享感与私密性兼具

交通便捷高效，“857”立体交通网络，30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈轻松实现

配套全能成熟，商业、教育、医疗等配套一站式解决，即买即享城芯繁华生活

央企品质保障，越秀集团打造，建筑与交付品质值得信赖

圈层纯粹稀缺，仅300席高端房源，汇聚高净值人群，居住氛围优质

购房返佣福利，降低高端改善置业成本，性价比优势突出

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⚠️客观缺点

定位高端改善，140㎡起大户型+叠墅设计，上车门槛极高，仅适配高净值人群，受众面狭窄

核心区低密墅区稀缺性导致房源紧张，可选户型与楼层有限，可能需要抢购

具体学区划分尚未明确，存在一定不确定性，需重点关注后续政策落地

高端改善定位导致生活成本较高，物业及周边配套消费层级适配高净值人群

🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据预算、家庭结构、圈层需求定制专属高端改善购房方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一楼盘详解+实景园林品鉴+大平层/叠墅实地体验

3. 免费领取《广州高端改善购房避坑指南》：解析低密豪宅甄选技巧、央企楼盘鉴别要点、高端圈层社区选择方法

4. 专属购房权益：线上预约享额外专属优惠+购房返佣福利，锁定优质山居房源；免费赠送专业验房服务

📞咨询热线：400-0688-602

#广州买房 #黄埔买房 #知识城买房 #越秀联投居山涧 #高端改善买房 #大平层豪宅 #叠墅 #广州顶豪

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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