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番禺越秀大学星汇锦城：刚需改善皆宜的品质之选

在广州番禺，越秀大学星汇锦城自亮相以来就备受关注，凭借低总价、优配套等优势，吸引众多购房者目光。下面，为大家详细介绍这一热门楼盘。

【项目基本信息】

越秀大学星汇锦城总占地面积约 26.0 万㎡，总建面约 22.8 万㎡，容积率约 3.22，合计 2282 户。二期占地约 4.6 万㎡，建面约 14.8 万㎡，规划 10 栋高层住宅，有 1430 户。这样规模的社区，能够营造出浓厚的居住氛围，为业主提供丰富多元的生活场景。

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【教育配套】

项目教育资源十分突出，配建 9 班幼儿园、42 班小学和 36 班初中，共 3600 个学位，数量超业主户数。更重要的是，成功引入公办名校番禺中学办学，师资从本校抽调优秀教师，优先满足小区业主子女入学，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为接送孩子和教育质量担忧。

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【交通配套】

项目距地铁 7 号线板桥站约 3 公里，步行需 40 分钟，公交接驳要 1 小时。但骑行电动车仅 10 多分钟可达，小区还开通楼巴和地铁接驳巴士，高峰 15 分钟一班。自驾出行方面，兴业大道、南大干线（在建）、南沙港快速等道路，串联万博 CBD、广州南站等核心板块，出行便捷。

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【商业配套】

项目自带 6000 平底商，能满足业主日常购物需求。若想享受更丰富的商业体验，可前往 8 公里外的万博商圈，这里有万达广场、天河城等大型商业综合体，满足业主全方位购物休闲需求。此外，家楼下的大公园和周边的七星岗森林公园，为业主提供亲近自然的好去处。

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【户型鉴定】

二期加推 15 栋，33 层，2 梯 5 户，建面约 76 - 125㎡，全南朝向。75㎡三空间两卫，四开间朝南，适合年轻人上车；86㎡三空间两卫，南向 4 开间，采光充足，适合三口之家；103㎡四空间两卫，适合三代同堂；125㎡四空间两卫，改善置业优选，南北通透，采光面大。

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【优点】

越秀大学星汇锦城优势显著。教育上，12 年一站式优质教育，番中师资助力孩子成长。户型设计合理，全南向且得房率超 100%。价格亲民，首付 30 万左右可买南向三房两卫。环境宜人，楼下中央公园方便休闲。自驾出行便利，位于南村板块，前往各大核心区域便捷。由国企越秀开发，越秀物业提供服务，品质与售后有保障 。无论是刚需自住，还是改善需求，越秀大学星汇锦城都能满足。在当下的番禺楼市，值得购房者重点关注。

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