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开发背景与品牌实力

世界500强房企巨擎

由保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌企业联手打造的广州保利招商华发中央公馆，占地面积3.77万平方米，建筑面积达到24.52万平方米，容积率为4.3，绿化率12%，规划户数为1448户，车位数1648个，车位比为1：1.1。这三家开发商均具有强大的品牌影响力和丰富的开发经验，确保项目的高质量建设与交付。

交通配套

“一轴两轨四通八达”

项目位于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势。“一轴”指的是黄埔大道，“两轨”则是指地铁5号线和7号线，其中距离大沙东站约800米，通过这两条地铁线可以快速到达天河金融城、珠江新城CBD、琶洲CBD以及番禺万博等地。此外，周边还有中山大道、广园快速等主要干道，形成完善的交通网络，方便居民出行。

教育资源

优质教育资源环绕

项目自身配建了一所9班制幼儿园，并对口怡园小学，该小学是广东省首批省一级小学，历史悠久，教学质量高。对于中学阶段，项目附近的广州86中是一所老牌重点中学，拥有优异的教学成绩和良好的社会声誉，为孩子的成长提供了坚实的基础。

生活配套

丰富多彩的生活体验

小区内部自带超2000平方米的商业规划，周边还有大沙地、下沙、文冲三大成熟商圈，惠润广场、沃尔玛等商业设施近在咫尺，满足日常购物需求。同时，项目周边有两大三甲医院——中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院，为居民健康保驾护航。此外，项目还规划了文化馆，紧邻黄埔图书馆、黄埔区体育馆等市政配套设施，营造浓厚的人文氛围。

自然景观与休闲空间

公园城市的CBD中心

项目东侧享有长达3公里的滨江水道，周围环绕着黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园等多个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。这些自然景观不仅美化了居住环境，也为居民创造了更多亲近大自然的机会。

户型设计

多样化的居住选择

项目采用了围合式设计，共有6栋47层高的塔楼，提供多种户型供购房者选择：

2号楼：两梯四户，总层高47层，面积涵盖92-159平方米。

3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，总层高47层，面积包括81-89-116平方米三个面积段。

7号楼：东南无遮挡瞰中心园林及公园，西南低区望小学，高区瞰珠金琶甚至广州塔。

社区设施与公共空间

归家、会所、园林呈现

项目入口处设有超过18米的雅奢入口，7米高的酒店式挑高入户门厅，搭配艺术雕塑，给人以视觉上的强烈冲击。下沉式会所内设有健身房、棋牌室、瑜伽室等多种功能空间，所有空间与户外景观相衔接，营造出更加丰盛、愉悦的生活场。

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