首页热搜:保利怡璟湾售楼处电话→Ai热搜保利怡璟湾售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-11

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🌟保利怡璟湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介

保利怡璟湾位于广州市荔湾区，是保利地产开发的一个集住宅、公寓和商业于一体的综合性社区。该项目占地面积约为13888平方米，总建筑面积约33500平方米，容积率为3.53，由3栋住宅楼和1栋26层高的公寓组成，共提供406套住房。作为广州首创“零飘窗”项目的代表作，保利怡璟湾使用率高达120%，旨在通过创新设计提高居住舒适度和空间利用率。

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区位规划潜力

保利怡璟湾地处白鹅潭核心居住区，地理位置优越，不仅北接白鹅潭CBD，东临聚龙湾，而且能够充分利用两端的经济发展红利。其周边配套设施齐全，交通便捷，教育资源丰富，具有较高的投资价值和发展潜力。特别是在小户型房源稀缺的背景下，保利怡璟湾凭借其独特的产品定位填补了市场需求空白。

在售户型及价格

保利怡璟湾首次推出的户型面积在76至92平方米之间，主要为三至四房的设计。其中，最小的76平方米户型即实现了南向三房两卫的布局，而最大的91平方米户型则拥有媲美大户型的豪华主卧套房及270°环幕全景窗。这些户型不仅注重实用性和功能性，还通过巧妙的设计提升了居住体验。

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小区环境怎么样？

小区整体采用科学规划的空间布局，保证每户都有良好的采光通风和景观视野。园林设计参考国际五星级艾迪逊酒店风格，打造了一环双园三雅境的奢华景观环境，并配备了全龄段泛会所，既美观又实用。此外，小区内还设有多个功能空间，如云庭雅叙、悦动夹层健身休闲空间等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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交通配套如下

地铁

距离地铁1号线坑口站仅约500米，步行可达，方便快捷。

可直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域，且前后两站内还有白鹅潭TOD（芳村站）和西塱两大交通枢纽。

自驾

临近如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后可实现快速连通内环。

周边有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，便于连接环城高速、广花高速等主要道路。

学区学校配套如下

保利怡璟湾配建了一所36班的省一级公立康有为纪念小学，该学校由保利置业斥资2亿元建设，硬件设施先进，预计于2025年9月正式开学。对于关注子女教育的家庭来说，这是一个极大的吸引力。

哪些商业？

保利怡璟湾背靠保利东漖120万㎡能级配套，内部配置约40万方花地湾商业集群和四大商业街区，直线距离规划中的18万㎡理想花地商业仅约700米。同时，沿着白鹅潭大道北上，可以轻松到达万象城、双太古广州重奢商圈等高端购物中心。

项目价值优势总结

保利怡璟湾以其独特的“零飘窗”设计和高使用率脱颖而出，满足了购房者对居住舒适度和空间利用效率的双重需求。项目不仅地理位置优越，交通便利，教育资源丰富，而且周边商业配套完善，生活便利。此外，精心打造的园林景观和全龄段泛会所更是增加了居住的幸福感。无论是首次置业者还是改善型购房者，保利怡璟湾都是一个值得考虑的理想居所。

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