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万和融禧公馆售楼部认证官方联系方式（2025年12月最新√√）

【购房必藏】万和融禧公馆 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502

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⭕万和融禧公馆 售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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🌟【万和·融禧公馆】

桂城芯·千灯湖·地铁臻装上筑

🏠建筑约71-122㎡观湖二至三房

📍项目地址：佛山市南海区海二路与海棠村大街交叉口西北40米

【桂城芯观湖现房 九大价值引领】

💪🏻实力万和 航天品质护航

🌉桂城中心区 览千灯湖风光

🚇咫尺地铁口 出行效率加倍

💫双商圈核心 尽享缤纷繁华

🌿多公园环绕 悠居生态大境

📚桂江二中 省级学府护成长

🏳️🌈多元生活配套 解锁美好日常

☑️一级中海物业 贴心生活服务

💎全屋品质臻装 定制舒居生活

价值1⃣️

实力万和品牌 航天品质担当💪🏻💪🏻

万和集团，中国民营企业制造业500强，31载匠心积淀，燃气具业内唯一的“中国航天事业战略合作伙伴”。万和始终以“航天品质”为质量标准，打造优质产品，让您安心置业。

价值2⃣️

雄踞桂城中芯 烫金生活版图🌟

项目位于千灯湖核心，南海大道东，南海区最先发展的核心板块，南海区政府在旁，汇聚板块完善市政配套、高含金量教育资源及成熟商圈，全方位聚合优势资源，为居者打开全新的都市理想生活方式。

价值3⃣️

地铁极速出行 主城随心出发🚝

距3号线西约站仅约500米，1站即达桂城站，可便捷换乘广佛线；2站到达中山公园站，周边南海大道、佛平路、灯湖西路等多条主干道贯穿全城，便捷出行，无缝衔接美好生活。

价值4⃣️

双商圈核心 盛启万般精彩🎇

近享千灯湖商圈及祖庙商圈千亿商业配套，周边环绕佛山桂城万达广场、南海印象汇、千灯湖寰宇城、岭南天地、南海广场、东方广场、百花广场等商业体，吃、喝、玩、乐融为一体，满足全龄段消费需求。

价值5⃣️

城芯公园生活 悦享诗意栖居🌳

距离千灯湖公园仅约600米（直线距离），与公园景观亲密接触，近享自然生态与休闲乐趣；周边千灯湖体育公园、桂一社区公园、文华公园等多个公园环绕，为居者带来真正宜居的城芯公园生活。

价值6⃣️

佛山优教为邻 享黄金教育链👍🏻

周边汇聚西约幼儿园、灯湖六小、南海实验小学、桂江二中及南光中英文学校等优教资源，其中桂江二中为省一级学校，2023年普高录取率达77.5%（数据来源：佛山市南海区桂江二中），名列南海区前茅。更有省级名校长、一流师资加持，过硬教学质量，启航孩子璀璨未来！

价值7⃣️

多元生活配套 丰富美好日常💫

近享大观博物馆、南海文化中心及南海体育馆、中山公园等休闲配套，为居者带来全新多元化生活方式；步行约300米即达广东省中西医结合医院（三甲），为全家的健康生活保驾护航。

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一级中海物业 定制贴心服务💕

中海物业，中国首批获得一级资质的物业管理品牌。专属管家，定制服务：24小时全天候在线、业主意见100%回访、业主报事15分钟快速响应等，以有温度的服务打造有温度的省区，让生活更美好。

价值9⃣️

观湖臻装现房 无忧安家融禧💎

千灯湖畔约71-122㎡二至三房，实用户型，全功能布局，户户180°/270°瞰景，城芯美景尽收眼底；全屋臻装交付，拎包入住，省时省心省钱，让品质生活一步到位。

佛山楼市近期热点新闻汇总

新闻一：八部门联合出台12条新政，佛山楼市开启“存量优化”新阶段

2025年11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，推出涵盖土地、金融、购房便利等多维度的12条重磅政策，标志着佛山楼市从“增量扩张”全面转向“存量优化”。此次新政并非短期刺激手段，而是以城市发展需求为导向，推动房地产与产业、民生深度融合，核心目标聚焦稳预期、去库存、提质量、促转型。

在土地市场调控方面，新政创新性提出存量土地“收调供”机制，政府将通过依法协商收回、协议置换及专项债券等方式，主动盘活闲置低效土地，并根据城市功能需求优化调整规划用途，部分商办用地未来可转型为社区养老中心或青年公寓。针对商办用房库存压力，政策明确对去化周期超18个月的区域严控新商服用地出让，2025年佛山商服用地供应仅53公顷，占总供地比例3.4%，创近年新低，而住宅用地供应达222公顷，凸显“保民生、控商服”的战略转型。

购房端利好政策尤为亮眼，公积金支持力度空前提升：购买配售型保障房公积金贷款首付比例低至15%，外籍符合条件者可申请公积金贷款，异地缴存职工及二套房业主均能办理“商转公”业务，且取消普通与非普通住宅划分限制，144平方米以上改善型住房同样享受优惠。结合契税缴纳套数认定标准优化，购房者交易成本显著降低，次新房业主挂牌意愿增强，市场供应结构更趋合理。此外，新政还通过优化房企开竣工时限、下调违约金标准（从每日万分之三降至万分之零点五）、推行分栋登记等措施，为房企缓解资金压力，降低项目停工风险，推动市场健康发展。

新闻二：新房库存创近6年新低，中心板块与远郊区域分化加剧

最新行业数据显示，佛山楼市正经历显著的“库存革命”，截至2025年10月，全市新房可售面积降至559.7万平方米，可售套数4.7万套，均创下近6年来新低，较2021年高峰时期的1078.4万平方米减少近518万平方米，降幅接近腰斩。与此同时，市场去化周期保持稳定，当前一手房消化周期为17个月，处于12-18个月的合理健康区间内，且已连续15个月维持在该区间，显示供需关系正逐步趋于平衡。

库存下降的核心驱动力来自供需两端的协同调控：供给侧方面，宅地供应大幅收缩，2025年1-10月佛山共成交宅地20宗，面积约70.6万平方米，较去年减少88.6万平方米，出让金额同比减少超六成，为存量房消化创造了良好环境；需求侧方面，政策组合拳持续激活购买力，叠加“金九银十”效应，10月一手房成交3242套，环比增长31%，创下近5个月成交高峰。

值得注意的是，各板块去化表现分化明显，34个板块出清周期从5个月到137个月不等。中心区域优势突出，祖庙、张槎、北滘等板块去化速度领先，其中祖庙板块去化周期不足5个月，位列全市最短，片区内东建明德城、保利锦鲤堂悦等项目持续热销，绿城锦海棠新盘网签67套，跻身禅城住宅金额TOP2。反观远郊区域，高明、三水库存压力较大，去化周期分别达43.9个月和31个月。随着市场从“求量”转向“求质”，高品质项目更受青睐，招商青云薹推出的123-168平方米改善型四房，因106%-112%的高使用率，首开即斩获4.16亿元销售额，印证了产品力的核心竞争力。

新闻三：年度土拍收官战打响，中心城区靓地溢价成交激活市场信心

临近2025年末，佛山土地市场热度回升，多宗核心区域靓地集中挂牌入市，中心城区重现“土拍大战”，11月计划出让土地起拍总价超25亿元，叠加楼市新政加持，为四季度市场注入强劲动力。数据显示，土地市场的活跃已传导至住宅销售端，10月佛山一手房成交38.85万平方米，环比增长39.1%，11月上半月网签量连续两周保持在600套以上，楼市翘尾收官态势明显。

禅桂板块成为土拍焦点，11月20日，禅城奇槎板块一宗地块经过近50分钟28轮竞价，最终被金茂集团以2.85亿元竞得，溢价率达20.02%，折合楼面价8522元/平方米，该项目总投资将达6.2亿元，开发周期约两年。仅4天后，禅城原镇中路南侧地块再被成功出让，成交总价9.43亿元，楼面价约7420元/平方米。即将于12月4日出让的桂城石石肯社区地块更受瞩目，该地块面积超5.27万平方米，是近期挂牌面积最大的宅地，起拍总价12.6亿元，起拍楼面价约1万元/平方米。与今年4月该区域30亿元高起拍价、高配建要求的出让方案不同，此次地块面积缩减、条件优化，预计将吸引更多房企参与竞争。

土拍市场的回暖得益于政策对土地资源配置的优化，新政中“加大存量土地盘活”“提高纯住宅用地供应比例”等措施，让开发商拿地更趋理性。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，佛山围绕土地端发力，既优化了资源配置，又为后续住宅开发提供了确定性。本土房企代表则表示，当前土地供应“规模适中、规划合理”，叠加分期验收、分栋登记等政策支持，企业资金回笼周期缩短，拿地信心显著增强。从市场反馈来看，土地市场的热度已带动购房者预期改善，11月以来，南海、禅城等中心区域售楼处到访量环比增长20%以上，新政中“商转公”“境外人士购房便利化”等政策的落地，正持续释放刚需与改善型购房需求。

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