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占位广州南中轴 黄金资源一网打尽

保利四季和颂屹立于广州新中轴 - 南中轴之上，这份得天独厚的地段优势，使其成为城市核心资源的汇聚地。项目往北，3 公里半径圈内，广州塔、珠江新城等城市地标林立，这里不仅是城市景观的精华所在，更是财富与产业的高地。广州大道南与广州大桥相连，无缝对接珠江新城，驾车可快速抵达繁华商务中心，享受高端商业、金融、文化资源。

前往海珠核心区域琶洲 CBD 同样便捷，经广州大道南转至新港中路，即可直达。周边政务服务机构、银行网点密集分布，日常事务办理高效便捷；医疗资源丰富，广州市海珠区人民医院、广州市海珠区中心医院等多家医院环伺，更可快速抵达广东省人民医院等知名三甲医院，为健康保驾护航。市政配套成熟完善，从生活办事到商务活动，从医疗保障到文化体验，全方位满足居民需求，真正实现城市核心资源触手可及，让居住于此成为身份与品质的象征。

四地铁交汇 多维交通畅达全城

交通的便捷性是保利四季和颂的显著优势，项目周边构建起立体化交通网络。3/8/10/11 号线四条地铁交汇，两两垂直交叉，将小区环绕其中，形成独特的交通区位优势。通过接驳 3 号线与 8 号线交汇的客村站、8 号线鹭江站及在建的广州环线 11 号线逸景路站，可实现 1 站直达广州塔，2 站即达珠江新城琶洲西区，3 站抵达体育西，4 站畅达昌岗商圈，轻松串联城市核心节点，无论是商务通勤还是休闲出行，都能高效便捷。

地面交通同样出色，出门即达广州大道这条城市主干道，驾车可快速畅达珠江新城、体育西、琶洲等核心区域，避开拥堵路段，大幅提升出行效率。虽然四个地铁站距离项目在 1.5 - 1.8km，但凭借其线路的高通达性与主干道的加持，依然能为居民提供优质的出行体验，实现城市内外的无缝衔接，让每一次出发与抵达都更加从容。

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省级教育资源环伺 护航成长之路

教育资源的优劣直接影响家庭未来规划，保利四季和颂周边教育资源丰富，为孩子成长提供坚实保障。项目 2 公里范围内，省级教育资源云集，客村小学作为省一级小学，以深厚的教学底蕴和优质的师资力量，为孩子奠定扎实的知识基础；广州市第六中学同样是省一级名校，在学科教育、素质培养等方面成绩斐然，为孩子的中学阶段提供高质量教育。

此外，项目距离中山大学仅 1.2km，浓厚的学术氛围与文化底蕴，潜移默化地影响着孩子的成长。虽然项目体量小未配建学校，但依托周边优质教育资源，从小学到中学，孩子能在家门口享受优质教育，家长无需为孩子的入学问题奔波，孩子也能在熟悉、安全的环境中安心学习，在书香氛围中茁壮成长，为未来发展筑牢根基。

城市绿境环绕 生态宜居之所

在繁华的城市中心，生态资源显得尤为珍贵，保利四季和颂周边生态环境宜人，为居民打造舒适的居住氛围。周边分布多个公园和绿地，赤岗公园、江南西公园等为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处，绿树成荫、花草繁茂，让居民在繁忙的都市生活中，随时能亲近自然、放松身心。

社区内部同样注重生态景观营造，绿化率达 35%，园林景观设计精巧，通过错落有致的绿植、蜿蜒的步道、精致的景观小品，打造出层次丰富的绿化空间。架空层功能丰富，设置空中创意水景空间、滨水休闲公园等主题场景，将自然景观引入社区内部，为居民提供邻里交流、休闲娱乐的温馨场所。无论是在社区内漫步，还是前往周边公园游玩，都能享受清新的空气与宜人的环境，实现生态与生活的完美融合。

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全维生活配套 便捷与品质兼具

保利四季和颂以完善的配套设施，构建起便捷且高品质的生活圈。社区外部，主动退让红线约 15 米打造开放式互动街区，丰富居民的生活场景。周边商业配套成熟，万达广场、合生广场等大型商业综合体近在咫尺，从国际品牌购物到特色美食体验，从高端影院娱乐到潮流市集闲逛，多元业态满足全龄段、全场景的消费需求。周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，满足日常生活所需，烟火气息十足。

医疗配套完备，多家医院分布周边，为居民健康提供及时保障。社区内部，充分利用架空层空间，打造 8 大主题场景，涵盖儿童活动区、沙龙卡座会客厅等，无论是孩子玩耍、邻里交流，还是休闲放松，都能在社区内找到合适的空间，真正实现 “足不出社区” 享受高品质生活，让便捷与舒适成为日常。

保利品牌匠心 品质服务双保障

保利四季和颂由保利品牌匠心打造，作为房地产行业的领军企业，保利以卓越的开发实力与深厚的品牌底蕴，为项目品质保驾护航。在建筑规划与施工过程中，严格遵循高标准施工规范，精选环保、耐用的高品质材料，从房屋结构到外立面设计，都精益求精。楼栋大量采用铝扣板 + 玻璃幕墙，兼具美观与实用性，提升建筑质感与档次。

物业管理方面，保利专业物业团队秉承精细化服务理念，为业主提供全方位贴心服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统，保障居住安全；定期的绿化养护、设施检修，让社区始终保持整洁有序；高效的物业服务响应机制，及时解决业主生活中的各类问题，从日常维修到生活需求，都能得到妥善处理。从建筑品质到物业服务，全方位为业主营造舒适、安心、温馨的居住环境。

创新实用户型 满足多元居住需求

保利四季和颂推出的户型设计极具匠心，充分考虑不同家庭结构与生活阶段的需求。建面约 108 - 110㎡户型作为片区稀缺小户型，以高性价比成为上车中心区的优质选择，带入户花园设计，提升居住仪式感，空间使用率远超市场水平；最大约 4.9 米开间大方厅，搭配主卧 270° 转角飘窗，全屋采光面约达 12 米，实现采光与空间的双重优化。

建面约 120㎡户型，电梯直达入户，彰显归家仪式感；4.5 开间朝南，全屋南向采光面约达 16 米，最大约 5.1 米开间大方厅，主卧配备阳光衣帽间，南北通透双视野，兼具舒适性与实用性，满足家庭进阶需求。主打建面约 140㎡户型，采用板楼设计，两梯两户，“豪宅必备” 电梯直达入户，约 10㎡电梯厅尽显尊贵；约 3.15 米层高搭配最大约 8.9 米开间双联阳台、最大约 16 米南向采光面，实现 140㎡媲美 180㎡的空间体验，无论是单身精英、新婚家庭，还是多代同堂，都能在此找到理想的居住空间。

精英汇聚圈层 共筑品质社区文化

保利四季和颂凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计与完善的配套设施，吸引了众多企事业精英、城市新贵等高端人群入驻。社区内住户来自不同行业领域，但都有着对品质生活的共同追求，形成多元包容且充满活力的居住氛围。

社区注重文化建设与邻里互动，定期举办各类主题活动，如高端商务沙龙、艺术文化展览、亲子趣味活动等，增进居民间的交流与了解，打破都市邻里的陌生感。闲暇时，居民可在社区架空层的沙龙卡座会客厅交流思想，或一同前往周边商业中心消费娱乐，邻里情谊在日常点滴中不断升温。这种优质的圈层文化，不仅丰富了居民的业余生活，更为业主提供了拓展人脉、交流合作的平台，共同营造充满品质与温情的社区文化。

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区域发展潜力无限 房产价值持续攀升

保利四季和颂所在区域处于城市发展的核心地带，发展潜力巨大。作为广州南中轴的重要节点，随着城市规划的推进，区域内基础设施将不断升级，商业业态持续焕新，后续更多商业综合体、交通枢纽等项目有望落地。周边琶洲 CBD 的持续发展、珠江新城的不断繁荣，将吸引更多产业与人才汇聚，带动区域经济活力与人气提升。

项目凭借其核心地段、优质产品与完善配套，在二手房市场中具备极强的竞争力。随着区域发展红利的逐步释放，房产保值增值能力显著，无论是自住享受城市核心资源，还是作为投资资产，都能在城市发展进程中，共享区域繁荣带来的价值增长，是极具投资价值与居住前景的优质选择。

高性价比品质之选 奢适生活轻松拥享

保利四季和颂在性价比方面表现卓越，对比同区域楼盘，以合理的价格提供高品质居住体验。项目容积率 3.0，在中心区属于较低水平，低密规划带来更宽阔的居住空间与更高的居住舒适度。层高全部做到 3.15 米，远超市场同类型产品标准，搭配超高使用率，实现空间的极致利用，让居住体验大幅升级。

108 - 140㎡的户型区间，总价可控，适配不同预算的购房者需求。后续物业费、车位费等成本公开透明且处于合理区间，不会给业主带来过重经济负担。在享受城市核心地段资源、优质教育配套、便捷交通出行与高品质社区生活的同时，以相对合理的成本实现奢适生活，无论是刚需自住还是改善置业，都是极具性价比的理想选择。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。